| Автор |
Сообщение |
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
 Добавлено:
Вт, 01 Дек 2009 16:36 |
  |
|
  |
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 01 Дек 2009 20:00 |
|
Ну так что. экспертизе машем ручкой  |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 01 Дек 2009 20:53 |
|
а есть уже процедура, как это все теперь будет происходить?
Добавлено спустя 52 минуты 34 секунды:
На земресе любезно ответили:
| dexter3000 писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| А скажите, в свете принятия этого закона, что там происходит с экспертизой экспертной денежной оценки при выкупе участка? |
Отныне её нету.
З.Ы. Рецензировать эти отчеты тоже нельзя.
З.З.Ы. Вся ответственность за оценку теперь на оценщике. И только на нём.
З.З.З.Ы. Весь "навар" теперь тоже только оценщику.  |
|
|
|
|
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Вт, 01 Дек 2009 22:14 |
|
1. А с какой радости рецензировать нельзя?
2. Если очень хочется, то можно подавать на експертизу "добровольно", как это сейчас делают многие с проектами отводов, поскольку зем.комиссии на местах ТРЕБУЮТ "висновок експертизи", т.к. сами ничего понимают в землеустройстве (читай - не хотят брать ответственность на себя).
3. Прохождение експертизи не снимает ответственности с оценщика, то же происходит и с рецензированием. Если отчёт никакой и рецензет не авторитет, а дал рецезию кат.1-2, то отчёт утопит и оценщика и рецензента. Я так думаю |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 01 Дек 2009 23:02 |
|
| Yourick писал(а): |
1. А с какой радости рецензировать нельзя?
2. Если очень хочется, то можно подавать на експертизу "добровольно", как это сейчас делают многие с проектами отводов, поскольку зем.комиссии на местах ТРЕБУЮТ "висновок експертизи", т.к. сами ничего понимают в землеустройстве (читай - не хотят брать ответственность на себя).
3. Прохождение експертизи не снимает ответственности с оценщика, то же происходит и с рецензированием. Если отчёт никакой и рецензет не авторитет, а дал рецезию кат.1-2, то отчёт утопит и оценщика и рецензента. Я так думаю |
Абсолютно согласен. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 02 Дек 2009 10:59 |
|
На том же земресе:
| Grinii писал(а): |
| dexter3000 писал(а): |
| zanoza писал(а): |
| А скажите, в свете принятия этого закона, что там происходит с экспертизой экспертной денежной оценки при выкупе участка? |
Отныне её нету. |
Никто неотменял и неизменял последний абзац ст. 9 Закона Украины про гос. экспертизу землеустроительной документации, а лишь изменили инициирование подачи на обязательную экспертизу отчета об экспертной оценке. Поэтому я считаю, что при выкупе земельного участка все таки необходимо что бы отчет об экспертной оценке земельного участка прошел обязательную экспертизу, но по инициативе только разработчика. |
Добавлено спустя 4 часа 34 минуты 50 секунд:
Текст здесь:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1702-17&p=1250767246008573 |
|
|
|
|
Sergik
Реальный оптимист
Возраст: 43
Сообщения: 301
Откуда: Кировоград
|
| Добавлено:
Чт, 03 Дек 2009 11:35 |
|
| Grinii писал(а): |
| Никто неотменял и неизменял последний абзац ст. 9 Закона Украины про гос. экспертизу землеустроительной документации, а лишь изменили инициирование подачи на обязательную экспертизу отчета об экспертной оценке. Поэтому я считаю, что при выкупе земельного участка все таки необходимо что бы отчет об экспертной оценке земельного участка прошел обязательную экспертизу, но по инициативе только разработчика. |
Во-первых, позвольте не согласиться!!! Что значит подача на обязательную экспертизу по инициативе разработчика! Ведь обязательность и заключается в том, что хочешь не хочешь а делать нужно!!!!
Во-вторых, натсколько я понял из прочитаного какраз в ст. 9 ЗУ "Об гос. экспертизе..." и внесли изменения. Теперь обязательной экспертизе подлежат только техническая документация по нормативной оценке и бонитированию! |
|
|
 |
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 03 Дек 2009 11:39 |
|
да, вы, Sergik, правы, похоже:
| Цитата: |
6. Абзац одинадцятий частини першої статті 9 Закону України
"Про державну експертизу землевпорядної документації" ( 1808-15 )
(Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 38, ст. 471;
2008 р., N 48, ст. 358) викласти в такій редакції:
"технічна документація з бонітування ґрунтів, нормативної
грошової оцінки земельних ділянок".
|
|
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Чт, 03 Дек 2009 19:51 |
|
Наш земельный кадастр уже раздумывает, хорошо ли для них то что нормативка должна проходить экспертизу или все таки нет . |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 04 Дек 2009 09:24 |
|
Закон официально не опубликован еще? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 04 Дек 2009 10:46 |
|
На раде есть, там только часть вступает с 01.01.2010 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Дек 2009 11:02 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Дек 2009 11:28 |
|
Там часть положень вступает с 01.01.2010 |
|
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Ср, 09 Дек 2009 11:54 |
|
Говорят г-н Горбатович очень возмущен отменой экспертизы, и пообещал придумать что-нибудь с рецензиями... ну так чтоб не расслаблялись. |
|
|
|
|
Elen
Сообщения: 59
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Ср, 09 Дек 2009 12:11 |
|
| флай писал(а): |
| Говорят г-н Горбатович очень возмущен отменой экспертизы, и пообещал придумать что-нибудь с рецензиями... |
Этого следовало ожидать...
И вообще, отмена экспертизы - это сделано исключительно перед выборами.
Так что не надо быть наивными... |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Дек 2009 13:10 |
|
| zanoza писал(а): |
| Там часть положень вступает с 01.01.2010 |
Читал в прикинцевих положеннях.
Но это не касается экспертизы. Там четко перечислены пункты, которые с 1.01, а все остальное с даты опубликования
Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
| Elen писал(а): |
| флай писал(а): |
| Говорят г-н Горбатович очень возмущен отменой экспертизы, и пообещал придумать что-нибудь с рецензиями... |
Этого следовало ожидать...
И вообще, отмена экспертизы - это сделано исключительно перед выборами.
Так что не надо быть наивными... |
Сильно узкоспециальный вопрос с этой экспертизой, что бы спекулировать им перед выборами. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Дек 2009 11:46 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Дек 2009 16:27 |
|
дада, видел уже...очень в тему. Сегодня получил очередное указание про пересчет построения ставки капитализации, отмахав ради этого 240 километров.
Так что рад. Буду переставлять даты в отчете, потому что сил уже никаких нет. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Дек 2009 16:36 |
|
| Цитата: |
| Сегодня получил очередное указание про пересчет построения ставки капитализации, отмахав ради этого 240 километров. |
- а подробнее? у нас даже вроде где-то есть ветка про замечание рецензентов... |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 10 Дек 2009 17:23 |
|
Ну примерно о том, что ставка капитализации для кафе в селе с 300 жителями должна быть на уровне 0,08.
Тоесть даже ниже безрисковой. И особо не поспоришь даже  |
|
|
|
|
ТаТа
Сообщения: 74
Откуда: КРЕМЕНЧУГ
|
| Добавлено:
Чт, 10 Дек 2009 22:37 |
|
"Стаття 21. Державна експертиза документації з оцінки земель
Технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної
оцінки земель, нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а
також звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок
державної та комунальної власності у разі їх продажу підлягають
державній експертизі відповідно до закону.
{ Стаття 21 в редакції Закону N 1808-IV ( 1808-15 ) від
17.06.2004 }
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про оцінку земель
Документ 1378-15, остання редакцiя вiд 10.12.2009 на пiдставi 1702-17, чинний"
А как быть с этим???? |
_________________
"Не прилагай столько усилий, все самое лучшее случается неожиданно."
Габриэль Гарсия Маркес |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пт, 11 Дек 2009 09:00 |
|
Так исключили же в 9 статье экспертную.
| Цитата: |
6. Абзац одинадцятий частини першої статті 9 Закону України
"Про державну експертизу землевпорядної документації" ( 1808-15 )
(Відомості Верховної Ради України, 2004 р., N 38, ст. 471;
2008 р., N 48, ст. 358) викласти в такій редакції:
"технічна документація з бонітування ґрунтів, нормативної
грошової оцінки земельних ділянок". |
|
|
|
|
|
ТаТа
Сообщения: 74
Откуда: КРЕМЕНЧУГ
|
| Добавлено:
Пт, 11 Дек 2009 09:18 |
|
| ТаТа писал(а): |
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про оцінку земель
Документ 1378-15, остання редакцiя вiд 10.12.2009 на пiдставi 1702-17, чинний" |
А в этом законе ее никто не исключал. |
_________________
"Не прилагай столько усилий, все самое лучшее случается неожиданно."
Габриэль Гарсия Маркес |
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вс, 13 Дек 2009 00:02 |
|
| ТаТа писал(а): |
| ТаТа писал(а): |
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про оцінку земель
Документ 1378-15, остання редакцiя вiд 10.12.2009 на пiдставi 1702-17, чинний" |
А в этом законе ее никто не исключал. |
Суть в том что экспертиза перестала быть обязательной. Но никто не говорит, что ее вообще отменили, добровольно ее можно делать. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 15 Дек 2009 16:14 |
|
Ребята, а поясните, пожалуйста, такое:
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T091702.html
| Цитата: |
2. Статтю 377 Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 40 - 44, ст. 356) викласти в такій редакції: "Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній
1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків)".
|
Каким документом в случае, если земля не приватизирована, определяется "Розмір та кадастровий номер земельної ділянки"? Кто этот документ выдает? Как он выглядит? (вопрос задан сегодня нотариусом) |
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 15 Дек 2009 21:34 |
|
| zanoza писал(а): |
Ребята, а поясните, пожалуйста, такое:
http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T091702.html
| Цитата: |
2. Статтю 377 Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., NN 40 - 44, ст. 356) викласти в такій редакції: "Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній
1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків)".
|
Каким документом в случае, если земля не приватизирована, определяется "Розмір та кадастровий номер земельної ділянки"? Кто этот документ выдает? Как он выглядит? (вопрос задан сегодня нотариусом) |
Никаким...нужно регистрировать участок в кадастре, и тогда ДЗК выдаст справку о присвоении кадастрового номера. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 15 Дек 2009 21:49 |
|
| Цитата: |
| нужно регистрировать участок в кадастре, и тогда ДЗК выдаст справку о присвоении кадастрового номера |
- а площадь? а как єто делается? какое-то заявление, геодезия, что? |
|
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Ср, 16 Дек 2009 00:00 |
|
| zanoza писал(а): |
| - а площадь? а как єто делается? какое-то заявление, геодезия, что? |
Землевпорядники "рулят" - прошу прощения "невизначеність" |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
LGU
Сообщения: 146
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 16 Дек 2009 02:05 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| нужно регистрировать участок в кадастре, и тогда ДЗК выдаст справку о присвоении кадастрового номера |
- а площадь? а как єто делается? какое-то заявление, геодезия, что? |
Ну и что тут не ясно?!
Обычное оформление, т.е. получение госакта или договора аренды, - все через решения и техническую документацию (или проект)
Как всегда в последнее время очень тонко!
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Таким образом читаем слово "спрощення" в его натуральном смысле "знущання" |
|
|
|
|
Lleyton
Возраст: 46
Сообщения: 190
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Ср, 16 Дек 2009 09:39 |
|
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
| нужно регистрировать участок в кадастре, и тогда ДЗК выдаст справку о присвоении кадастрового номера |
- а площадь? а как єто делается? какое-то заявление, геодезия, что? |
Тут все зависит от процедуры в конкретном насаленном пунтке...в целом порядок действий такой:
1. Заява на начальника местного УЗР или кадастра (города, района) с указанием землеустроительной организации, которой поручается работа
2. Землеустроительная организация выдает техзание на выполнение работ геодезической организации
3. Геодезисты выезжают, делают съемку, координаты передают в кадастр
4. Кадастр регистрирует отчет и присваивает кадастровый номер земельному участку
5. На последнем этапе кадастр либо ставит штамп с кадастровым номером, либо выдает справку о присвоении кадастрового номера.
Собственно все. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 16 Дек 2009 09:45 |
|
То есть все-таки создали проблемы людям. Либо приватизируй, либо бери в аренду, иначе не продашь дом. интересно...
Ладно, подождем, может еще и нотариусам что-то разъяснят. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 21 Дек 2009 15:21 |
|
На земрес.ком.уа пишут:
| Елвас писал(а): |
| На семинаре в г. Киеве 19.12.09 "Земельные отношения в 2009-20010 гг) представители Держкомзема дружно открестились от участия в подготовке ЗУ № 1702, сообщив, что он фактически не "спрощуэ" набуття права на з.д-ки, а блокирует. Сейчас Держкомземом готовится проект Переходных положений к данному з-ну, где предлагается конкретизировать ст. 377 (наличие кадастрового номера только для тех уч-ков, где он уже имеется), для остальных брать справку из кадастра об его отсутствии. Также прозвучала информация о готовящемся постановлении Кабмина "О порядке присвоения временных кад . номеров без технической документации", якобы в тех областях, где развит кадастр, без проблем можно присвоить кад. номер уч-ку чуть ли на основании одной заявки землепользователя. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 23 Дек 2009 17:20 |
|
роз'яснення надруковані у журналі "Все про бухгалтерський облік" № 119 від 23.12.2009 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Янв 2010 14:25 |
|
|
|
|
A_expert
Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
| Добавлено:
Вт, 19 Янв 2010 17:09 |
|
кто слышал что либо про отмену новых лиц. условий по земле???? |
|
|
|
|
LGU
Сообщения: 146
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 19 Янв 2010 22:08 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 19 Фев 2010 17:19 |
|
Кто то в курсе, есть ли подвижки в вопросе 377 статьи ГК? Касательно того, что кадастровый номер- существенное условие договора по продаже домовладения?
Как сейчас продают дома с неприватизированной землей? Были какие то разъяснения? |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 24 Фев 2010 13:05 |
|
| Борода писал(а): |
http://u-b-a.com.ua/ua/expert/perehid/
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
5 листопада 2009 р. Верховна Рада прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» № 1702-VІ, яким внесені істотні зміни і доповнення до основоположних нормативних актів у сфері земельних правовідносин. У цій статті пропонуємо Вашій увазі аналіз окремих змін, пов'язаних із набуттям прав на землю в контексті угод про придбання об'єктів нерухомості, більшість з яких вже набрали чинності з 01 січня 2010 р. |
|
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
|
|
