Автор |
Сообщение |
mobitel80
Сообщения: 4
|
Добавлено:
Чт, 15 Окт 2009 22:17 |
  |
Народ подскажите. В одном из райцентров (периферия, жилищная зона в основном) на земельном участке, огражденном, фасадом к дороге (не главной) стоит теплица.Представляет она собой Магазин (по докам) в очень плохом состоянии, переходящий в галерею (типа теплиц, ничего не осталось, кроме фундамента, металлический конструктив, стекла битого, все проросло, в общем разруха) переходящая в котельную без оборудования (состояние тоже ужас......)
Суть вопроса: Спец имущество = затратный подход, но сложность в расчете экономического и функционального износа...
Или же второе: инвестиционная стоимость.
Жду ваших рассуждений, все пасиб. |
_________________

Последний раз редактировалось: mobitel80 (Пт, 16 Окт 2009 09:07), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Чт, 15 Окт 2009 22:21 |
  |
А о чем просьба. Лично я не ничего не понял? |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
mobitel80
Сообщения: 4
|
Добавлено:
Чт, 15 Окт 2009 22:37 |
  |
Я попросил подсказать как в затратке просчитать екон знос.
И вообще целесообразно ли считать инвест стоимость....... |
_________________
 |
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 08:07 |
  |
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 08:24 |
  |
Уважаемый mobitel80
Теперь по порядку.
Если честно то единой методики расчета Внешнего (экономического) износа я не встречал. Слышал (видел) соотношения зарплат, объема продаж, производства и т.п. Попробуйте поиском (смотрите вверху страницы) поискать здесь на форуме (где то недавно обсуждалось) и в инете то что Вам подойдет.
Что касается "Инвестиционной стоимости."
Для того что бы Вам помочь надо знать:
1. Чье имущество? (Гос, не Гос, ДВС, ДПА и тп)
2. Что прописано в задании на оценку? |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 08:36 |
  |
mobitel80 писал(а): |
И вообще целесообразно ли щитать инвест стоимость....... |
Считать надо ту стоимость, которая у вас указана в ДОГОВОРЕ. Желательно понимать разницу между рыночной стоимостью и инвестиционной.
Цитата: |
Ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) від 10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ |
Цитата: |
Інвестиційна вартість - вартість, визначена з урахуванням конкретних умов, вимог та мети інвестування в об'єкт оцінки.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) від 10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ |
|
|
|
  |
 |
mobitel80
Сообщения: 4
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 09:06 |
  |
дать совет воспользоваться поиском действительно мудрая подсказка старого оценкомана |
_________________
 |
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 10:14 |
  |
Уважаемый mobitel80
+1000
Если Вы обиделись, то приношу свои извинения. Однако причина у меня была "благородная"
Просто действительно трудно порой понять че хочет коллега. И еще ведь на не правильно поставленный вопрос может повлечь за собой не правильный ответ. Думаю этого ни кому не надо.
Удачи Вам. Будут проблемы обращайтесь поможем чем сможем. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 11:08 |
  |
rudge писал(а): |
Просто действительно трудно порой понять че хочет коллега. И еще ведь на не правильно поставленный вопрос может повлечь за собой не правильный ответ. |
100%. |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
irenka

Сообщения: 1098
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 11:48 |
  |
http://www.vikno.com.ua//altfm//html_link.html
Вот нашла, правда не читала. Может есть что полезное.
Администратору позволю намекнуть, что топики нужно называть (или учить называть) нормально, чтоб люди могли быстро понаходить нужное.
Щас, подождите, не та ссылка
Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:
Короче. Оценка недвижимого имущества, тема "Хелп!хелп!", стр.4. Автор SHE.
извините, вставляю ссылку, но не так в итоге получается. |
|
|
   |
 |
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 11:54 |
  |
функциональый износ -несоотвествие потребительским хар-кам магазина - т.е. возможна смета или затраты на приведение по УПВС.
внешний износ возможно: (ЧОД (100% загрузка)-ЧОД (загрузка магазинов в условиях кризиса))/ставка капитализации
Но вопрос: все-таки у Вас магазин или теплица???? |
|
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 12:32 |
  |
Цитата: |
Администратору позволю намекнуть, что топики нужно называть (или учить называть) нормально, чтоб люди могли быстро понаходить нужное. |
- топики называет не администратор, а тот, кто пишет первое сообщение в ветке. |
|
|
  |
 |
irenka

Сообщения: 1098
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 13:22 |
  |
Оно то так, но администрирование при этом не теряет своей нужности. Переназывать тему в таком случае необходимо. Ну вот типа ты не знаешь об этом. Конечно знаешь, так надож мне ответить, шоб настроение попортить.
Сорри за оффтопище. |
|
|
   |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 13:24 |
  |
irenka, а потом автор, новичок на форуме, ищет свою тему и не может найти.
кроме того, я не администратор.
и советую тебе не усматривать в любом действии с моей стороны попытку тебя обидеть. "очень трудно найти черную кошку в темной комнате, особенно, когда ее там нет"(с) |
|
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Пт, 16 Окт 2009 13:29 |
  |
irenka писал(а): |
Оно то так, но администрирование при этом не теряет своей нужности. |
+1000
irenka писал(а): |
Переназывать тему в таком случае необходимо. |
Ну поймите коллега, ведь прерогатива названия темы каждому дана на равных. Как может кто-то понять смысл вложенный в название.
Тут просто надо каждому с пониманием относиться к тому че пишешь.
Вот пример (Вы его выудили) очень информативного названия темы "Хелп_Хелп"
Так что..... |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
Мисовец

Возраст: 65
Сообщения: 91
Откуда: Бийск,РФ
|
Добавлено:
Пт, 06 Ноя 2009 19:01 |
  |
mobitel80 писал(а): |
типа теплиц, ничего не осталось, кроме фундамента, металлический конструктив, стекла битого, все проросло, в общем разруха) переходящая в котельную без оборудования (состояние тоже ужас......)
Суть вопроса: Спец имущество = затратный подход, но сложность в расчете экономического и функционального износа... |
Ну, вопрос у топикстатера так или иначе, видимо, уже решился, но тема действительно частая, а правильно её решать и впрямь мало кто стремится, поэтому скажу для будущих вопрошающих.
Суть проблемы именно в том, что всё убитое, а 99,9% износа ставить стремно, стоит же - не падает... Но посмотрите на тему глазами рынка. Убитую котельную, также как и убитую теплицу рынок покупать не будет, в лучшем случае он её даром возьмет, а заплатит за то, что хорошего есть на объекте. Вот для начала и надо думать не про износ, а искать то хорошее, ради чего объект кто-то купит. Если на объекте одна разруха, то, ясное дело, купят его ради участка земли, а от хлама очистят. Значит, никакого внешнего износа, а считаем стоимость участка - расходы на очистку или, стоимость участка + выход годных материалов от разбора разрухи за вычетом расходов на разбор. Есть ещё союзные строительные нормы СН-476, где показано как этот выход годных считать.
Вот, примерно так. Спасибо. |
|
|
   |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Вс, 20 Мар 2011 10:17 |
  |
Lik писал(а): |
Добры день коллеги! Кто сталкивался с аналогичным вопросом, посоветуйте.
Необходимо оценить капитальную теплицу «Советского» образца состоящую из
подсобного здания и примыкающих к зданию нескольких стеклянных теплиц.
Теплица находится в неудовлетворительном состоянии. Статус земли – сельхоз назначение. К теплице примыкает большой участок земли, который находится в пром. зоне. Кто может помочь аналогами? Как сложно для будущего покупателя изменить статус земли? Какие будут мысли? |
|
|
|
  |
 |
Филин Андрей
Ведущий Филин

Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пн, 21 Мар 2011 12:37 |
  |
Lik писал(а): |
... Какие будут мысли? |
аналоги в с.Хрипськ, Шацкого района, Волынской области подойдут?
необходимо оценить зачем? продажа? в неудовлетворительном (насколько)? руины, побиты все стекла или?
Lik писал(а): |
Как сложно для будущего покупателя изменить статус земли? |
а это при чем? Вы сопровождаете сделку или оценку делаете? |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
 |
Lik
Сообщения: 80
|
Добавлено:
Вт, 22 Мар 2011 18:21 |
  |
Цель оценки - определение рыночной стоимости для продажи.
Состояние : система отопления разморожена , трубы прокорродировали - замена на 80%. Остекление - замена примерно 20-30%.
Вопрос - НЭИ . Исходя из статуса земли - поменять его является проблемотичным, значит его надо использовать для сельхоз. нужд.
Хотя возможно эффективней использовать этот участок для стоянки большегрузных автомобилей, часть здония для бытового корпауса,
землю посчитать как стоимость права пользования.
Но это при условии , что можно поменять статус земли.
Аналог вышлите , хотя по местоположению далековато- это Луганская обл.
Ваши мысли? |
_________________ Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
  |
 |
Филин Андрей
Ведущий Филин

Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 25 Мар 2011 13:07 |
  |
Lik писал(а): |
Аналог вышлите , хотя по местоположению далековато |
да уж.. я специально взял край земли, я сам там не был и аналогов оттуда не имею, есть только по Киеву и куда их слать?
делайте сравнительным и затратным (в УПВСе есть разные теплицы) и будет Вам счастье, а аналоги я лично искал в интернете по ключевым словам "теплицы", "тепличное(ные) хозяйство(а)", "тепличный(е) комплекс(ы)", "парники"...и прочие синонимы, а также то же самое, но по-украински...
некоторых пришлось обзванивать, они мне до сих пор звонят и переспрашивают "мол, когда приедете покупать нашу теплицу...?"
Добавлено спустя 11 минут 5 секунд:
да и не заморачивайтесь с землей, участок можете учесть как "+" по сравнению с другими аналогами, но зачем считать его отдельно или (пусть даже условно) менять его назначение...? |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
 |
Lik
Сообщения: 80
|
Добавлено:
Пт, 25 Мар 2011 16:49 |
  |
Окей  |
_________________ Только доза делает из яда лекарство,а из лекарства яд. |
|
  |
 |
premstroi
Возраст: 57
Сообщения: 1
Откуда: Бердянск
|
Добавлено:
Вс, 27 Мар 2011 06:30 |
  |
Мисовец писал(а): |
стоимость участка + выход годных материалов от разбора разрухи за вычетом расходов на разбор |
Приветствую! Был аналогичный случай. Обмеры строит. объемов и подробная смета на разборку с выходом материалов
Добавлено спустя 1 час 9 минут 7 секунд:
Мисовец писал(а): |
Есть ещё союзные строительные нормы СН-476,??? где показано как этот выход годных считать. |
Возможно ли уточнить , т.к. СН 476-75 — Инструкция по проектированию опускных колодцев, а ВСН-476 это про технологические трубопроводы. |
|
|
  |
 |
XY

Сообщения: 494
|
Добавлено:
Чт, 28 Апр 2011 19:49 |
  |
что то я запуталась, помогите
нужно оценить теплицы, вернее балаганы (люди выращивают клубнику).
Ситуация обычная в процессе развода раздел имущества, а цены сложить не могут
цель оценки - определение рыночной стоимости, как считать если муж земельный участок приобретал, приватизировал, ещё до брака, а после строили балаганы. При затратном мы считаем только арматуру+плёнку+расходы на обустройство капельного полива?????
Натолкните на мысль, а то что то я в ступоре... |
_________________ Не тяжкий труд, а мыслей ход, опредляют наш доход. |
|
  |
 |
Филин Андрей
Ведущий Филин

Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Чт, 28 Апр 2011 23:02 |
  |
XY писал(а): |
если муж земельный участок приобретал, приватизировал, ещё до брака, а после строили балаганы. При затратном мы считаем только арматуру+плёнку+расходы на обустройство капельного полива????? |
ну я бы так и считал, т.е. землю не считал бы, а вот остальное - только по затратке на основе смет на сооружение такого объекта, от доходного отказаться можно на "раз-два" поскольку доход такие сооружения могут приносить только на участке, а он (как я понимаю) разделу не подлежит, аналоги - разве что если такие сооружения продают в сборе или б/у (в чем я сомневаюсь, но поискать стОит) |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
 |
СИМа
Сообщения: 3604
|
Добавлено:
Пт, 29 Апр 2011 08:03 |
  |
Теплицы дачные, фермерские, под пленку, поликарбонат, из оцинк. профиля, квадрата, алюм. Доставка, монтаж. 0501982126
Теплицы сборные, под пленку, из стальных труб, h 2-25 м, ширина 3-4 м, длина любая. 0503262487, 0958267409
Добавлено спустя 7 минут 1 секунду:
Думаю, инфы можно найти по Вашему региону много. Как правило, люди идут на контакт, объясните ситуацию, если будет ступор у них, узнавайте про все новое и вносите поправки на износ. Да, пленка очень даже расходный материал, уточняйте характеристики пленки.
Это из газеты "Бесплатка"
http://lg.besplatka.ua/uslugi-raznoe/raznoe/prodam/0/1/
Добавлено спустя 9 минут 23 секунды:
Да, и еще пришла мысль в голову... наверняка за время совместной эксплуатации теплицы, земельку неоднократно улучшали, т.е. завозили чернозем, навоз, возможно это тоже следует учесть... ну даже не знаю.
У нас в пригороде, те кто занимаются теплицами чернозем завозят в среднем 1 раз в 5лет, а навоз 1раз в 2года. |
_________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
 |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
Добавлено:
Пт, 29 Апр 2011 09:44 |
  |
XY писал(а): |
цель оценки - определение рыночной стоимости, как считать если муж земельный участок приобретал, приватизировал, ещё до брака, а после строили балаганы. |
Вас должно мало волновать кто что и когда приобрел... в первую очередь уточните объект оценки, т.е. это теплица в виде земля + улучшения, или теплица = улучшения. Если второе, то +1 к Филин Андрей и СИМа |
|
|
   |
 |
XY

Сообщения: 494
|
Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 16:16 |
  |
|
  |
 |
YtvtW

Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 16:40 |
  |
Филин Андрей писал(а): |
некоторых пришлось обзванивать, они мне до сих пор звонят и переспрашивают "мол, когда приедете покупать нашу теплицу...?" |
Филин Андрей, а Вы что не всегда делаете прозвон объектов сравнения?! |
_________________ РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 17:17 |
  |
YtvtW, а Вы - всегда делаете прозвон объектов сравнения? |
|
|
  |
 |
YtvtW

Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 17:29 |
  |
zanoza писал(а): |
YtvtW, а Вы - всегда делаете прозвон объектов сравнения? |
Отвечу: делаю прозвон в 97% случаев.
3% "непрозваниваемых" относятся к последнему объекту сравнения при оценке КТЗ (при использовании метода сравнения предложений/продаж, а не метода выбора среднерыночной цены из справочной литературы) если расхождения с другими ценами предложений/продаж меньше 5% и объявлению о продаже меньше 1-1,5 мес. |
|
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Чт, 26 Май 2011 23:56 |
  |
YtvtW, Вы молодец. Всем бы так делать... |
|
|
  |
 |
СИМа
Сообщения: 3604
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 08:20 |
  |
Немного тема не та...
Обзвон дело хорошее, но для собственной страховки мы в качестве аналогов пытаемся максимально брать те объявления, в которых четко зафиксирована цифра, так сказать "факт", а безликие объявления принимать как раз в том случае, если предложение не сильно отличается от фиксированных цифр. Иначе при контрольном обзвоне может "резко поменяться настроение" продавца в любую сторону .
Ну а по процентам - Вы ,извините, перегнули (субъективное мнение)
Да, может кому пригодится сайтик по фермерским вопросам
http://fermer.ru/ Там хороший форум |
_________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
 |
YtvtW

Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 10:14 |
  |
СИМа писал(а): |
Обзвон дело хорошее, но для собственной страховки мы в качестве аналогов пытаемся максимально брать те объявления, в которых четко зафиксирована цифра, так сказать "факт" |
Значит у вас так называемая "Чуйка оценщика" на высоком уровне и никогда не подводит, с чем я Вас и поздравляю.
СИМа писал(а): |
при контрольном обзвоне может "резко поменяться настроение" продавца в любую сторону |
Да, такое бывает, - и в совершенно неожидаемую сторону. Но что делать, если мне нужны актуальные стоимости предложений на дату оценки?! |
_________________ РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
  |
 |
Филин Андрей
Ведущий Филин

Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 10:50 |
  |
YtvtW писал(а): |
zanoza писал(а): |
YtvtW, а Вы - всегда делаете прозвон объектов сравнения? |
Отвечу: делаю прозвон в 97% случаев.
3% "непрозваниваемых" относятся к ... |
отвечу и я - подобные объявления, КАК ПРАВИЛО, не обзваниваю, когда есть площади, стоимости и детальное описание объекта сравнения, да и еще повторы на разных сайтах с НЕ ПРОТИВОРЕЧАЩЕЙ информацией, а иногда и дополняющей...
а что есть нестерпимое желание уличить кого-то в непрофессионализме?
Добавлено спустя 13 минут:
YtvtW писал(а): |
если расхождения с другими ценами предложений/продаж меньше 5% |
извините, у меня сегодня плохое настроение... буду придираться в ответ
Вы видимо крутой искатель аналогов и ЛЮБОЙ объект найти с таким расхождением в 5% для Вас не проблема, лично у меня так не получается, научите поиском пользоваться?
для своей теплички нашел аналоги с вот таким разбросом на 1 кв.м.:
№1 - 46 у.е.
№2 - 79 у.е.
№3 - 52 у.е.
на момент поиска БОЛЕЕ адекватных и сходных не нашел...
я плохой оценщик? надо лишить меня свидетельства за то что аналог №2 взял в расчеты? а №1 и №3 тоже имеют различие в БОЛЕЕ чем 10%, о ужас... горе мне...
предложение по делу - заведите тему на форуме "поиск аналогов" и научите меня их искать, я серьезно. Только про КТЗ не надо - их пруд пруди, квартиры в Киеве тоже не интересны. Мне интересно пром недвижку, офисную по 2-3 тыс кв., ну и конечно же не в столице или областном центре, а где-нибудь в области... в любой... |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
 |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 11:12 |
  |
! |
КовАл: |
Филин Андрей и YtvtW. Вы ещё подеритесь тут! Горячие финские украинские парни. |
|
|
|
   |
 |
СИМа
Сообщения: 3604
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 11:24 |
  |
КовАл, извините, вставлю и я свой пятак.
Меня поздравлять не надо.
Если возникнет вопрос в суде, прокуратуре или еще где, то Ваше заявление о прозвоне, и информация о цифре на МОМЕНТ оценки будет стремиться к 0, а мое (зафиксированное в объявлении) примут на 90% (10% - будут долбить мозг, но с меньшим рвением). |
_________________ "...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 11:52 |
  |
|
  |
 |
YtvtW

Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 12:20 |
  |
Филин Андрей и СИМа, соглашаюсь с вашими доводами из-за относительного малого опыта в оценочной деятельности.
Не нужно воспринимать мои посты как наезд, а только как ответы на реплики.
Филин Андрей писал(а): |
а что есть нестерпимое желание уличить кого-то в непрофессионализме? |
Нет, нету.
СИМа писал(а): |
Если возникнет вопрос в суде, прокуратуре или еще где, то Ваше заявление о прозвоне, и информация о цифре на МОМЕНТ оценки будет стремиться к 0, а мое (зафиксированное в объявлении) примут на 90% (10% - будут долбить мозг, но с меньшим рвением). |
Спасибо, приму к сведению. |
_________________ РС - рыночная стоимость, СП - сравнительный подход, ДП - доходный подход, ЗП - затратный подход, ЗУ - земельный участок, ОО - объект оценки, ЭИ - экономический износ, ФИ - физический износ, ФнИ - функциональный износ |
|
  |
 |
Филин Андрей
Ведущий Филин

Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 12:40 |
  |
НемеЦ писал(а): |
Филин Андрей и СИМа, соглашаюсь с вашими доводами из-за относительного малого опыта в оценочной деятельности.
Не нужно воспринимать мои посты как наезд, а только как ответы на реплики.
Филин Андрей писал(а):
а что есть нестерпимое желание уличить кого-то в непрофессионализме?
Нет, нету. |
Тогда и Вы меня извините, просто показалось...
Мир, дружба, жвачка?  |
_________________ Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
    |
 |
YtvtW

Возраст: 37
Сообщения: 51
Откуда: Бессарабия
|
Добавлено:
Пт, 27 Май 2011 15:20 |
  |
Филин Андрей, заметано.  |
|
|
  |
 |
Boris_Bolkan
Возраст: 39
Сообщения: 1
Откуда: KIEW
|
Добавлено:
Сб, 04 Ноя 2017 21:05 |
  |
|
   |
 |
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|