| Автор |
Сообщение |
СОД
Сообщения: 143
Откуда: Украина
|
 Добавлено:
Чт, 22 Июл 2021 14:41 |
  |
| tanja писал(а): |
| колеги, підкажіть, будь-ласка, як зареєструвати звіт: будинок з неприватизованою зем. ділянкою? |
Якщо за інструкціями від ФДМУ - то ніяк. Через суд.
Але чув, що замість кадастрового номера ставлять числа з генератора випадкових чисел (він-же є ядром-мізками всієї бази) і справа рухається, якщо не поціне хату в селі за 600 000 грн. Бо тоді вже точно ніяк.
А ще пішли чутки, що по селах переходять на перевірену роками кризову модель транзакцій нерухомого майна - пишуть розписки та чекають кінця діджіталізації. Потім порішають в судах де воно чиє. |
Последний раз редактировалось: СОД (Чт, 22 Июл 2021 15:08), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
tanja
Сообщения: 260
Откуда: Николаев
|
| Добавлено:
Чт, 22 Июл 2021 14:44 |
|
| СОД писал(а): |
| tanja писал(а): |
| колеги, підкажіть, будь-ласка, як зареєструвати звіт: будинок з неприватизованою зем. ділянкою? |
Якщо за інструкціями від ФДМУ - то ніяк. Через суд.
Але чув, що замість кадастрового номера ставлять числа з генератора випадкових чисел (він-же є ядром-мізками всієї бази) і справа рухається, якщо не поціне хату в селі за 600 000 грн. Бо тоді вже точно ніяк. |
дякую, головоломка ще та...але пробуємо   |
_________________
Есть только миг между прошлым и будущим.... |
|
|
|
EVG197
Сообщения: 80
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Чт, 22 Июл 2021 15:55 |
|
Уважаемые коллеги, растолкуйте, пожалуйста. При составлении довидки на нежилую недвижимость площадью $, расположенную на земельном участке кад. № ХХХ, база выдает стоимость объекта 100 единиц, в том числе стоимость земемльного участка 30единиц, стоимсть улучшений 70 единиц. ВОПРОС: какая сумма подлежит налогооблажению при удостоверении сделки нотариусом? |
|
|
|
|
Она
Сообщения: 12
|
| Добавлено:
Чт, 22 Июл 2021 17:38 |
|
| EVG197 писал(а): |
| Уважаемые коллеги, растолкуйте, пожалуйста. При составлении довидки на нежилую недвижимость площадью $, расположенную на земельном участке кад. № ХХХ, база выдает стоимость объекта 100 единиц, в том числе стоимость земемльного участка 30единиц, стоимсть улучшений 70 единиц. ВОПРОС: какая сумма подлежит налогооблажению при удостоверении сделки нотариусом? |
а что вы измеряете в единицах?
Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
| HUGO писал(а): |
Весело здесь у вас.
А мы вот долбались с регистрацией отчета по жилому дому с приватизированной землей. Делали как положено, как Фонд на сайте написал
1. Сначала оценка только земли с регистрацией
2. Потом оценка (дома + земля) и минус земля по первой оценке что прошла регистрацию.
Итог - 7 или 8 отказов, точно уже не помню.
Робот отказывается принимать отчет даже по тем стоимостям полипшень и земли что сам выдал в справке. При том 25 % не применялись, стоимостя по отчету были даже чуть выше, но робот отказывается принимать 
Вопрос ко всем как вы оцениваете /регистрируете ДОМ С ЗЕМЛЕЙ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Это у всех такая ситуевина ?
Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
По домам с землей в прави користування вопросов нет |
после регистрации земли, при внесении данных по дому, не нужно указывать стоимость зем.уч-ка. только кадастровый номер и все.
должна подтянуться в стоимость всего объекта отдельно стоимость зем.уч-ка |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Вт, 27 Июл 2021 15:02 |
|
|
|
|
EVG197
Сообщения: 80
Откуда: Харьков
|
| Добавлено:
Вт, 27 Июл 2021 15:59 |
|
в ФБ нет регистрации, можете в двух словах описать, что там повествуется? |
|
|
|
|
СОД
Сообщения: 143
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 27 Июл 2021 16:59 |
|
| EVG197 писал(а): |
в ФБ нет регистрации, можете в двух словах описать, что там повествуется? |
Представители ФДМУ рассказывают как теперь все весело заживут и как совершенна и прекрасна база оценок.
В двух словах - фдмушники молодцы, а оценщики неправильно вводят данные в базу, поэтому получается нереальная стоимость.
Что делать, если есть наследство без кадастрового номера я так и не услышал, кроме как отложить сделку (пока воскреснет владелец) чтоб сделать кадастровый номер. |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 08:18 |
|
| СОД писал(а): |
| В двух словах - фдмушники молодцы, а оценщики неправильно вводят данные в базу, поэтому получается нереальная стоимость. |
Ага. Меня особенно насмешило, что если в адресе земельного участка нету номера дома, то модуль считает неправильно. А какого хрена этот модуль вообще что-то считает, если ему недостаточно данных. На любых сайтах при регистрации есть поля обязательные для заполнения, и если ты их не заполнил, ты к следующему этапу не проходишь и тут же выскакивает подсказка, мол ты протупил и вот тут не заполнил данные. Почему модуль так не делает, если заблаговременно известно, что отсутствие некоторых обязательных данных тут же приведет к искажению результата. Если нет номера дома, как этот модуль считает, что он берет среднюю по селу/городу, что за результат и зачем он выдает.
Добавлено спустя 39 секунд:
| EVG197 писал(а): |
| в ФБ нет регистрации, можете в двух словах описать, что там повествуется? |
Там можно смотреть и без регистрации. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
trakker
Сообщения: 15
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 08:32 |
|
База не дає нічого створити. Це тільки в мене? |
|
|
|
|
novak777
Сообщения: 142
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 09:06 |
|
Я как раз на море был, было скучно и я развлекался просматривая сей шедевр маразма, девочки нотариусы были в шоке от ответов)))) да в принципе как и все участники сего пати))) |
|
|
|
|
libmet
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 10:51 |
|
[quote="Серый"]
| СОД писал(а): |
| В двух словах - фдмушники молодцы, а оценщики неправильно вводят данные в базу, поэтому получается нереальная стоимость. |
| Серый писал(а): |
| Ага. Меня особенно насмешило, что если в адресе земельного участка нету номера дома, то модуль считает неправильно. |
Самое смешное там не это. Примерное время 1:46:25. Там рассказывается, что в 99% случаев - это просто тупость оценщиков или обычных граждан, надо корректно вводить данные и будет всё ок, но при этом у зем. участка целевое назн. 02.01 (при этом не указан номер дома), а когда "специалисты" якобы корректно ввели данные (указав номер дома, но при этом целевое назн. 02.03, а не 02.01), то сразу стало всё правильно. Также хочется добавить, что этот шедевр был выдан не впопыхах при ответе на вопрос за 15 секунд, а к нему готовились, провели исследование. |
|
|
|
|
HUGO
Возраст: 46
Сообщения: 1260
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 13:08 |
|
Помогите с регистрацией легкового автомобиля.
1. Справка от Робота вообще не предусматривает типа отчета как КТЗ.
2. Хорошо, пытаюсь зарегить живую оценку, т.е. не по справке, а как оценщик. Тип отчета как оценка КТЗ как не странно есть, т.е. предусмотрена. Но когда нажимаешь ПРОДОЛЖИТЬ - робот тупит и дальше не пускает.
3. Звоним нотариусу - говорим что проблема, что не можем зарегить ни так ни так. Что делать...
Нам отвечают, что они никаких разьяснений от Минюста не получали по данному вопросу, и типа будем ждать когда робот сможет єто все сделать.
А без него право собственности не оформят.
ВСЕ, ПАТ, ТУПИК ... 
Че кто подскажет ... |
|
|
   |
|
libmet
Сообщения: 87
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 15:09 |
|
Выход есть: найти другого нотариуса, который будет следовать закону и не требовать регистрацию. Так как робот не сможет зарегистрировать никогда, ведь он только для недвижимости |
|
|
|
|
privet
Сообщения: 1250
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 15:17 |
|
| libmet писал(а): |
| Выход есть: найти другого нотариуса, который будет следовать закону и не требовать регистрацию.... |
ну оценщики у нас не могут действовать в правовом поле, а делают, то что им скажут |
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 28 Июл 2021 15:45 |
|
| HUGO писал(а): |
| Нам отвечают, что они никаких разьяснений от Минюста не получали по данному вопросу, и типа будем ждать когда робот сможет єто все сделать. |
И сколько она собирается ждать, интересно. Ведь в НК написано:
| Цитата: |
| Єдина база даних звітів про оцінку (далі - Єдина база) - державна автоматизована інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних, програмне забезпечення, модуль електронного визначення оціночної вартості, сервіс послуги електронного визначення оціночної вартості та автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість об’єкта нерухомості. |
Если этот нотариус будет ждать пока робот сможет делать что-то с транспортом, то скорее транспорт ввиду действия природных факторов дейтвительно превратится в недвижимость.
Фондовские же на семинаре сказали, что база только для недвижимости, как то и предусмотрено законодательством (и получено и освоено бабло). Вкладки для других типов имущества - только вкладки, если вдруг поступят указания и по ним. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
