| Автор |
Сообщение |
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
 Добавлено:
Пн, 27 Окт 2008 11:34 |
  |
Уважаемые коллеги!! Посоветуйте чего-нибудь путного в следующей ситуации.
Объект оценки ОНС очень большего цеха. На момент продажи по актам проходило наличие мет обрешеток на 95% оконных проемов, которые не были окрашены и остеклены.
На момент оценки осталось ~ 55 %.
Тех документация отсутствует напрочь.
Вопрос: "Как выделить удельный вес неокрашенной металлической части окон в удельном вес проемов для аналогичного цеха из УПВС, при полном отсутствии заполнения дверных проемов и ворот."
Желательно с доказуемостью, которая устроит гос им-во. |
|
|
  |
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Пн, 27 Окт 2008 16:31 |
|
Я бы считал простой пропорцией, приняв за 100% - наличие решеток на 95% окон, и вычислил бы, что осталось 57,89%. Потом применил бы подобный расчет к уд.весу по упвсу.
Не знаю задачу, конечно, но не проще бы (и точнее) обсчитать, например по массе, т.е. отсутствующие елементы в денежн. выражении на дату оценки. Посчитайте на одним окне сколько м.п. прута такого-то диаметра, высчитайте массу (или не высчитывайте), помножте на стоимость металла + работа х кол-во недостающих = общую стоимость недостающего елемента. |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
  |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пн, 27 Окт 2008 23:34 |
|
вот тут +100 Скифу, лучше посчитать в денежном выражении, тогда и доказуемо и прибавлять/вычитать удобно!!! |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 10:03 |
|
что-то мне кажется, что на фоне стоимости
| Цитата: |
| ОНС очень большего цеха |
стоимостью решеток можно пренебречь... я не думаю, что их наличие-отсутствие сильно сказывается на стоимости ОНС. |
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 14:11 |
|
Я абсолютно согласен, что влияние этих решеток на стоимость громадного ОНСа близко к 0. Но проблема в том, что это гос. собственность. А раз в "древнем" акте было указано наличие 95 % решеток, а сейчас их 55 % - вынь да полож рассчет убытков.
А если посчитать количество мет. конструкций или их тоннаж, что весьма проблематично, учитывая объемы здания и большее кол-во разновеликих и разнокачественных конструкций при отсутствии чертежей, то где взять стоимость их окраски, остекления, а также необходимых для этого материалов.
Более-менее доказуемыми на данный момент есть удельный вес проемов в Свосст и сама Свосст.
Но как раскидать эти 7-8% на окна, двери, ворота и собственно одни решетки не зная даже приблизительно ни их площадей ни предполагаемых к использованию материалов заполнения (имеется ввиду двери и ворота). |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 14:15 |
|
а я не думаю, что они запроетированы изначально были. поэтому взять стоимость изготовления и установок решеток с любой фирме, которая решетки делает (а лучше в нескольких)
в текущих ценах. |
|
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 14:31 |
|
Да, но мне нужна не абсолютная стоимость решеток, а влияние отсутствия их части на общую стоимость объекта. Как остаточную через УПВС, так и "рыночную" после достройки.
А стоимость имеющегося на дату оценки металла не очень корреспондируется с Свосст. |
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 15:04 |
|
Bogdan Gun
прям как в анекдоте
| Цитата: |
| Вам «шашечки» или ехать? |
если у Вас будет абсолютная стоимость решоток то выводите себе на здоровье все остальные зависимости и коэффициенты, только зачем? |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 15:18 |
|
Я конечно понимаю, что теоретически можно все посчитать с точностью до гвоздика. Но практически сделать это не всегда можно.
А для ФГИ чем больше навыдумываешь, тем больше вопросов.
Поэтому вопрос был о возможности укрупнить рассчет при соблюдении внешней чинности-благородности.
Возможно в каках-либо справочниках есть усредненные удельные веса элементов промзданий? |
|
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 17:42 |
|
| Bogdan Gun писал(а): |
...
Возможно в каках-либо справочниках есть усредненные удельные веса элементов промзданий? |
удельные веса решеток именно для промзданий, именно под Ваши разноразмерные окна вы не найдете, а попросить фирму изготовителя мет решеток посчитать сколько нужно денег для "обрешечивания" "незарешеченых" окон (под видом владельца здания) - это Вы можете!
Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
| Bogdan Gun писал(а): |
...
А стоимость имеющегося на дату оценки металла не очень корреспондируется с Свосст. |
не понял???
а на какую дату Вам нужна стоимость метала? а здание Вы оцениваете каким числом???
Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
| Hard_Pragmatic писал(а): |
Bogdan Gun
прям как в анекдоте
| Цитата: |
| Вам «шашечки» или ехать? |
если у Вас будет абсолютная стоимость решоток то выводите себе на здоровье все остальные зависимости и коэффициенты, только зачем? |
не понял  Прад Харизматик, ты шо, приболел? откудава эта буковка в этом слове??? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 19:31 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
не понял Прад Харизматик, ты шо, приболел? откудава эта буковка в этом слове??? |
щоле зобанить ево?
з.ы. чьорт надо както атветить на его каверкывания, о! придумал:
Филин - Акваланг! |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 28 Окт 2008 19:59 |
|
| Hard_Pragmatic писал(а): |
...
з.ы. чьорт надо както атветить на его каверкывания, о! придумал:
Филин - Акваланг! |
ёптыть ну "Филин-блин", то ладно... но акваланг же ж не звучит 
ну ты ваще распоясался - столько ашипков в твоих сообщениях.... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2008 16:07 |
|
Я полагаю, что Вам просто лень полазить и посчитать, сколько и каких размеров проемы, какого диаметра (сечения) прутья, сколько в 1т метров погонных прута такого сечения и сколько стоит. собственно. изготовление и монтаж.... Но, на мой взгляд, для ФГИУ - это самый доказуемый расчет, подтвержденный глубоким и вдумчивым расчетом (они такое любят ), доказывающий, что Вы таки были там, все видели, владеете инфой на высоком уровне. Но решать Вам, про пропорции я сказал раньше. А по поводу расчета соотношения дверей/окон, так все равно придется считать по-штучно и пропорционально выводить. Так вот.... |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
Bogdan Gun
Возраст: 53
Сообщения: 593
Откуда: Donbass
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2008 17:40 |
|
Оценка выполняется задним числом на семь мес назад.
А облазить здание высотой 13 - 18 м и длиной около 250 м не имеющее части лестничных клеток - нужно иметь разряд по скалолазанию.
Снаружи кол-во и примерную площадь оконных проемов посчитал.
Но о качестве м/конструкций могу судить относительно. А ехать туда еще раз за три-девять земель нереально.
Обычно при расчете ущерба пляшу от соотношения %готовности на тогда и на дату оценки и соотношу эту разницу пропорционально на расчетную рын стоимость. В данном случае %готовности тогда был выведен средневзвешенный на строящийся комплекс объектов, а ущерб только у 1-го.
Хотя конечно придется наверное узнавать примерную стоимость готового пром окна на сейчас, а затем там же узнавать сколько стоит одна обрешетка. Но как сия цифра будет согласовываться с "эфемерными " расчетами по УПВС? |
|
|
|
|
skiff
Неформальный лидер
Возраст: 54
Сообщения: 2964
Откуда: Бровари
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2008 18:14 |
|
Ну Вы же будете писать огран-е условия, напишите, что комбинируете расчеты (рыночные показатели - по прайсам,справкам,и еще чем то там, и нормативные, откоректированные по Минбудовским рыночным коэф-м). Тогда, в случае чего, сможете пальцем ткнуть, мол, вот я писал. А вообще не парьтесь с "согласованностью"., ведь округлять будете, там и напишите. Все пока, времени нету, уже опаздываю, я уехал, завтра закончу мысль. Удачи! |
_________________
Рабів до раю не пускають! Богу - душа, життя - Україні, честь - для себе! |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
