Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 Выбор подхода и его обоснование Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Дек 2008 14:28 Ответить с цитатойВернуться к началу

Во! хоть кто то вступился. Благодарю коллегу Филина Андрея.

Эт у коллеги Hard_Pragmatic такое хобби Very Happy
У него есть привычка выдергивать фразы из ....
К стати, а что нам скажет коллега Hard_Pragmatic об физ износе ТРУБЫ? "тра-та-та-та, что ли" Или как там, "Стеля"? Хорошее пособие для оценки Laughing (хотя Витя, положа руку на сердце, сам иногда грешу)
Ладно, хай собі тішиться. Smile

Ту Филин Андрей
"мы видимо по-разному трактуем с Вами словосочетание "як правило""

Да нет думаю трактовка довольно таки разумная. Она с одной стороны подталкивает, а с другой стороны дает нам право выбора. Фактически включает в себя оба понятия - "зазвичай" та "може".
Да наверное по другому и нельзя, ибо невозможно предвидеть все. В общем меня устраивает.


Ту Андрей Яворский
Прямой капитализацией содержимого кошелька Very Happy

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Дек 2008 15:11 Ответить с цитатойВернуться к началу

Я так понимаю, если в отчете об оценке кв-ры для залога в банк будет применен лишь сравн.подход , то это будет правильно?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Дек 2008 15:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka писал(а):
Я так понимаю, если в отчете об оценке кв-ры для залога в банк будет применен лишь сравн.подход , то это будет правильно?


Не знаю как там у Hard_Pragmatic
А я никогда квартиры окромя как сравнением не считал. (для коллеги Hard_Pragmatic - в многоэтажках).

Смотри НС 2, можно ваще сокращенный отчет делать. Разве, что банк заставит чето свое.


PS: Ветка то "Общие вопросы по оценке движимого имущества"

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Ср, 17 Дек 2008 15:22 Ответить с цитатойВернуться к началу

Это очень хорошо. А то я не очень полюбляю право пользования считать. Такая скользкая тема.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Петр



Возраст: 49
Сообщения: 156
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 10:10 Ответить с цитатойВернуться к началу

сами банки скользкая тема - им нужно в отчете ДВА подхода, а вот зачем, объяснить не могут
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 11:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

rudge писал(а):

Не знаю как там у Hard_Pragmatic
А я никогда квартиры окромя как сравнением не считал. (для коллеги Hard_Pragmatic - в многоэтажках).


rudge писал(а):

У него есть привычка выдергивать фразы из ....



ну не знаю кто еще к кому цепляется, а я указываю на ошибки,
да и, что бы не быть голословным, пример «выдергиваний» из этой темы можно?

rudge писал(а):

К стати, а что нам скажет коллега Hard_Pragmatic об физ износе ТРУБЫ? "тра-та-та-та, что ли" Или как там, "Стеля"? Хорошее пособие для оценки

напоминаю, что тема называется «Выбор подхода и его обоснование»,
по сути темы есть что-то?

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
irenka



Сообщения: 1098

СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 11:08 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ну так сколько подходов все-таки прокатит для банков?
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеAIM Address
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 11:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Как для меня, то выбор определенного подхода определяется только одним - наявностью и качеством исходной информации.
Ну сколько же можно про эти квартиры - да достаточно там сравнительного и не все банки требуют обязательных два подхода, поскольку сравнительный - наиболее адекватную стоимость, исключение может составить квартира, которую используют или могут использовать (опять вспомним НЭИ) как гостиничный номер -но это уже так натянуто, что я бы не делала такой ерунды.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Hard_Pragmatic



Возраст: 52
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 11:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

irenka писал(а):
Ну так сколько подходов все-таки прокатит для банков?

напоминаю, что тема называется «Выбор подхода и его обоснование» Evil or Very Mad
Olenka +1

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Чт, 18 Дек 2008 14:26 Ответить с цитатойВернуться к началу

оффтоп
Olenka писал(а):
...
Ну сколько же можно про эти квартиры ....

столько сколько нужно, иными словами столько - сколько будет появляться новичков, т.е. ВСЕГДА
не обижайтесь на такие "простые" вопросы, ведь человек новичок или просто себя считает недостаточно опытным в каком-либо вопросе, нельзя на него "кидать" фразы типа "сколько можно", "все уже давно решено", " что за глупые вопросы", давайте вспомним что мы тоже когда-то задавали много вопросов...глупых, теперь выросли и должны уметь терпимо относиться к постоянно повторяющимся вопросам.
Прагматику респектище - хоть и в гневе, но всегда найдет поиском нужную тему и напомнит про то что еще есть и сам "Поиск" Very Happy
Я если вижу заезженную тему, то или опять отвечаю или не реагирую.

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Пт, 19 Дек 2008 09:51 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да ведь речь идет не о глупости вопроса - разве я давала повод подумать о себе, как о невоспитанной грубиянке, могущей обидеть коллегу или будущего коллегу, я о том, что поиск есть, где все это можно найти и все это уже обсуждалось, мнения высказывались и примеры отчетов выкладывались.
Я тоже вопросы задаю и не всегда сложные Smile
Больше не засоряем эфир
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Андрей Яворский



Возраст: 56
Сообщения: 461
Откуда: Луганськ
СообщениеДобавлено: Вс, 21 Дек 2008 03:20 Ответить с цитатойВернуться к началу

Филин Андрей
Андрей! О квартирах "новички" не заговаривали, в Вашем понятии. Была реакция на возражения Ковала.
Филин Андрей писал(а):
Я если вижу заезженную тему, то или опять отвечаю или не реагирую.

Cool Если Вы считаете тему ветки глупой, то обратитесь к Модератору.

_________________
Мы к Вам профессор и вот, по какому поводу
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вс, 21 Дек 2008 11:37 Ответить с цитатойВернуться к началу

Shocked Laughing Shocked Laughing Shocked Laughing Shocked Laughing Shocked Laughing

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
galswit
Moderator


Сообщения: 945
Откуда: Львів
СообщениеДобавлено: Вс, 21 Дек 2008 11:54 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги, на мой взгляд, не бывает глупых вопросов.
Есть некомпетентные ответы.
А если нет желания отвечать, то не отвечайте. Дело-то добровольное.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 43
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вс, 21 Дек 2008 12:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

Андрей Яворский писал(а):
Филин Андрей
Андрей! О квартирах "новички" не заговаривали, в Вашем понятии. Была реакция на возражения Ковала.
Филин Андрей писал(а):
Я если вижу заезженную тему, то или опять отвечаю или не реагирую.

Cool Если Вы считаете тему ветки глупой, то обратитесь к Модератору.


galswit
в том то все и дело, что я "наехал" на Olenka типа в защиту "новичков" и говорил о том что на постоянно повторяющиеся одни и те же вопросы либо не обращаю внимания либо опять отвечаю не упрекая отвечаю, а меня послали.... к модератору

видимо мы только с Olenka друг друга поняли и слава Б-гу она на меня не обиделась Wink

Добавлено спустя 9 минут 39 секунд:

да, и если я чего то сразу не понимаю - перед тем как что-то написать - я перечитываю дважды, а иногда и трижды, чтобы разобраться в каждом слове, чего всем советую

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме