Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  получение информации Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След. Автор Сообщение Olenka Оценщик Сообщения: 1271 Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 11:02 Агенствам плачу, когда объект сложный - это не часто, а заказчики регулярно так выступают- им же дискон ставят на оценочную стоимость приходиться объяснять, чем отличается рыночная стоимость от фантастической, да и банкиры прозванивают агенства проверяют нас помаленьку SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 11:12 понятное дело шо дисконт, но зачем из эксперта идиота делать доказывая, шо квартира стоит на 20 % дороже (как правило это величина дисконта). А банкиры прозванивают потом аналоги, естесно. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Mfactor Сообщения: 1154 Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 12:43 Главное не брать аналоги в таких "грамотных" конторах: Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 13:20 Юленька,спокуха, завтра все будет тебе агентство и аналоги ...я надеюсь _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 13:28 ого! пасиба! я правда завтра сдаю уже отчет. а шо за агенство? подробности! _________________ а знаешь, всё ещё будет! Филин Андрей Ведущий Филин Возраст: 44 Сообщения: 5034 Откуда: Киев Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 13:31 все затря _________________ Желай большего, мечтай о невозможном. Everything is possible! kink Возраст: 51 Сообщения: 868 Откуда: Днепропетровск Добавлено: Чт, 02 Авг 2007 15:59 если работа поставлена на поток, то плата за базу данных не критический вопрос. Но приходится и звонить. Мне случалось доказывать, что я не риэлтор-конкурент, про оценщика никогда не говорил. Дал объявление - будь добр ответь на вопросы. А все закидоны "что там рассказывать, надо ехать смотреть"можно придумать что ответить Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 07:19 звоню по объявлениям сама, прикидываюсь женой-дурочкой, которой муж дал задание обзвонить квартиры (офисы, магазины ит.д.), поэтому мне нужно все узнать, перед ним отчитаться и потом принять решение, а как я это сделаю, если вы мне ниче не скажете. Ну, что - гворят. А частники даже колятся за сока они квартиру, магазин ит.д. ПРОДАЛИ! (я мол, именно в этом месте, именно в вашем доме хАтела, а вы продали, скажите, хоть сока денег откладывать надо, шоб купить.) з.ы. Если телефон прослушивается, то слаживатся впечатление, что у меня куча бабл, а я не могу его пристроить - то бар хочу, то магазин в другом городе, то квартиру сразу двушку, трешку и четырехкомнатную. _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 07:49 я иногда точно тоже самое делаю. НО риелторы имеют привычку говрить " а шо вас инетерсет?" я- именно эта кратира (офис, бар, магазин) они- оставьте телефон, мы перезвонм.. я- а сейчас вы мне не можете сказать то и то .. они - нет. может вам еще что-то надо? я- нет. меня именно это инетерсует. они- оставьте телефон....... я- 223322 ....сделайте подборку. они- хорошо............... в итоге мне позвонили и напихали , шо я каждый раз звоню и хочу разное, и вообще шоб я больше им не звонила, я даже ответить не успела. _________________ а знаешь, всё ещё будет! Marina_M Возраст: 45 Сообщения: 3344 Откуда: небольшой город Монголии Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 07:57 Юль, у нас два агенства в городе, в их базе всего-то несолько десятков объектов (в общем мало) и они, конечно не такие матерые как Одесские, киевские и т.д. - это факт. Но у вас, ведь не два агенства, а намного больше - я сумскую газету открываю и от количества объектов сравнения от счастья и зависти к сумским оценщикам плакать хочется - там все на блюдечке - бери и сравнивай, поэтому, если это не какой-то принципиальный объект - обрщайся в другие агенства. Думаю так. Хотя - глупо, что они так на нас реагируют - коллеги все-таки и могли бы помогать друг другу, а не мешать. Это наша натура такая и менталитет, если хотите - мама казали никому ничого не давати. _________________ Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов Сорокина Ирина Михайловна Гость Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 08:10 В начале работы оценщиком столкнулась с проблемой достоверности печатной информации: 1. Некоторые Агенства запускают "пилоты", для реализации "висяка - эксклюзива"-дают несколько объявлений с похожими параметрами, но завышенными ценами. 2. Один и тот же объект продают несколько агенств, и вот здесь же можно проследить "жадность" риэлторов. Задумалась о достоверности информации...и вступила в Ассоциацию специалистов по недвижимости. Работаю с аналитикой на законных основаниях, посещая собрания РО владею достоверной информацией, знаю реальные данные во всех сегментах рынка. Я не скрываю, что я оценщик, не видя во мне конкурента, агенства легко дают мне консультации и информацию, и листинги, заверенные печатью и подписью. Так же на свой телефон даю объявления о покупке, если вариант номальный- отдаю Агенствам. SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 08:10 Мариш, у нас есть крупные базы данных нескольких агенств. Крупных, на самом деле агенств, где есть большой выбор объектов, раз два и обчелся. В мелких которых кучи - ничего толком нет. А в газетах зачастую одна и таже квартира (офис, магазин) выставлена подряд по шесть раз- вот и кажется что инфы много, в количественном выражении, а в качественном- с гулькин нос....... В одно крупное на меня и поперло, даже службу безопасноти подключили....а что я такого сделала? я что клиента увела? сделку сорвала? нет. я просто попросила предостваить информацию! что является их работой- объявления они дают, а не я. _________________ а знаешь, всё ещё будет! SHE Настоящая Блондинка Возраст: 47 Сообщения: 4667 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 08:12 1. Некоторые Агенства запускают "пилоты", для реализации "висяка - эксклюзива"-дают несколько объявлений с похожими параметрами, но завышенными ценами. 2. Один и тот же объект продают несколько агенств, и вот здесь же можно проследить "жадность" риэлторов. ******** ООО! это полно! заманухи каие хочешь кидают- нереальные цены и все такое- лишь бы ты позвонил. звонишь- и пошло-поехало....... _________________ а знаешь, всё ещё будет! Сорокина Ирина Михайловна Гость Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 08:24 Можно понять и риэлторов, когда звонишь им и выворачиваешь их на изнанку вопросами типа: арендная ставка чистая, а вы плательщики НДС, а коммуналка входит в аренду??? Люди распинаются, видя в вас потенциального клиента, ведь каждый звонок для них это надежда на заработок. Позвонил раз,два, на третий раз услышишь все, что думают о тебе и о других. А вы попробуйте позвонить, представиться и попросить ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ консультации. У нас очень охотно идут на контакт. тем более, если в отчете ты указываешь, что информация получена от АН...,тел... Серый Оценщик футбола Возраст: 46 Сообщения: 6068 Откуда: Киев Добавлено: Пт, 03 Авг 2007 08:29 Сорокина Ирина Михайловна писал(а): Можно понять и риэлторов, когда звонишь им и выворачиваешь их на изнанку вопросами типа: арендная ставка чистая, а вы плательщики НДС, а коммуналка входит в аренду??? Люди распинаются, видя в вас потенциального клиента, ведь каждый звонок для них это надежда на заработок. Позвонил раз,два, на третий раз услышишь все, что думают о тебе и о других. А вы попробуйте позвонить, представиться и попросить ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ консультации. У нас очень охотно идут на контакт. тем более, если в отчете ты указываешь, что информация получена от АН...,тел... А оценщикам не звонят? А сколько стоит у вас работа, а как быстро вы ее сделаете, а во сколько вы мне оцените, а напишете мне нужную цифирь? Или у Вас каждый позвонивший обязательно заказывает у Вас работу? У каждого своя работа и делать ее надо нормально. _________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Общие вопросы по оценке недвижимого имущества На страницу Пред.  1, 2, 3  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме