| Автор |
Сообщение |
ViktoriyaR
Возраст: 49
Сообщения: 148
|
 Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 12:28 |
  |
И снова Південні зірки 
| Цитата: |
ТОВ "Південні Зірки" предлагает сотрудничество в сфере оценки недвижимости. Стоимость услуги 300грн. за квартиры и дома, 500грн. за землю. По вашему желанию - минимальная оценочная стоимость для 5%налога. При необходимости выписываем чеки на любую сумму для Ваших клиентов. Срок выполнения от 1-2 часов. Возможна доставка документов, а также работа в он-лайн режиме.
Мы расположены по адресу: м. Университет, ул. Мироносицкая, 64, оф.1. 099-356-40-78, 067-967-63-96. Звоните, о стоимости договоримся |
|
|
|
  |
|
vanilla
Сообщения: 145
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 13:42 |
|
Сегодня заказчик не явился за оценкой, потому-что, оказывается, какая-то контора оценила его квартиру на 35% дешевле.
Еще учит, что мы не имели право заносить результат оценки в базу, до того как он подпишет акт приема отчета (нотариус такую басню рассказала).
Оценщики, которые занижают стоимость, вы задумайтесь, - результаты в базе. Остается только отследить.
Только один звонок в ОБЭП или налоговую. |
|
|
|
|
Шах
Сообщения: 689
Откуда: Одесса
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 14:46 |
|
| ViktoriyaR писал(а): |
И снова Південні зірки
| Цитата: |
ТОВ "Південні Зірки" предлагает сотрудничество в сфере оценки недвижимости. Стоимость услуги 300грн. за квартиры и дома, 500грн. за землю. По вашему желанию - минимальная оценочная стоимость для 5%налога. При необходимости выписываем чеки на любую сумму для Ваших клиентов. Срок выполнения от 1-2 часов. Возможна доставка документов, а также работа в он-лайн режиме.
Мы расположены по адресу: м. Университет, ул. Мироносицкая, 64, оф.1. 099-356-40-78, 067-967-63-96. Звоните, о стоимости договоримся |
|
выписывают чеки на любую сумму?.т.е. риэлтор возьмет с клиента 2000 грн, а за оценку заплатит 300 грн. И так нагло все, в открытую.....молодца....... |
_________________
-Мойша, надо прекращать говорить на русском!
-А что, бандеровцев боишься?
-Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!! |
|
|
|
Olesya
Сообщения: 45
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 15:50 |
|
У нас в регионе бывшие ПОЦЫ пишут под лицензией "Аргумента" заниженую стоимость за не большое вознаграждение, видать берут количеством, т.к. последнее время стали самыми популярными оценщиками в городе. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 17:16 |
|
vanilla, а что с ОБЭП и налоговой нельзя договариваться уже? И мы же обсуждали тут уже - доказать по существующей нормативной базе факт умышленного занижения - невозможно. По крайней мере, если разница всего 35% - это легко списывается на "субъективное мнение оценщика".
"- То есть вы считаете, что правильный ответ "Потому что гладиолус"?
- Да, мы так считаем..." |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 18:24 |
|
| vanilla писал(а): |
Сегодня заказчик не явился за оценкой, потому-что, оказывается, какая-то контора оценила его квартиру на 35% дешевле.
Еще учит, что мы не имели право заносить результат оценки в базу, до того как он подпишет акт приема отчета (нотариус такую басню рассказала).
Оценщики, которые занижают стоимость, вы задумайтесь, - результаты в базе. Остается только отследить.
Только один звонок в ОБЭП или налоговую. |
вот когда за 200 грн и ниже стоимость в оценке! еще и такое есть!!!
а что касается реестра - то что им мешает - открыть доступ и после сделки написать оценочную стоимость в 3 раза выше- чем в отчете отданному клиенту. Толку с этого реестра- там пишут что хотят и по 8 раз переделывают все. Если стоимость оценки меняется- в реестре - то это все кто то должен контролировать. |
Последний раз редактировалось: LTOR (Ср, 29 Окт 2014 18:28), всего редактировалось 1 раз |
|
|
|
vanilla
Сообщения: 145
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 18:28 |
|
muxomor
35% легко списать?
Однокомнатная квартира в Киеве, возле метро, 28000$ не может стоить.
Не правильно подобранные аналоги, поправки с потолка - это легко доказать.
Я же попробую хотя-бы одному на хвост наступить. Телефончик отдела где этим интересуются есть.
Мне интерестно, как должен поступить нотариус, если в базе на одну и туже квартиру стоит две стоимости? |
Последний раз редактировалось: vanilla (Ср, 29 Окт 2014 18:42), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 18:31 |
|
да со всеми можно за деньги договориться. вон даже сбивают насмерть пешехода- в итоге за пару тыс $ уже есть свидетели что видели что пешеход не там перебегал и сам виноват. какой УБЭП- пока это не про нашу страну |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 19:24 |
|
| LTOR писал(а): |
да со всеми можно за деньги договориться. вон даже сбивают насмерть пешехода- в итоге за пару тыс $ уже есть свидетели что видели что пешеход не там перебегал и сам виноват. какой УБЭП- пока это не про нашу страну |
Это ж сколько нужно работ забацать по 200 грн., чтобы за пару тысяч долларов позволить себе договариваться. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Agrestic
Сообщения: 94
Откуда: земля Богдана і Тараса
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 22:41 |
|
| vanilla писал(а): |
| Мне интерестно, как должен поступить нотариус, если в базе на одну и туже квартиру стоит две стоимости? |
На скільки я розумію, нотаріус шукає не по адресі, а по індивідуальному номеру ФДМУ, тому йому видно тільки вартість об*єкта під конкретним номером (тим, що присвоюється при внесені в базу). |
|
|
|
|
iDmitry
Сообщения: 6
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 22:44 |
|
| muxomor писал(а): |
| Доказать по существующей нормативной базе факт умышленного занижения - невозможно. По крайней мере, если разница всего 35% - это легко списывается на "субъективное мнение оценщика. |
Не нужно доказывать факт занижения, нужно чтобы оценщик согласился на занижение стоимости.
частина 3 статті 368-4 Кримінального кодексу України
Прийняття пропозиції, обіцянки або одержання аудитором, нотаріусом, експертом, оцінювачем, третейським суддею або іншою особою, яка провадить професійну діяльність, пов’язану з наданням публічних послуг, а також незалежним посередником чи арбітром під час розгляду колективних трудових спорів неправомірної вигоди для себе чи третьої особи за вчинення дій або бездіяльність з використанням наданих їй повноважень в інтересах того, хто пропонує, обіцяє чи надає таку вигоду, або в інтересах третьої особи -
караються штрафом від семисот п’ятдесяти до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк від одного до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк від двох до п’яти років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та із спеціальною конфіскацією. |
|
|
|
|
LTOR
Сообщения: 821
Откуда: Asgard
|
| Добавлено:
Ср, 29 Окт 2014 23:23 |
|
Серый
так все просто
200 грн - рынок
а те квартиры по 20 000 $ там цена вопроса может быть под или за 10 тыс грн (КБТИ)+ ну и плюс поток же там судя по всему приличный.
И вот такой Алёша, за 20 минут печатает отчет на 3 страници и не чего не боиться. Ну будем надеяться что новая власть наведет потихоньку порядок- и что то поменяется. |
|
|
|
|
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2014 00:06 |
|
| vanilla писал(а): |
Сегодня заказчик не явился за оценкой, потому-что, оказывается, какая-то контора оценила его квартиру на 35% дешевле.
Еще учит, что мы не имели право заносить результат оценки в базу, до того как он подпишет акт приема отчета (нотариус такую басню рассказала).
Оценщики, которые занижают стоимость, вы задумайтесь, - результаты в базе. Остается только отследить.
Только один звонок в ОБЭП или налоговую. |
Нужно было предоплату брать. Т.к. вспоминается классическая читка 1995-1998 гг.: "100-% предоплата - гарантия независимости оценщика". |
|
|
|
|
vanilla
Сообщения: 145
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2014 09:11 |
|
С оплатой все впорядке 
Мы притупаем к расчетам только после проплаты.
Под риском только выезд на осмотр. |
|
|
|
|
muxomor
Возраст: 43
Сообщения: 160
|
| Добавлено:
Чт, 30 Окт 2014 09:13 |
|
iDmitry
Описанная вами процедура сработает только по инициативе заказчика ну или в виде контрольной закупки. А так, по отчету как доказать?
Неправильно подобранные аналоги? Да хоть размещенные оценщиком самостоятельно. За 30 минут можно 10 аналогов создать.
| Серый писал(а): |
| Это ж сколько нужно работ забацать по 200 грн., чтобы за пару тысяч долларов позволить себе договариваться. |
Ну вопрос же дешевле пары тысяч. А математику риска каждый для себя рассчитывает - какова вероятность "попасться" и сколько будет стоить. Вы когда скорость превышаете и ГАИ высматриваете - тоже для себя прикидываете готовность 300-400 отдать. |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
