Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  НДС Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 8, 9, 10 ... 22, 23, 24  След. Автор Сообщение SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 23 Фев 2007 14:19 Гость писал(а): Еще раз повторяю свою мысль: при расчетах учитывать наличие НДС у собственника нужно только в доходном подходе при определении чистого дохода. И о содержании НДС в рыночной стоимости указывать в выводе. ВСЕ! Что тут еще так сильно усложнять? Почему? если собсвенник оцениваемого имущества физ. лицо (как и в варианте с сравнительным подходом), то никакого НДС у него в получаемой арендной плате нет (как и в получаемомо доходе при сравнительном). или я не так поняла......... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Пт, 23 Фев 2007 15:24 SHE писал(а): Гость писал(а): Еще раз повторяю свою мысль: при расчетах учитывать наличие НДС у собственника нужно только в доходном подходе при определении чистого дохода. И о содержании НДС в рыночной стоимости указывать в выводе. ВСЕ! Что тут еще так сильно усложнять? Почему? если собсвенник оцениваемого имущества физ. лицо (как и в варианте с сравнительным подходом), то никакого НДС у него в получаемой арендной плате нет (как и в получаемомо доходе при сравнительном). или я не так поняла......... Имеется ввиду, что да ты выбрала аналоги по арендной плате и из них НДС не вынимаешь не зависимо не отчего. Но потом когда ты строишь модель бизнеса через арендную плату то получается, что для собственника объекта, который плательщик НДС, надо из предполагаемой рыночной ар.платы вынимать НДС, который он не получит, а заплатит государству. _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 43 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 01:02 Пан Хард, убедили меня кое в чем... а именно в отсутствии однозначного толкования наших законов, спасибо! а придирчивость к каждой запятой - это от тебя и взято ) я же не со зла, а так сказать, дабы истину понять... и вложить ее в умы просящих гы....это мя понесло... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 11:02 Hard_Pragmatic писал(а): Имеется ввиду, что да ты выбрала аналоги по арендной плате и из них НДС не вынимаешь не зависимо не отчего. Но потом когда ты строишь модель бизнеса через арендную плату то получается, что для собственника объекта, который плательщик НДС, надо из предполагаемой рыночной ар.платы вынимать НДС, который он не получит, а заплатит государству. Ну так Пан Хард, все опять сводиться только к тому является ли плательщиком НДС собсвенник оцениваегомого майна. и всё. Потому шо если он плательщик то мы НДС снимен и при строительстве бизнеса через получение арендной платы и при просто продаже им этого имущества. Короче говоря, если я правильно Вас поняла, то Вы за то что бы снимать НДС исходя из того вляется ли собсвенник ОЦЕНИВАЕМОГО майна плательщиком этого НДС. (я считаю именно так) _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 12:20 Филин Андрей писал(а): Пан Хард, убедили меня кое в чем... а именно в отсутствии однозначного толкования наших законов, спасибо! а придирчивость к каждой запятой - это от тебя и взято ) я же не со зла, а так сказать, дабы истину понять... и вложить ее в умы просящих гы....это мя понесло... ну и славненько _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 12:22 SHE писал(а): Короче говоря, если я правильно Вас поняла, то Вы за то что бы снимать НДС исходя из того вляется ли собсвенник ОЦЕНИВАЕМОГО майна плательщиком этого НДС. (я считаю именно так) Совершенно верно, только, я бы сказал ширее: В оценочных процедурах и в процессе Заключения о стоимости Объекта, анализ и учет НДС нужно рассматривать с точки зрения статуса плательщика/неплательщика НДС собственника Объекта. Это что бы учесть все нюансы законодательства про НДС, типа собственник является плательщиком, но ставка НДС – 0% или опреация освобождена от НДС и пр. З.ы. я смотрю ты старательно подчеркиваешь обращение ко мне на Вы, а я уже давно перешел на Ты _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 12:45 Hard_Pragmatic писал(а): З.ы. я смотрю ты старательно подчеркиваешь обращение ко мне на Вы, а я уже давно перешел на Ты исключительно из уважения в серьезных темах _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Сб, 24 Фев 2007 13:54 SHE писал(а): Hard_Pragmatic писал(а): З.ы. я смотрю ты старательно подчеркиваешь обращение ко мне на Вы, а я уже давно перешел на Ты исключительно из уважения в серьезных темах Отсюда вывод, в несерьёзных темах ты меня исключительно не уважаешь _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 25 Фев 2007 12:21 Hard_Pragmatic писал(а): Отсюда вывод, в несерьёзных темах ты меня исключительно не уважаешь Вот так и занала, что таким будет ответ Великого Разума .....но поздно опомнилась и решила своего ответа не менять З.ы. уважаю во всех темах _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Вс, 25 Фев 2007 12:27 SHE писал(а): Hard_Pragmatic писал(а): Отсюда вывод, в несерьёзных темах ты меня исключительно не уважаешь Вот так и занала, что таким будет ответ Великого Разума .....но поздно опомнилась и решила своего ответа не менять З.ы. уважаю во всех темах [offtop] ааааа меня просчитали я в матрицее ааааа!!! [/offtop] _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вс, 25 Фев 2007 13:00 Вот у меня снова, пример, для решения, пан Хард, в оценке здание- собсвенники 4е ФИЗ.ЛИЦА, заказчик один из физ .лиц, который является СОД! он на 10% налоге! что мне делать с НДС? писать в высновках 100 000 в том чиле НДС 16 667? или писать 100 000 без НДС? _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Вс, 25 Фев 2007 17:41 SHE писал(а): Вот у меня снова, пример, для решения, пан Хард, в оценке здание- собсвенники 4е ФИЗ.ЛИЦА, заказчик один из физ .лиц, который является СОД! он на 10% налоге! что мне делать с НДС? писать в высновках 100 000 в том чиле НДС 16 667? или писать 100 000 без НДС? Собственность у физ.лиц? Тогда при чем здесь СОД? 10% при чем здесь НДС? на сколько я понял условие задачи надо писать - 100 000 без НДС. _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 43 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Вс, 25 Фев 2007 22:52 я бы сказал без УЧЁТА НДС... _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 46 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пн, 26 Фев 2007 10:21 Собственность у физ. лица! , но помимо этого один из собсвенников является СОД (но собсвенность НЕ на СОД). а СОд в свою очередь плательщик 10% налога. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Hard_Pragmatic Возраст: 52 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Пн, 26 Фев 2007 10:57 SHE писал(а): Собственность у физ. лица! , но помимо этого один из собсвенников является СОД (но собсвенность НЕ на СОД). а СОд в свою очередь плательщик 10% налога. Я про это и говорю, причем здесь СОД?!, собственники физ.лица ТОЧКА Кстати, какая цель оценки? От цели оценки тоже может зависить вопрос НДС, например юр.лицо, плательщик НДС, вносит здание в Уставной фонд другого юр.лица, такая операция НЕ облагается НДС. _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 8, 9, 10 ... 22, 23, 24  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме