| Автор |
Сообщение |
Maksa
Гость
|
 Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 08:56 |
  |
Добрый День,
возник вопрос, может кому-нибудь уже доводилось ценить такие штуки.
при оценке затратным подходом уперласть в функциональный и экономический износы. Буксую. шеф требует результат.
подскажите что делать.
Данные :
1 учебный аэродром ( 56 объектов + земля)
2 не эксплуатируется уже около 10 лет
3 разграблен, разрушен. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:16 |
|
А цель оценки какая? |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
|
Maksa
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:36 |
|
Цель - продажа с аукциона.
имущество общества содействия обороне Украины |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:46 |
|
ыыы. а кто заинтересованные лица? пусть они роют износы |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 09:54 |
|
| Maksa писал(а): |
| имущество общества содействия обороне Украины |
Посодействуем обороне Украины - продадим аэродром.
Здается мне, что не аэродром кого-то интересует, а земля под ним.
Явно, что текущее использование земельного участка не соответствует его наиболее эффективному. Может, стоимость объекта определить как стоимость прав на земельный участок исходя из возможного наиболее эффективного использования по методу развития с учетом требований НС2. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Последний раз редактировалось: Серый (Вт, 31 Июл 2007 10:10), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:08 |
|
тут есть экономический износ. как минимум, сокращение организаций досааф, численности участников, сокращение армии и что-то иное в этом ключе |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:14 |
|
кстати где-то уже обсуждался функц износ - поищите по форуму, и вроде бы хороший расчет функц вместе с физ износом я Мариночке отправлял в экселе, надо ? могу сбросить - мыло только пишите... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
  |
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 10:17 |
|
это не в Одессе ли? |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
Maksa
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 12:29 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
| кстати где-то уже обсуждался функц износ - поищите по форуму, и вроде бы хороший расчет функц вместе с физ износом я Мариночке отправлял в экселе, надо ? могу сбросить - мыло только пишите... |
Буду очень благодарна,
Maksimova-83@mail.ru |
|
|
|
|
Maksa
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 12:53 |
|
Меня вообще-то если честно интересовала возможность расчитать функц и эк износы не для каждого здания отдельно ( уж сильно их много ( а дверей , окон, и плитки - во всяком состоянии завались) ели физический пережила) а для всего аэродрома как комплекса. |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:09 |
|
| Цитата: |
| Меня вообще-то если честно интересовала возможность расчитать функц и эк износы не для каждого здания отдельно ( уж сильно их много ( а дверей , окон, и плитки - во всяком состоянии завались) ели физический пережила) а для всего аэродрома как комплекса. |
да ну я же писала - там есть внешний износ, для всей системі досаафовских учреждений |
|
|
|
|
Maksa
Гость
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 14:38 |
|
да ну я же писала - там есть внешний износ, для всей системі досаафовских учреждений[/quote]
я все это понимаю, но воплотить в цифры не могу.
может вы подскажете как???????? |
|
|
|
|
SHE
Настоящая Блондинка
Возраст: 46
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 15:09 |
|
ага, я бы тоже почитала как это.  |
_________________
а знаешь, всё ещё будет! |
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:00 |
|
to Maksa
попробуйте метод срока жизни, при котором учитываются все виды износов. Подробности в разъяснениях фонда к НС№2 |
|
|
|
|
kink
Возраст: 50
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
| Добавлено:
Вт, 31 Июл 2007 16:14 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
блин, не успеваю за всеми вами....
хоть кто-нибуть поддержит? |
чего тут спорить, оценщику помогите советом |
|
|
|
|
|
|
