| Автор |
Сообщение |
Naskel
Сообщения: 302
|
 Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 10:45 |
  |
Поступило заявление от заказчика на нормативку за межамы НП для дачного строительства, а я не пойму какой методикой пользоваться. В методике для земель за межами не описано такое использование, а в межах не подходит поскольку нет нормативов. Подскажите как быть? |
_________________
Оценщик излагает объективную точку зрения, а именно свою собственную. |
|
   |
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Пт, 30 Янв 2009 17:34 |
|
Пользуйтесь Порядком нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственого назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) от 5 апреля 2006 г.
..п.2 Нормативная денежная оценка земель промышленности. транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения. Дальше по формуле.
Что касется дачного строительства то окройте проект отвода и высните категорию земель к которой относится Ваш земельный участок. Дачные земли могут относится к разным категориям (новерное у Вас будет категория земль общественного назначения, хотя может быть и другая, вплоть до рекреационной). Одним словом смотрите проект отвода или тех документацию, там все должно быть указано. |
|
|
 |
|
milasha_9
Сообщения: 38
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 12:44 |
|
Нормативка за межами НП для дачного будівництва - скоріш всього цільове призначення зем.діл - для ведення садівництва (подивіться в держ. акті). Тому дану земельну ділянку слід оцінювати як землі с.г. призначення за Методикою с.г. призначення (багаторічні насадження) |
|
|
|
|
Vad
Сообщения: 363
Откуда: южная группировка
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:16 |
|
| milasha_9 писал(а): |
| Нормативка за межами НП для дачного будівництва - скоріш всього цільове призначення зем.діл - для ведення садівництва (подивіться в держ. акті). Тому дану земельну ділянку слід оцінювати як землі с.г. призначення за Методикою с.г. призначення (багаторічні насадження) |
Ну вообще дачное это не подразумевает садоводство, это два разных вида целевого использования. Хотя если это действительно так, то согласен нужно считать как с/х земли. |
|
|
|
|
milasha_9
Сообщения: 38
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 13:23 |
|
| Vad писал(а): |
| ну вообще дачное это не подразумевает садоводство, это два разных вида целевого использования. Хотя если это действительно так, то согласен нужно считать как с/х земли. |
Скорей всего именно это и подрузамевается. Из личной практики, все дачные участки в пределах дачных кооперативов за пределами Н.П. почему-то имеют целевое назначение - "для ведення садівництва" |
|
|
|
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Вт, 10 Фев 2009 14:04 |
|
Скорей всего именно это и подрузамевается. Из личной практики, все дачные участки в пределах дачных кооперативов за пределами Н.П. почему-то имеют целевое назначение - "для ведення садівництва"[/quote]
если так написано в акте то да, "Порядок с/х земель
[/quote] |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 45
Сообщения: 1254
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 13:05 |
|
Вообщето дачное это дачное - т.е. для отдыха (релаксации), а не для
садоводства, огородничества, скотводства и т.д.
Здравый смысл и Земельный кодекс говорят что это земли по основному целевому назначению рекреационные.
Но есть категории земель по основному целевому назначению, а есть в рамках основного назначения по функциональному использованию (назначению) Поэтому согласен что надо смотреть документацию - что же там написано.... |
|
|
  |
|
Serg100
Сообщения: 183
|
| Добавлено:
Пт, 20 Фев 2009 14:06 |
|
| HUGO писал(а): |
Вообщето дачное это дачное - т.е. для отдыха (релаксации), а не для
садоводства, огородничества, скотводства и т.д.
Здравый смысл и Земельный кодекс говорят что это земли по основному целевому назначению рекреационные.
Но есть категории земель по основному целевому назначению, а есть в рамках основного назначения по функциональному использованию (назначению) Поэтому согласен что надо смотреть документацию - что же там написано.... |
+1 |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 11:57 |
|
А вообще нормативная оценка за межами - с кем ее нужно согласовывать и в каком виде выпонять отчет. Ведь результат нормативной оценки - это техдокументация- точнее - вытяг из техдокументации? А то у нас образовался заказчик, в понедельник переговоры. Раньше делать такое не приходилось, но все когда то происходит в первый раз ))) Прошу помощи. |
|
|
|
|
milasha_9
Сообщения: 38
|
| Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 12:05 |
|
Нормативную оценку за межами делает землеустроительная организация которая имеет лицензию на землеустроительные и землеоценочные работы, так как нормативная оценка - один из видовземлеустроительной документации.
Делается тех. документация, которая потом проходит обязательную экспертизу в обласном управлении зем.ресурсов.
После техничку с экспертизой заказчик сам несет в районный отдел зем.ресурсов. Там они подают оценку на сесию соответсвующей рады, сесия утверждает оценку, а уж потом райотдел зем.рес. дает вытяг с технической документации. Ну коротко - так вот    |
|
|
|
|
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Чт, 09 Апр 2009 13:02 |
|
|
|
|
|
|
