Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Отчет по оценке квартиры за 5-10 минут. Автоматизация. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След. Автор Сообщение С.Д. Сообщения: 125 Откуда: Донбасс Добавлено: Ср, 24 Апр 2013 18:07 Я не могу открыть, пишет "файл удален", что сделать? Спасибо за внимание и помощь всем. _________________ Так будет не всегда. K_BM Возраст: 53 Сообщения: 355 Откуда: Одеса Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 08:01 60 тис. грн за ПЗ? За такі гроші можна з Кьюбейсіком в Екселі попрацювати, діалогові вікна поробити, базу даних підключити, модулі статобробки повставляти, exe-файл створити…. Програмісту заплатити, ще й гроші на заробітну плату залишаться для працівника з набору бази даних по регіонам і їх обновленню. 60 тис. грн.!!!! Фантистика. _________________ Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення Gorets33 Гость Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 09:40 K_BM писал(а): 60 тис. грн за ПЗ? За такі гроші можна з Кьюбейсіком в Екселі попрацювати, діалогові вікна поробити, базу даних підключити, модулі статобробки повставляти, exe-файл створити…. Програмісту заплатити, ще й гроші на заробітну плату залишаться для працівника з набору бази даних по регіонам і їх обновленню. 60 тис. грн.!!!! Фантистика. У кого какое мнение... Лично я считаю,что программа по КАЧЕСТВЕННОЙ обработке аналогов за 60 тыс - это фикция. Качественная программа должна стоит на порядок дороже... Поскольку для качественного подбора аналогов только из сети интернет - нужен уже не "ширпотреб", а реальная экспертная система с большим количеством элементов искусственного интеллекта... Это только по интернету... А ведь есть и другие источники информации... Те же печатные СМИ. Причем, в каждом регионе есть свои собственные рекламные источники... На мой взгляд, 60 тыс - это типичный ширпотреб по сумасбродно завышенной цене... Хорошую программу за эти деньги продавать не стали бы... К примеру, только оболочка простенькой экспертной системы 10-15 летней давности стоит у производителя от 10000$. И это без права передачи этой оболочки... SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 09:43 Gorets33 писал(а): K_BM писал(а): 60 тис. грн за ПЗ? За такі гроші можна з Кьюбейсіком в Екселі попрацювати, діалогові вікна поробити, базу даних підключити, модулі статобробки повставляти, exe-файл створити…. Програмісту заплатити, ще й гроші на заробітну плату залишаться для працівника з набору бази даних по регіонам і їх обновленню. 60 тис. грн.!!!! Фантистика. У кого какое мнение... Лично я считаю,что программа по КАЧЕСТВЕННОЙ обработке аналогов за 60 тыс - это фикция. Качественная программа должна стоит на порядок дороже... Поскольку для качественного подбора аналогов только из сети интернет - нужен уже не "ширпотреб", а реальная экспертная система с большим количеством элементов искусственного интеллекта... Это только по интернету... А ведь есть и другие источники информации... Те же печатные СМИ. Причем, в каждом регионе есть свои собственные рекламные источники... На мой взгляд, 60 тыс - это типичный ширпотреб по сумасбродно завышенной цене... Хорошую программу за эти деньги продавать не стали бы... К примеру, только оболочка простенькой экспертной системы 10-15 летней давности стоит у производителя от 10000$. И это без права передачи этой оболочки... погодите, тут же на форуме кто-то (я ники почти не читаю, только сообщения) такую прогу предлагал год или два назад..по подбору аналогов по регионам. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 09:45 SHE писал(а): погодите, тут же на форуме кто-то (я ники почти не читаю, только сообщения) такую прогу предлагал год или два назад..по подбору аналогов по регионам. Тони Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:27 oak-tree писал(а): Ехеl-вариант Продаю прогу для расчёта квартир и домов в Ехеl, недорого , сегодня добрый.Пишите. Stepanio Сообщения: 460 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:29 У Тони купил?=))))))))) _________________ Поднимайся снова и снова, пока львами не станут агнцы K_BM Возраст: 53 Сообщения: 355 Откуда: Одеса Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:30 Я мав на увазі, складання власної бази даних по районах, де працює оцінювач. Критерії бази даних – основні чинники ціноутворення. Підбір аналогів автоматично? Якось сумнівно. Максимум, що можна підібрати: місце знаходження, вартість пропозиції, ну і тип будинку. Це ті чинники, які теоретично можуть бути автоматично вставлені в поля власної бази даних. Як роблю я: 1. Сайт АН і об'яви. 2. Задаю первинні критерії подібних об'єктів: місце знаходження, тип будинку, інтервал площ. 3. Результат по даним відбору може перевищувати малу статистичну вибірку. Тоді. 4. Копіювання в Ексел, автоматичний розрахунок кількості довірчих інтервалів (але не більше 5), встановлення меж довірчих інтервалів, побудова стовпчикової діаграми (можна без неї), аналіз і визначення най імовірного довірчого інтервалу цін пропозиції (куди попадає найбільша кількість). В принципі цього вистачає. 5. Вибір з встановленого довірчого інтервалу 3-5 об'єктів порівняння для одиничної оцінки за додатковими критеріями, які подібні до об'єкту оцінки. Друк пропозицій до додатку. Корегування, як правило, тільки «на торг». Примітка. 1).Все розповідати довго.2) Даний метод працює тільки для міст із значною кількості пропозицій. Все вищеперераховане, можна безпроблемно автоматизувати. Але без «ручної» праці, аналізу, не обійтись. В минулому, коли я був молодий і потрібні булb гроші, автоматизуючи в Ліспі (Автокад), креслення редукторів, без «ручного» підбору табличних даних, не обходився, але процес від початку до друку прискорювався в 10 разів. Те ж саме відносно бухгалтерії: кьюбейсик, макроси, ексел, і заводь події в журнал і отримуй головну книгу та баланс. Жодного разу є не думав про 1С Бухгалтерію. Так що я залишусь при своєї думці, що за 60 тис. грн.. можна зробити більш-менш пристойну автоматизацію розрахунку. _________________ Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:41 Stepanio писал(а): У Тони купил?=))))))))) Своя дружище, год назад раздавал бесплатно, то есть даром. Кстати участникам форума раздавал тока по квартирам. В замен много чего обещалось, и методика расчёта акций, проги по земе и т.д и т.п. Счас даром закончилось тока за деньги. K_BM Возраст: 53 Сообщения: 355 Откуда: Одеса Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:45 Владимир77 писал(а): Своя дружище, год назад раздавал бесплатно... В чому програмували? Який має інтерфейс? Коротко, просто цікаво, якщо не секрет _________________ Усвідомити мету, оцінити ситуацію, прийняти рішення Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 10:54 K_BM писал(а): В чому програмували? Який має інтерфейс? Коротко, просто цікаво, якщо не секрет Ехеl и усё. Всё просто, а потому гениально.Да. Люблю я себя однако. Работаешь в проге , заносиш все данные, приложения ,фото и вуаля. Грубо на квартиру (при налаженной базе аналогов) нужно от 30 до 45 минут. С домом ( опять же при налаженной базе аналогов) 1ч.10 - 1ч.30 минут. Время указано на чистую работу по отчёту, без выезда и скана документов. Кирилл2011 Сообщения: 44 Откуда: Запорожская область Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 11:22 Владимир77 писал(а): K_BM писал(а): В чому програмували? Який має інтерфейс? Коротко, просто цікаво, якщо не секрет Ехеl и усё. Всё просто, а потому гениально.Да. Люблю я себя однако. Работаешь в проге , заносиш все данные, приложения ,фото и вуаля. Грубо на квартиру (при налаженной базе аналогов) нужно от 30 до 45 минут. С домом ( опять же при налаженной базе аналогов) 1ч.10 - 1ч.30 минут. Время указано на чистую работу по отчёту, без выезда и скана документов. За такое время я отчеты без всяких програм делаю. Причем отпадает необходимость последующей корректировки того, что выдаст та же программа или постоянной корректировки Экселя. Т.е. реально для того чтобы такие программы грамотно работали, больше времени прийдется тратить на их отладку, занесение аналогов и пр. чем на работу. Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 11:31 За такое время я отчеты без всяких програм делаю. Причем отпадает необходимость последующей корректировки того, что выдаст та же программа или постоянной корректировки Экселя. Т.е. реально для того чтобы такие программы грамотно работали, больше времени прийдется тратить на их отладку, занесение аналогов и пр. чем на работу. Кирилл ну ты прям робот. Слов нет. Nadin Сообщения: 350 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 11:32 Кирилл2011 писал(а): Владимир77 писал(а): K_BM писал(а): В чому програмували? Який має інтерфейс? Коротко, просто цікаво, якщо не секрет Ехеl и усё. Всё просто, а потому гениально.Да. Люблю я себя однако. Работаешь в проге , заносиш все данные, приложения ,фото и вуаля. Грубо на квартиру (при налаженной базе аналогов) нужно от 30 до 45 минут. С домом ( опять же при налаженной базе аналогов) 1ч.10 - 1ч.30 минут. Время указано на чистую работу по отчёту, без выезда и скана документов. За такое время я отчеты без всяких програм делаю. Причем отпадает необходимость последующей корректировки того, что выдаст та же программа или постоянной корректировки Экселя. Т.е. реально для того чтобы такие программы грамотно работали, больше времени прийдется тратить на их отладку, занесение аналогов и пр. чем на работу. За 30 минут квартиру????????? И со скольки листов ваш отчёт состоит? Владимир77 Сообщения: 96 Добавлено: Вт, 09 Июл 2013 11:37 По поводу отладки ты не прав. Вообще . Да Ехеl иногда поедает строки но, это ерунда. Так как корректируется за 5 секунд. НУ а про то что в ворде с расчётами и со всем приложениями ты справляешся за 45 мин. не верю. У меня необходимость в данной проге возникла в 2004 году когда пошел вал ипотеки. Ибо за 45 мин "в ручную" провести расчёты и т.д. и т.п. невозможно. Будет куча ошибок , как в описании так и в расчётах. Но может ты действительно робот "Вердер" А-А-А -А , мальчик. Добавлено спустя 59 секунд: Владимир77 писал(а): За 30 минут квартиру????????? И со скольки листов ваш отчёт состоит? Надин , в зависимости от приложений, в среднем 30 листов А 4. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Все, для чего не нашлось место в других разделах На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме