Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  оцениваем сети канализации и водопровода Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След. Автор Сообщение КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Пт, 26 Фев 2010 12:55 Ну, вот так ты и получишь чугуний rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Пт, 26 Фев 2010 14:46 Смотри ТУ в УПВС. Может там че есть. По кровле точно шифер приравнивается к металлу. Думаю тут так же. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 11:50 Я правильно понимаю, что если у меня в описании дана сеть такого типа: Цитата: сети водопровода пр.Ленина 24 тр.сталь Д-100-150 L-55.5 колод.ж/б то я ее считаю просто по таблице по сетям водопровода и не выношу отдельно учет задвижек, колодцев и т.п. ? согласно: СБОРНИК № 27 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ВНЕШНЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ВВОДНЫЕ УКАЗАНИЯ Цитата: 1. Показателями сборника предусматривается: а) По сетям и водоводам водопровода — укладка труб с земляными работами, устройство колодцев с установкой фасонных частей и арматуры, испытание трубопроводов, промывка трубопровода. Показателями не учтена установка противопожарных гидрантов, которые следует принимать по табл. 34, и колодцев для них по табл. 59. rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 12:45 zanoza +1000 "арматура" и есть задвижки _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... Bogdan Gun Возраст: 52 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 14:35 В тему хотелось спросить. Намечается подобная водопроводно-канализационная работа и вот что интересует. Каким документом заказчик должен подтвердить свое право собственности на сети если они не стоят на балансе и проложены за территорией завода. Достаточно ли только затратного подхода если доп доход от водоснабжения не получается (взимается только плата за воду по счетам водоканала)? И в расходном: внешний износ только методом срока службы? если норматив превышен - срок должен быть указан Заказчиком? ZET Возраст: 45 Сообщения: 525 Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 15:29 Bogdan Gun писал(а): В тему хотелось спросить. Намечается подобная водопроводно-канализационная работа и вот что интересует. Каким документом заказчик должен подтвердить свое право собственности на сети если они не стоят на балансе и проложены за территорией завода возможно запросить самому собственнику справку от водоканала, теплосетей и т.д. что это не их Но обычно что за территорией завода - это горсобственность Bogdan Gun писал(а): Достаточно ли только затратного подхода если доп доход от водоснабжения не получается (взимается только плата за воду по счетам водоканала)? согласно НСО2: Цитата: 6. Витратний підхід доцільно застосовувати для проведення оцінки нерухомого майна, ринок купівлі-продажу або оренди якого є обмеженим, спеціалізованого нерухомого майна, у тому числі нерухомих пам'яток культурної спадщини, споруд, передавальних пристроїв тощо. Для визначення ринкової вартості інших об'єктів оцінки витратний підхід застосовується у разі, коли їх заміщення або відтворення фізично можливе та (або) економічно доцільне. только затратный Bogdan Gun писал(а): И в расходном: внешний износ только методом срока службы? смотря чья собственность, если державна - фонд обязует методом срока службы по единым нормам амортизации Bogdan Gun писал(а): если норматив превышен - срок должен быть указан Заказчиком? да, в акте технического состояния zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 15:35 Bogdan Gun писал(а): Каким документом заказчик должен подтвердить свое право собственности на сети если они не стоят на балансе и проложены за территорией завода. - если делали за их счет - актом приема выполненных работ, например. Bogdan Gun писал(а): Достаточно ли только затратного подхода если доп доход от водоснабжения не получается (взимается только плата за воду по счетам водоканала)? - да. Bogdan Gun писал(а): И в расходном: внешний износ только методом срока службы? - метод срока службы дает не внешний, а НАКОПЛЕННЫЙ износ. который учитывает все виды износа. внешний же может быть рассчитан как соотношение проектной мощности и фактической. Bogdan Gun писал(а): если норматив превышен - срок должен быть указан Заказчиком? - желательно. может быть не заказчиком. может быть указан специализированной организацией, после обследования. (особенно хорошо, если вам надо часть денег слить куда-то) ZET Возраст: 45 Сообщения: 525 Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 15:46 zanoza писал(а): - метод срока службы дает не внешний, а НАКОПЛЕННЫЙ износ. который учитывает все виды износа. внешний же может быть рассчитан как соотношение проектной мощности и фактической. zanoza писал(а): - желательно. может быть не заказчиком. может быть указан специализированной организацией, после обследования. (особенно хорошо, если вам надо часть денег слить куда-то) +100 Bogdan Gun Возраст: 52 Сообщения: 593 Откуда: Donbass Добавлено: Чт, 18 Мар 2010 15:50 Спасибо всем. По праву собственности видимо будет подобно тому, что писал Zet. Еще не видел документов, но говорят, что есть какая то бумага от водоканала, что сети не его. Значит автоматом завода, больше некому строить было. При этом заказчик- ОАО частично передает безвозмездно в коммун собственность, а частично продает частным лицам. Добавлено спустя 5 минут 11 секунд: По внешнему износу не правильно выразился. Имел ввиду что отдельно от срока службы его посчитать видимо затруднительно будет. zanoza Spammer Сообщения: 12986 Добавлено: Чт, 25 Мар 2010 13:18 Нашла такое: Положення про безпечну та надійну експлуатацію зовнішніх мереж і споруд водопостачання й каналізації там есть: Цитата: Примірний перелік робіт з поточного ремонту конструктивних елементів мереж і споруд ВК Примірний перелік робіт з капітального ремонту конструктивних елементів мереж і споруд ВК Приблизна періодичність проведення капітального ремонту конструктивних елементів мереж і споруд ВК Добавлено спустя 5 минут 44 секунды: Про затвердження нормативних актів: "Правила обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації зовнішніх мереж і споруд водопостачання й каналізації" та "Положення про безпечну та надійну експлуатацію зовнішніх мереж і споруд водопостачання й каналізації" Хитрый Кот Сообщения: 131 Откуда: мой адрес не дом и не улица… Добавлено: Чт, 25 Мар 2010 22:49 rudge писал(а): zanoza +1000 "арматура" и есть задвижки и не только! К арматуре также относят обратные клапаны, краны, вентили, смотровые стекла, фланцы и т.д. galswit Moderator Сообщения: 945 Откуда: Львів Добавлено: Чт, 25 Мар 2010 22:54 По старому опыту из СССР. До первого канализационного люка за забором предприятия все магистрали принадлежат предприятию и обслуживаются силами этого предприятия. Albano2 Сообщения: 640 Добавлено: Сб, 27 Мар 2010 14:31 zanoza писал(а): внешний же может быть рассчитан как соотношение проектной мощности и фактической Занозка, это функциональный износ! Внешний - это влияние внешних факторов, в т.ч. экономических. rudge Сообщения: 4973 Добавлено: Сб, 27 Мар 2010 15:45 Albano2 писал(а): zanoza писал(а): внешний же может быть рассчитан как соотношение проектной мощности и фактической Занозка, это функциональный износ! Внешний - это влияние внешних факторов, в т.ч. экономических. Ну да? То что написала коллега Загноза как раз и есть внешний, обо пропуск вода против проектного меняется в связи с изменениями во ВНЕШНЕЙ среде. На пример меньше заводы стали потреблять воды из-за изменения конъюнктуры рынка, технологии и тп. При этом функция водопроводных сетей остается неизменной, пропуск/подача воды. Пардон, но Вы что то спутали коллега. _________________ Век живи век учись, а ................... Самая большая ошибка это боязнь совершить ее! Афоризм ... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... КовАл Завсегдатай Сообщения: 3883 Добавлено: Сб, 27 Мар 2010 16:14 +1 к rudge Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Оценка недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме