| Автор |
Сообщение |
СИМа
Сообщения: 3604
|
 Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:11 |
  |
Добрый день всем. Что-то БТИ последнее время стали ошибаться часто, по площади на плане не соответствуют экспликации, то высота не проставлена, то стена не отражена.
Сейчас в одном паспорте 2 сюрприза:
1. высота помещения в плане 2,60м, по факту 2,40м.
2. выделено помещение , но стена сплошная (без дверных проемов).
Что делать? Отправлять в БТИ или сослаться на то,что это ошибка и считать по-своему? |
|
|
  |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:18 |
|
У меня тож было. Одноэтажный цех, площадь внутренних помещений была больше, чем площадь застройки. Вернул хозяину. Сказал, что у себя в расчетах приму эту площадь и он за нее заплатит. На следующий день было новое БТИ, шо он там делал - сие осталось мне неизвестным. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:20 |
|
Отправлять в БТИ, если время позволяет  |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:40 |
|
Оленка, надо даже не на вчера, а на прошлую неделю  |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:48 |
|
тогда пишите это в ограничительных условиях,
благо ошибка не в площади |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
 |
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:48 |
|
Тогда - по собственным обмерам, "при осмотре объекта оценки было выявлено, что площадь......не соответствует площади ...указанной в предоставленной технической документации.." или что то в этом роде
Удачи |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 11:54 |
|
Если времени нету, то сделал би обмер в присутствии власника, а если юр.особа, то комисионно, обяз-но в ограничениях виделил би, и считал би по факту. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
 |
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:04 |
|
Собственным обмерам никто не поверит. Есть организации, которые имеют право выполнять данные работы и имеют на это лицензию. То, что они ошибаются - это факт, так все ошибаются
Мое мнениеи - возвращать на передел. Исходные документы должны быть в порядке. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:11 |
|
| skiff писал(а): |
| Если времени нету, то сделал би обмер в присутствии власника, а если юр.особа, то комисионно, обяз-но в ограничениях виделил би, и считал би по факту. |
Здесь же вопрос времени, это в идеале - когда все документы в порядке, а если нет а делать нужно?
Замерил-печать Собственника, мы же делаем по фактически существующему объекту, и в ограничениях об этом не забываем указывать |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:28 |
|
может я покажусь не таким правильным, но (в случае квартир и частных домов) не обращаю вниманя на ошибки с отсутствием проемов и неправильным написанием этажности дома или конструктивов, т.е. последние попавшиеся "варианты":
1 - частный дом, по тех пасп. отсутствует проем из коридора в комнаты. в натуре - естессно есть, сарай или гараж, написано было стены кирпич, а реально камень бут...
2 - квартира в 10-ти этажке, в техпаспорте написано 9 этажей дом, отсутствуют 2 окна...
по площадям ведь можно несколько раз проверить техпаспорт - общая площадь - раз, на плане прописываются площади каждого помещения - два, перечень помещний - экспликация - три...
где-то да правильно будет, а если нет - то на исправление, причем в БТИ просто нужно поругаться и все будет ОК... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 12:40 |
|
Не, ну материал стен и колличество этажей в многоэтажке - это фигня, а все остальное - серьезно. Не обратишь внимание сейчас (причем со скандалом по горячим следам сделают бесплатно), потом попадешь в тему "незаконная реконструкция". И никому ниче через время не докажешь, что ошиблись они, а не ты тут втихаря окно/дверь продолбал, а теперь пытаешься узаконить содеянное и столкнуть все на чесные органы. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 13:12 |
|
ВСЕМ СПАСИБО. Удачи в делах! |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 13:52 |
|
+100
| Цитата: |
| Серый. "потом попадешь в тему "незаконная реконструкция". |
По поводу
сам померял + печать заказчика = вызывает сомнения,
имеется два персонажа, кто может что-то мерять:
- инженер БТИ
- судексперт с соотв. специализацией |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 13 Мар 2008 16:12 |
|
+1 Серый |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
ser
Сообщения: 18
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 11:44 |
|
Добрый день.
У меня такой вопрос по БТИ.
Дали в оценку гараж. Ничего сложного, но......
По рынку он стоит 6 тис. долл. США (48 тис. грн.)
А по инвент. стоимости БТИ 100 000 грн.
Что делать?
Является инвентар. стоимость ориентиром для оценщика? |
|
|
|
|
Алекс
Возраст: 47
Сообщения: 130
Откуда: Черниговская область
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 12:44 |
|
| ser писал(а): |
| Является инвентар. стоимость ориентиром для оценщика? |
Вы-же должны сделать рыночную, при чём здесь инвент. стоимость? |
|
|
|
|
Lovchiy
Сообщения: 359
Откуда: Лучшая страна на планете
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 13:11 |
|
нет |
_________________
Распределение ролей – вот пьесы ключевой момент |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 13:16 |
|
| ser писал(а): |
Добрый день.
У меня такой вопрос по БТИ.
Дали в оценку гараж. Ничего сложного, но......
По рынку он стоит 6 тис. долл. США (48 тис. грн.)
А по инвент. стоимости БТИ 100 000 грн.
Что делать?
Является инвентар. стоимость ориентиром для оценщика? |
Нет. Но клиент будет недоволен. Но по закону именно потому и не БТИ теперь определяет стоимость, с которой взимаются налоги и пошлины. |
|
|
|
|
ser
Сообщения: 18
|
| Добавлено:
Чт, 06 Дек 2012 13:24 |
|
Спасибо большое за помощь.
|
|
|
|
|
|
|
