Автор |
Сообщение |
kink

Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
Добавлено:
Пн, 10 Сен 2007 12:54 |
  |
komca писал(а): |
... А ведь поравка может вводится только при отличии в техническом состоянии. Как по бюллетню определить, а имеются ли эти отличия у объекта оценки и объектов сравнения? |
никак не определить. Есть "Методика товароведческой экспертизы...", есть табл. 5.1 и 5.2 методики. |
|
|
   |
 |
SHE
Настоящая Блондинка

Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
Добавлено:
Пн, 10 Сен 2007 13:07 |
  |
упс. |
_________________ а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
 |
КовАл
Завсегдатай
Сообщения: 3883
|
Добавлено:
Пн, 10 Сен 2007 13:54 |
  |
komca писал(а): |
А ведь поравка может вводится только при отличии в техническом состоянии. Как по бюллетню определить, а имеются ли эти отличия у объекта оценки и объектов сравнения? |
как говорится "всё украдено да нас"... там (в БА) уже всё определили до нас и в методике сказали, что если шо, то применять такие-то корректировки, так шо не берите дурного в голову и не мучайте оценщика. |
|
|
   |
 |
komca
Сообщения: 178
|
Добавлено:
Ср, 12 Сен 2007 06:41 |
  |
zanoza писал(а): |
Цитата: |
подшей документик (ксерокс со странички), |
- копии законодательных и нормативных актов не подшиваются в отчет, на них идет просто ссылка текстовая. бюллетень приравнен к нормативке самим фондом.
или стандарты тоже распечатывать и подшивать? |
Полностью согласен, однако в том и справа что никакой ссылки не было. |
_________________ Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
 |
komca
Сообщения: 178
|
Добавлено:
Ср, 12 Сен 2007 06:49 |
  |
kink писал(а): |
komca писал(а): |
... А ведь поравка может вводится только при отличии в техническом состоянии. Как по бюллетню определить, а имеются ли эти отличия у объекта оценки и объектов сравнения? |
никак не определить. Есть "Методика товароведческой экспертизы...", есть табл. 5.1 и 5.2 методики. |
В том то и дело, что обоснованность применения этих табличных поправок возникает только тогда когда вы знаете, что техническое состояние вашего ОО отличается от идентичных ОС. А если по БА это не как не определить то берите аналоги не по БА а свои с описанием технического состояния.
Методика говорит
3.2. Найбільш вірогідним методом порівняльного підходу до
оцінки ДТЗ є метод, заснований на аналізі цін ідентичних ДТЗ.
За цим методом вартість визначається на базі середньої ціни
продажу (пропозиції) ідентичного ДТЗ з відповідним строком
експлуатації. Подальше коригування враховує різницю між пробігом,
комплектністю, укомплектованістю, технічним станом об'єкта
порівняння та об'єкта оцінки.
Лихие же оценщики подержанных авто тупо берут среднюю цену и как минимум на 44-50% срубают по табличным поправкам даже не парясь насчет Подальше коригування враховує різницю між пробігом,
комплектністю, укомплектованістю, технічним станом об'єкта
порівняння та об'єкта оцінки. |
_________________ Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Ср, 12 Сен 2007 08:37 |
  |
Цитата: |
Полностью согласен, однако в том и справа что никакой ссылки не было. |
- а откуда же вы тогда узнали, что цены взяты из Бюллетеня? |
|
|
  |
 |
Hard_Pragmatic

Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
Добавлено:
Ср, 12 Сен 2007 09:15 |
  |
zanoza писал(а): |
Цитата: |
Полностью согласен, однако в том и справа что никакой ссылки не было. |
- а откуда же вы тогда узнали, что цены взяты из Бюллетеня? |
подождите, начнем сначала, Вы отчет в глаза видели? |
_________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
   |
 |
kink

Возраст: 51
Сообщения: 868
Откуда: Днепропетровск
|
Добавлено:
Чт, 13 Сен 2007 10:05 |
  |
komca писал(а): |
Лихие же оценщики подержанных авто тупо берут среднюю цену и как минимум на 44-50% срубают по табличным поправкам даже не парясь насчет ... |
ну в принципе вы правы, п.4 табл. 5.1 максимум 20%, не более 30% по табл. 5.2, 25% п.п 6 и 7 ИТОГО 75% это уже металлолом!
а вы себе представляете поиск объекта сравнения с аналогичными следами ремонта или дефектами кузова? |
|
|
   |
 |
komca
Сообщения: 178
|
Добавлено:
Чт, 13 Сен 2007 14:56 |
  |
kink писал(а): |
komca писал(а): |
Лихие же оценщики подержанных авто тупо берут среднюю цену и как минимум на 44-50% срубают по табличным поправкам даже не парясь насчет ... |
ну в принципе вы правы, п.4 табл. 5.1 максимум 20%, не более 30% по табл. 5.2, 25% п.п 6 и 7 ИТОГО 75% это уже металлолом!
а вы себе представляете поиск объекта сравнения с аналогичными следами ремонта или дефектами кузова? |
Уф-ф наконец-то кто-то меня услышал... найду у себя фотографию выложу, а пока на словах скажу. 17-летний ВАЗ 2121 на ходу в нормальном состоянии для 17-летнего авто через поправки оценщик оценил в сумму около 5 000 грн с НДС! По такой цене я нашел аналог ПОСЛЕ ЛОБОВОГО УДАРА В ОБНИМКУ СО СТОЛБОМ НА РАЗБОРКУ  |
_________________ Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
 |
komca
Сообщения: 178
|
Добавлено:
Чт, 13 Сен 2007 15:24 |
  |
zanoza писал(а): |
Цитата: |
Полностью согласен, однако в том и справа что никакой ссылки не было. |
- а откуда же вы тогда узнали, что цены взяты из Бюллетеня? |
Ссылки на БА не было в части НДС |
_________________ Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 14 Сен 2007 10:52 |
  |
то есть? ссылка на то, что цены бли из БА были? были.
тот факт, что в БА цены с НДС, известен? известен.
так каких еще надо было ссылок? |
|
|
  |
 |
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
Добавлено:
Чт, 20 Сен 2007 06:40 |
  |
Anonymous писал(а): |
помогите !
где можна почитать о движемом и не движемом имуществе |
Атвичаю: В Законе "Аб аценке..." и в "Нацеанальных Стондартах" |
|
|
  |
 |
HUGO
Возраст: 47
Сообщения: 1260
|
Добавлено:
Пт, 26 Окт 2007 12:33 |
  |
На счет подшиваемых документов к Отчету и ссылок на них.
Занозочка - хорошо живете.
У нас РО ФДМУ с некоторых пор требует подшивать копии из УПВС, а не то что страничку из Бюллетня |
|
|
     |
 |
Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 26 Окт 2007 13:10 |
  |
HUGO писал(а): |
У нас РО ФДМУ с некоторых пор требует подшивать копии из УПВС, |
Таким образом они себе УПВСы собирают , подарите им электронную версию, хай не мучаются люди. |
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
 |
komca
Сообщения: 178
|
Добавлено:
Вс, 28 Окт 2007 11:30 |
  |
HUGO писал(а): |
На счет подшиваемых документов к Отчету и ссылок на них.
Занозочка - хорошо живете.
У нас РО ФДМУ с некоторых пор требует подшивать копии из УПВС, а не то что страничку из Бюллетня |
совершенно правильно делают товарищи |
_________________ Не жди пощады от красноармейца.
Налетел как вихрь - рубанул сплеча! |
|
  |
 |
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|