Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  ЧИСТИМ НАШИ РЯДЫ!!! Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Рецензирование На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 13, 14, 15 ... 42, 43, 44  След. Автор Сообщение Nadin Сообщения: 350 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 11:53 Всё вокруг дорожает, а мы цены снижаем - круто. Я за отчёт в 2006 году брала за квартиру 700 грн. и за дом 850 грн. - это были стандартные расценки всех оценщиков работавших с одним из банков, а сейчас 2014-й и доллар 1/13. Плытий Петр Возраст: 46 Сообщения: 776 Откуда: м. Київ Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 12:09 Nadin писал(а): Всё вокруг дорожает, а мы цены снижаем - круто. Я за отчёт в 2006 году брала за квартиру 700 грн. и за дом 850 грн. - это были стандартные расценки всех оценщиков работавших с одним из банков, а сейчас 2014-й и доллар 1/13. О, то Ви тоді демпінгували _________________ Ніколи не бійся робити те, що ти не вмієш. Ковчег був споруджений любителем. Професіонали побудували "Титанік". privet Сообщения: 1241 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 12:32 Vicdom писал(а): ...в Штатах интернет бесплатный для пользователей уже лет 8 (там живут за счет рекламы в интернете) ну в штатах как таковой и нет оценки (оценщиков) Nadin Сообщения: 350 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 12:40 Плытий Петр писал(а): Nadin писал(а): Всё вокруг дорожает, а мы цены снижаем - круто. Я за отчёт в 2006 году брала за квартиру 700 грн. и за дом 850 грн. - это были стандартные расценки всех оценщиков работавших с одним из банков, а сейчас 2014-й и доллар 1/13. О, то Ви тоді демпінгували Это были стандартные расценки 2006, 2007, 2008 годов, когда были большие объёмы кредитования и даже в голову не приходило оценщикам брать по 200 грн. и банку было выгодно когда оценка стоит дороже, они всех оценщиков и нотариусов обязали банку отстёгивать 20%. от стоимости услуг. Я СЧИТАЮ, ЧТО ЭТОТ ВОПРОС ДОЛЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВО, УСТАНОВИТЬ СТАНДАРТНЫЕ РАСЦЕНКИ ДЛЯ ВСЕХ ОДИНАКОВЫЕ, ВОЗМОЖНО ДАЖЕ С ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ % В ФГИ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ........ И ВСЕМ ХОРОШО. ДОПУСТИМ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ - 500 ГРН., С НИХ БУДЬ ДОБР ОТСТЕГНИ 10%, ПРИ ЭТОМ РАБОТА - ОЦЕНЩИКАМ, % - ГОСУДАРСТВУ. ВСЁ ПРОСТО. kaa Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 12:49 Коллеги, сегодня общался с нотариусами. У них крик души и фраза: "раньше при НО такого беспредела не было". Псевдооценщики занижают стоимость в разы, при чем услуги их якобы по 250 грн. На самом деле объект стоимостью 65-70 тыс. долл. оценивается в 35-40 тыс долл. Стоимость такой работы - 3000 грн. Дали контакты компании, которая минимум два отчета занизила в разы: ТОВ "МЕДІА КОНСАЛТИНГ ГРУП ЛТД" Бандура Михайло Ігоревич , тел. (063) 7270951 м.Київ , вул. Басейна, буд. 9, кім. 3 ; 16941/14 від 19-09-2014 1.1; 1.2; 1.3; 1.7; 2.1; 2.2 Коллеги, профессия явно требует люстрации. Просто крайне необходим общий доступ и мы сами вычислим и люстрируем непроф. пригодных. Наталья Возраст: 45 Сообщения: 49 Откуда: Харьков Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 13:17 Сейчас с заниженной стоимостью каждый третий отчёт и ничего удивительного, если стоимость работ 200 грн за счет чего тогда оценщикам выживать? Сами виноваты, не надо было так стоимость работ опускать. При таком раскладе у НОшников ХОРОШИЙ козырь чтобы вернуть всё обратно Gorets11 Гость Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 13:48 _Gleb_ писал(а): Верно, ведь государство как раз это уже само и определило. От суммы оценки заплати процент и спи спокойно. И те открытые реестры недвижимости, которые являются нормой на Западе, если верить нашим реформаторам-антикоррупционерам, и служили бы прекрасной защитой от коррупции, потому что все бы все знали. Мне иногда становится непонятно, шутите Вы или и правда думаете так, как пишете... Ну знаем мы, что Яценюк с 26-летнего возраста работает в качестве чиновника и имеет собственный домик в Конча-Заспе, который за ни за какую чиновничью зарплату не купишь... И что? От нашего знания" что-то поменялось? Я даже спрашивать не буду, каким боком Вы собираетесь "приклеить" "открытые реестры" к оценке... Уверен, Вы и сами не понимаете, как эти вещи могут быть связаны между собой... Так, написали то, что услышали по ТВ и даже не попробовали задуматься... _Gleb_ писал(а): если этот расчет механический, выполняемый нотариусом при совершении сделки, вроде "среднерыночная стоимость объекта" * "процент" = "сумма к уплате", то почему нет? Сразу вопрос: КТО будет вычислять "средне рыночную" стоимость, меняющуюся, фактически, ежедневно? ЬТем более, по КАЖДОМУ населенному пункту Украины... Надеюсь, Вы не будете отрицать, что если мы говорим о "средней" стоимости, то мы говорим о стоимости, которая меняется даже не каждый день, а чаще... И еще одно: "среднерыночная" стоимость - это стоимость, которой в реальности не существует: существуют стоимости "выше" средней и существуют стоимости "ниже" средней... Можете обосновать, почему по Вашему мнению, одни люди, владеющие более дешевой недвижимостью, по Вашей логике, должны ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ налоги, а другие, у которых недвижимость стоит дороже "среджнерыночной" - должны на налогах экономить? Может пояснить, какая в этом логика или, хотя бы, здравый смысл? _Gleb_ писал(а): Gorets11 писал(а): Во-вторых, предложение передать эти функции государству - это все равно, что сказать открытым текстом: "Господа налоговики (или кто там должен оценивать?)! Мы настаиваем на внедрении ЕЩЕ одной коррупционной до мозга костей схемы!" Ваша позиция ничего, кроме удивления, не вызывает... Ну а тут Вы в своем репертуаре - перекрутили по-своему и обвинили в какой-то ... Здесь, скорее, Вы "в своем репертуаре". Обвиняете в каком-то "перекручивании", но никак не аргументируете свою точку зрения, не указываете что и в каком месте мною "перекручено". Из чего я делаю вывод: либо Вы вообще не поняли того, что я написал, либо Вы возражаете просто из-за тупого стремления возразить... Отсутствие с Вашей стороны какой-то аргументации говорит о том, что других вариантов здесь нет. _Gleb_ писал(а): Может заодно и объясните, чем в этой ситуации качественно отличается "независимый" оценщик, действующий по государством заданным рамкам от "зависимого", действующего по инструкции? Объясню. Независимый - это тот, который не является "выгодополучателем". Рамки, о которых Вы говорите, существенно отличаются от "инструкции". "Рамки" - позволяют варьирование в зависимости от КОНКРЕТНОГО объекта. "Инструкции" - это свод правил или порядок, который составлен для некоего "несуществующего в природе" объекта, но под который необходимо "подогнать" то, что существует... Надеюсь,я доступно пояснил разницу. Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд: [quote="Никита"] _Gleb_ писал(а): Gorets11 писал(а): Может заодно и объясните, чем в этой ситуации качественно отличается "независимый" оценщик, действующий по государством заданным рамкам от "зависимого", действующего по инструкции? Отличается тем, что госслужащий несёт за свои действия отвественность куда большу, чем частное лицо Ух ты! Можете привести примеры, когда хоть какой-нибудь гос служащий хоть за что-то понес хоть какую-то ответственность? Очень любопытно... И, кстати, гос служащий по законодательству не может нести ответственность... Потому, за за гос служащего ВСЕГДА ответственность несет ГОСУДАРСТВО... Поэтому их и называют ГОСслужащими... Ну, а когда и за что несет ответственность государство - думаю, даже обсуждать смешно... Добавлено спустя 6 минут 35 секунд: kaa писал(а): Псевдооценщики занижают стоимость в разы, при чем услуги их якобы по 250 грн. На самом деле объект стоимостью 65-70 тыс. долл. оценивается в 35-40 тыс долл. Стоимость такой работы - 3000 грн. Вообще-то, не совсем понятно, какое дело до этого нотариусам, что они устраивают "крики души"? Во-вторых, в 90% случаев,описанная Вами комбинация не имеет смысла:разница 20т. долларов в случае, когда налоговая ставка равна 0% и оценка влияет лишь на 1 процент нотариуса обходится клиенту, примерно, в 2600. Это где ж можно поискать дебилов, которые платят по 3000 оценщику, чтобы он позволил им сэкономить 2600 у нотариуса? Я тоже хочу ТАМ поискать... Надеюсь, Вы выдадите "рыбное" место? Добавлено спустя 6 минут 17 секунд: Наталья писал(а): Сейчас с заниженной стоимостью каждый третий отчёт А что такое "заниженная" стоимость? Вот я, например, общался на днях с риэлтором... Он описал квартиру, я, приблизительно назвал ему, что такая квартира может быть оценена в сумму 43-45 тысяч долларов. Примерно прикинул по аналогам предложений... На что получил ответ: "у меня эта квартира идет в рекламе по всем СМИ за 35 тыс., но даже за эти деньги никто не берет... Единственное предложение, которое было - 31 тыс. При этом, еще в августе за эту же квартиру предлагали 38 тыс., но продать не могли - не были готовы документы"... Вопрос: если оценить эту квартиру в 31 тысячу - это будет "занижением" или не будет? kaa Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 14:26 Цитата: Вообще-то, не совсем понятно, какое дело до этого нотариусам, что они устраивают "крики души"? Laughing Во-вторых, в 90% случаев,описанная Вами комбинация не имеет смысла:разница 20т. долларов в случае, когда налоговая ставка равна 0% и оценка влияет лишь на 1 процент нотариуса обходится клиенту, примерно, в 2600. Это где ж можно поискать дебилов, которые платят по 3000 оценщику, чтобы он позволил им сэкономить 2600 у нотариуса? Laughing Я тоже хочу ТАМ поискать... Надеюсь, Вы выдадите "рыбное" место? Прямое дело нотариусам - они недополучают свой доход. И почему нулевая ставка? там повторная продаже в течении 3-х лет - 5%+1%. Вот и считайте, что выгоднее... Шах Сообщения: 689 Откуда: Одесса Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 14:31 Иногда кажется, что кто то специально здесь делает вбросы.... Крик души был у нотариусов , риэлтеров и клиентов при действующей ранее "схеме", т.к. были : 1. большие сроки выполнения работ; 2. огромные суммы, которые НОшники заламывали с клиента и отдавали в Киев организаторам схемы; 3. Отсутствие рыночной стоимости, полное неумение выполнять оценку, а потом - такое же занижение за деньги. Сейчас и в помине такого нет, и стоимость работ уменьшилась, и сроки выполнения, и качество улучшилось (да.да, в основном). А нотариус, у которого "крик души", должен не работать просто с такими чудилами (явно от НОшников остатки), а знать и давать клиенту вменяемых оценщиков. _________________ -Мойша, надо прекращать говорить на русском! -А что, бандеровцев боишься? -Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! Наталья Возраст: 45 Сообщения: 49 Откуда: Харьков Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 14:33 Шах писал(а): Иногда кажется, что кто то специально здесь делает вбросы.... Крик души был у нотариусов , риэлтеров и клиентов при действующей ранее "схеме", т.к. были : 1. большие сроки выполнения работ; 2. огромные суммы, которые НОшники заламывали с клиента и отдавали в Киев организаторам схемы; 3. Отсутствие рыночной стоимости, полное неумение выполнять оценку, а потом - такое же занижение за деньги. Сейчас и в помине такого нет, и стоимость работ уменьшилась, и сроки выполнения, и качество улучшилось (да.да, в основном). А нотариус, у которого "крик души", должен не работать просто с такими чудилами (явно от НОшников остатки), а знать и давать клиенту вменяемых оценщиков. ))))))))))))) вот как раз такие чудилы с категорией 1,1 в основном privet Сообщения: 1241 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 14:36 Шах писал(а): ...А нотариус, у которого "крик души", должен не работать просто с такими чудилами (явно от НОшников остатки), а знать и давать клиенту вменяемых оценщиков. так умные так и делают, просто у нотариусов тоже такая каша, другим побоку какие цифры в отчете, главное клиента оформить у себя Gorets11 Гость Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 15:11 Шах писал(а): Иногда кажется, что кто то специально здесь делает вбросы.... Крик души был у нотариусов , риэлтеров и клиентов при действующей ранее "схеме", т.к. были : 1. большие сроки выполнения работ; 2. огромные суммы, которые НОшники заламывали с клиента и отдавали в Киев организаторам схемы; 3. Отсутствие рыночной стоимости, полное неумение выполнять оценку, а потом - такое же занижение за деньги. Сейчас и в помине такого нет, и стоимость работ уменьшилась, и сроки выполнения, и качество улучшилось (да.да, в основном). А нотариус, у которого "крик души", должен не работать просто с такими чудилами (явно от НОшников остатки), а знать и давать клиенту вменяемых оценщиков. Присоединяюсь к Вашему мнению! Более того, по моим наблюдениям, именно нотариусы громче всех кричат "сделайте стоимость пониже"... А тут, вдруг, "крик души" такой нетипичный... Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд: kaa писал(а): Прямое дело нотариусам - они недополучают свой доход. И почему нулевая ставка? там повторная продаже в течении 3-х лет - 5%+1%. Вот и считайте, что выгоднее... Сразу видно, что Вы даже не понимаете, какие деньги в какой карман попадают... Налоги, которые Вы описали, никакого отношения к нотариусам не имеют: они прямиком идут на счета казначейства... Поэтому, сколько именно заплатит по этим счетам клиент - нотариусу аж никак не холодно и не жарко... Единственное уточнение: если клиент слишком много денег заплатит в бюджет государства, ему может банально не хватить денег на услуги нотариуса... следовательно, нотариусу придется либо "ужиматься", либо вообще отказываться от сделки... И в том и в том случаях - прямые убытки для нотариуса. HUGO Возраст: 45 Сообщения: 1254 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 15:16 Один предлагает себя закопать, другой - платить % ФДМУ (это помимо других налогов и сборов). Как будто от этого пропадет демпинг. Давайте еще Санта-Клаусу платить, чтоб зима мягче была. УТО пробивает открытые реестры по которым подозрительные оценки будут проверяться. Это правильный вектор. Нормальные нотариусы вместо того чтобы кричать "Караул" работают с ПРОВЕРЕННЫМИ оценщиками, а не с левыми. Им никто не запрещает не принимать плохую оценку и такого заказчика. Что же получается - они "пищат", но лезут. Кто им доктор? Выход всегда есть, если есть голова на плечах. privet Сообщения: 1241 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 15:35 Gorets11 писал(а): ... Сразу видно, что Вы даже не понимаете, какие деньги в какой карман попадают... так вроде бы 1% (подоходный) капает все-таки частному нотариусу :" border="0" /> kaa Сообщения: 7 Добавлено: Ср, 08 Окт 2014 15:42 Цитата: так вроде бы 1% (подоходный) капает все-таки частному нотариусу и не только...но коллеги утверждают, что нотариус не заинтересован..) про вброс вообще смешно читать. Мотив - открыть реестры, какой тут вброс??? Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Рецензирование На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 13, 14, 15 ... 42, 43, 44  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме