| Автор |
Сообщение |
lerik79
Сообщения: 7
|
 Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:05 |
  |
Поискал на форуме и так и не нашел, а срочно нужно!
Де взяти витрати на освоєння та облаштування території? На прягли меня, а как посчитать его и где взять не знаю ((( Помогите ! |
Последний раз редактировалось: lerik79 (Ср, 09 Фев 2011 11:15), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
|
Yourick
Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:30 |
|
1. по подходящему аналогу из сметы/коммерч.предложения и пр.
2. прямым счётом, типа:
- ограждение,
- твёрдое покрытие (проезды, дорожки и т.п.)
- озеленение (как минимум газон),
- если надо
- наружное освещение
- всяко-разно ... типа необх. элементов благоустройства |
_________________
"я не оценщик, я только учусь" |
|
 |
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:39 |
|
как это все перевести в цифровой показатель ? где взять конкретные цифры - дабы вышел коэфициент для расчета?
извините я только начинаю ((( |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:58 |
|
| lerik79 писал(а): |
| дабы вышел коэфициент для расчета? |
Какой коэффициент? К чему Вы его собираетесь применять? |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
Olenka
Оценщик
Сообщения: 1271
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 09:58 |
|
Мы брали в местном управлении земресурсов - там по зонам разбито и нам давали конкретные цифры по районам. Но это было лет 7 назад. |
|
|
|
|
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 10:20 |
|
что бы посчитать нормативну грошову оцінку землі мне нужен такой показатель как В - витрати на освоєння та облаштування території!
Это что балансовая стоимость всего что находится у органов местной власти на балансе поделеное на метры квадратные?
Добавлено спустя 33 минуты 19 секунд:
неужели ни кто не знает как - это сделать ? мне сказали если я это не сделаю - начальство меня вместе шо шнурками съест ((( |
|
|
|
|
|
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 11:38 |
|
| Olenka писал(а): |
| Мы брали в местном управлении земресурсов - там по зонам разбито и нам давали конкретные цифры по районам. |
100%. Это, наверное, самый верный путь. |
_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
|
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 12:34 |
|
мне ее там не дают! а мне сказали, что на этом форуме знают как она считается ((( |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 12:42 |
|
| lerik79 писал(а): |
| мне ее там не дают! |
А Вы попробуйте не с пустыми руками зайти, очень часто помогает. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 12:43 |
|
Витрати на освоєння та облаштування території (В) включають відновну вартість інженерної підготовки головних споруд і магістральних мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання (включаючи зовнішнє освітлення) слабострумових пристроїв, газопостачання, дощової каналізації, вартість санітарної очистки, зелених насаджень загального користування, вулично-дорожньої мережі, міського транспорту станом на початок року проведення оцінки.
Кто делал? Это что выходит балансовая стоимость с органов на коих они на балансе поделенная на занимаему площадь территории ? Выйдет В на квадратный метр ?
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
| Серый писал(а): |
| lerik79 писал(а): |
| мне ее там не дают! |
А Вы попробуйте не с пустыми руками зайти, очень часто помогает. |
мне нужна формула ее расчета - мне как молодому "землеупоряднику" поставлена задача ее рассчитать ((( |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 13:54 |
|
Добрий день! Думаю я зможу Вам допомогти: Ці витрати беруться із спеціального збірника, знайти його в інтернеті тяжко (я, наприклад, не змогла), але він є внесений в програму для обрахунку нормативної грошової оцінки населених пунктів. В мене є витянуті копії цих цін, скиньте Ваш емейл, а далі поясню, що робити  |
|
|
|
|
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 14:09 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 14:11 |
|
| Fistashka писал(а): |
| Добрий день! Думаю я зможу Вам допомогти: Ці витрати беруться із спеціального збірника, знайти його в інтернеті тяжко (я, наприклад, не змогла), але він є внесений в програму для обрахунку нормативної грошової оцінки населених пунктів. В мене є витянуті копії цих цін, скиньте Ваш емейл, а далі поясню, що робити |
Может здесь вывесить на форуме? И дать пояснения. Тема уже поднималась здесь, но тогда не нашлось знающего человека. |
|
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 14:23 |
|
Навіть якщо Вам дадуть УПВС, то не так просто все обчислити, тому що потрібно мати інформацію про характеристики тих самих об'єктів
| lerik79 писал(а): |
| інженерної підготовки головних споруд і магістральних мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання (включаючи зовнішнє освітлення) слабострумових пристроїв, газопостачання, дощової каналізації, вартість санітарної очистки, зелених насаджень загального користування, вулично-дорожньої мережі, міського транспорту |
наскільки мені відомо, цю роботу виконують не за один день і не один землевпорядник
Є СТАНДАРТ ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ. ПРАВИЛА РОЗРОБЛЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ З НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ. СОУ ДКЗР 00032632- 012:2009
Отам усе написано, хто, що і про що повинен дати інформацію для обчислення показника В. |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 14:37 |
|
Ну впринципі птичка каже правду. Згідно даного стандарту відомості по кожному об'єкту має надати відповідна організація. Наприклад довжину ЛЕП, наявність і к-сть ТП мають надати відповідні місцеві служби енергетики, дороги - Автодор і т.д. Коли є заповнені довідки форми Додаток Б1-Б24, їх використовують для формування додатку В. (Все це з Стандарт Держкомзему СОУ ДКЗР 0032632-012:2009 "Оцінка земель. Правила розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів") . В графі натуральний показник заповняєте відповідну кількість по всіх існуючих об'єктах. А там де стовпчик відновна вартість пишете добуток кількісного показника на відповідну ціну із збірника. Обов'язково всі ці ціни ще домножувати на 1,07. (Це на попередній рік). Зараз я так розумію 1,00.
І питання до адміністратора: там було ще 9 файлів, але вони чомусь недобавляються, є ліміт? |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 15:33 |
|
Большое спасибо!!!
А в каких это единицах суммы и ценах какого года? Их же надо индексировать как-то? |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 15:52 |
|
Ну дивіться, це було витянуто із програми, вартість уже проіндексована на 01.01.2009 рік. Щоб робити грошову оцінку в минулому році (тобто 2010) ми множили всі ціни на індекс 1,07. А тепер, чесно кажучи навіть не знаю... Ця тема висить і на іншому тут форумі індекси СМР. Мені здається, що зараз треба множити ще на одиницю, але я не впевнена в цьому  |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 16:05 |
|
| Цитата: |
| вартість уже проіндексована на 01.01.2009 рік. |
Fistashka, а не маловаты ли цены?
Я теряюсь... Судя по таблице, получается что стоимость 1м3 намыва с подвозом на баржах стоит 0,056 грн? (грн? или там в тысячах грн.?)
| Цитата: |
| Мені здається, що зараз треба множити ще на одиницю, але я не впевнена в цьому Sad |
Согласно листа Мінрегіонбуду від 18.01.2011 № 21-20/381/0/6-11
индекс составляет:
с 01.01.2009 на 01.01.2011 - 1,14 |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 16:16 |
|
Це тисячі грн., томущо, якщо ви подивитесь у стандарті, то додатки Б і додаток В містить стовпчик заповнення відновної вартості у тис.грн. Тобто перемноживши кількість на ціну із збірника і відповідно на 1,07 і записати у ДОдаток В. А потім підрахувати повністю суму по всіх показниках. Доречі виклались не всі файли, скиньте емейл перешлю їх.
Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
| Fistashka писал(а): |
индекс составляет:
с 01.01.2009 на 01.01.2011 - 1,14
|
Вибачте, а де Ви там вичитали, що на 2011 індекс 1,14? |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 16:30 |
|
| Fistashka писал(а): |
| І питання до адміністратора: там було ще 9 файлів, але вони чомусь недобавляються, є ліміт? |
проще заархивировать все файлы в один архив и прицепить его к сообщению, если не получиться пишите мне в личку. |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 16:35 |
|
| Fistashka писал(а): |
| Це тисячі грн., томущо, якщо ви подивитесь у стандарті, то додатки Б і додаток В містить стовпчик заповнення відновної вартості у тис.грн. |
Ага, в тыс. грн это уже лучше 
| Fistashka писал(а): |
| zanoza писал(а): |
индекс составляет:
с 01.01.2009 на 01.01.2011 - 1,14
|
Вибачте, а де Ви там вичитали, що на 2011 індекс 1,14? |
ТАБЛИЦЯ 1.
Індекси зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт
до їх ринкової вартості відповідних періодів (без урахування ПДВ)
станом на 1 січня 2011 року
строка
01.01.2009 - 1,14
Это если я правильный индекс смотрю - "Індекси зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт" |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 17:30 |
|
| zanoza писал(а): |
ТАБЛИЦЯ 1.
Індекси зміни ринкової вартості будівельно-монтажних робіт
до їх ринкової вартості відповідних періодів (без урахування ПДВ)
станом на 1 січня 2011 року
строка
01.01.2009 - 1,14 |
Так, правильно. Його і потрібно помножити на вартість.
Скиньте Ваше мило відішлю всі інші файли. |
|
|
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 17:35 |
|
Это же для какого-то конкретного населенного пункта, явно же расценки будут отличаться для малого и крупного населенного пункта. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 18:16 |
|
| Серый писал(а): |
| Это же для какого-то конкретного населенного пункта, явно же расценки будут отличаться для малого и крупного населенного пункта. |
Да, мне казалось, там должна была быть зависимость то ли от площади, то ли от населения...
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
| Fistashka писал(а): |
Так, правильно. Його і потрібно помножити на вартість.
Скиньте Ваше мило відішлю всі інші файли. |
e-mail: vit255(собака)ukr.net - администратор, он повесит на сайт, если попросить |
|
|
|
|
|
Анатоль
Сообщения: 645
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 22:25 |
|
Н-да, ребята, если таким образом считать нормативную оценку земли, то понятно почему она, т.е. отчет об оценке, получается ввиде макулатуры! И тогда народ смотрит на оценщиков, как на ...излишнее улучшение... |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Ср, 09 Фев 2011 22:39 |
|
| Анатоль писал(а): |
| Н-да, ребята, если таким образом считать нормативную оценку земли, то понятно почему она, т.е. отчет об оценке, получается ввиде макулатуры! И тогда народ смотрит на оценщиков, как на ...излишнее улучшение... |
Поясните свою мысль, пожалуйста? Не поняла.
Нормативная оценка - это один стандарт, экспертная - другой. |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 09:45 |
|
| Серый писал(а): |
| Это же для какого-то конкретного населенного пункта, явно же расценки будут отличаться для малого и крупного населенного пункта. |
Це ціни були витягнуті з спеціальної програми для проведення нормативно грошової оцінки населених пунктів (великих та малих). Програма одобрена Держкомземом і впринципі тільки з її допомогою і іншої аналогічної програми зараз потрібно виконувати оцінку.
| Анатоль писал(а): |
| Н-да, ребята, если таким образом считать нормативную оценку земли, то понятно почему она, т.е. отчет об оценке, получается ввиде макулатуры! И тогда народ смотрит на оценщиков, как на ...излишнее улучшение... |
Наведені ціни використовують на підприємствах, які купляють ліцензійну версію і виконують грошову оцінку населених пунктів згідно стандарту. Як роблять витяги з неї чи експертну оцінку - питання інших людей і організацій. А викладені мною на цьому форумі ціни не для критики, а для допомоги людям, які не мають зараз можливості купувати ліцензійну програму і працювати з нею! А основне звичайно результат, незалежно рахує це програма, чи людина вручну використовуючи затверджені ціни та ндекси.
Добавлено спустя 4 минуты 51 секунду:
| zanoza писал(а): |
| Цитата: |
Серый писал(а):
Это же для какого-то конкретного населенного пункта, явно же расценки будут отличаться для малого и крупного населенного пункта.
|
Да, мне казалось, там должна была быть зависимость то ли от площади, то ли от населения... |
Звісно в маленькому селі, де є виключно електрика та дороги витрати на освоєння та облаштування земель будуть значно менші чим в великому місті, де є і газ і каналізація... Але ціни фіксовані для всіх. |
|
|
|
|
|
Hard_Pragmatic
Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 12:56 |
|
Вот данные от Fistashka |
| Описание: |
|
Downloads |
| Имя файла: |
1.rar |
| Размер файла: |
1.1 Mб |
| Скачан: |
56 раз |
_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 13:03 |
|
Fistashka, большое вам спасибо!!! |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 13:36 |
|
zanoza
Прошу! Звертайтесь, якщо виникнуть питання. З чим стикалась на практиці - поділюсь 
А адміністратору - дякую, нажаль з архіваторами працювати ще не приходилось=) |
|
|
|
|
|
lerik79
Сообщения: 7
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 13:37 |
|
Присоединяюсь к благодарносте!!!! |
|
|
|
|
|
Fistashka
Сообщения: 10
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 13:48 |
|
lerik79 надіюсь у Вас все вийде! Доречі, на практиці перевірено-багато інстанцій які б мали надавати ці довідки, конкретних даних немають, або ж взагалі відмовляються їх давати зсилаючись на секретність (нап. Укртелеком). В таких випадках дуже виручає попередня грошова оцінка (якщо вона є). А саме, сільська чи міська рада, за відмови інстанцій про надання довідок, має право їх дати сама (заповнити додатки Б і поставити підпис з печаткою). Тобто якщо є старі дані в попередній оцінці, то можна їх оновити, тобто добавити певну к-сть км доріг, що добавились з того часу, тел. номерів і т.д. Але це тільки у випадку, коли дані відповідають дійсності, а закидувати запитами різні інстанції немає сил.
|
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 13:54 |
|
lerik79, у меня к вам вопрос - вы не на Укрспецзем работаете случайно?
Ответить можно в личку мне. |
|
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 15:58 |
|
| zanoza писал(а): |
Поясните свою мысль, пожалуйста? Не поняла.
Нормативная оценка - это один стандарт, экспертная - другой. |
zanoza, Ви мене ДУЖЕ здивували. Ну звичайно, різні стандарти. Технічну документацію з нормативної грошової оціни розробляють землевпорядники, а експертну - ми з Вами - оцінювачі.
І не дай Бог написати ЗВІТ з нормативної грошової оцінки - експертиза читати далі навіть не буде. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 16:11 |
|
птичка, а я-то вас чем?!
Это был мой ответ на сообщение:
| Анатоль писал(а): |
| Н-да, ребята, если таким образом считать нормативную оценку земли, то понятно почему она, т.е. отчет об оценке, получается ввиде макулатуры! И тогда народ смотрит на оценщиков, как на ...излишнее улучшение... |
Я не поняла, почему Анатоль сравнивает разные оценки, которые делаются по разным стандартам. |
|
|
|
|
|
птичка
Сообщения: 332
Откуда: Сумщина
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 16:17 |
|
zanoza, перепрошую, мабуть я не зовсім зрозуміла Ваш коментар. |
|
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 10 Фев 2011 16:19 |
|
| птичка писал(а): |
| zanoza, перепрошую, мабуть я не зовсім зрозуміла Ваш коментар. |
Да ничего страшного Я Вас удивила, Вы - меня |
|
|
|
|
|
AntiDot
Сообщения: 14
Откуда: Украина
|
| Добавлено:
Вт, 26 Апр 2011 19:26 |
|
Согласно Приказа Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства аграрной политики Украины, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, Украинской академии аграрных наук от 27 января 2006 № 18/15/21/11 « О Порядке нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов »
| Цитата: |
3.4. Витрати на освоєння та облаштування території (В)
Витрати на освоєння та облаштування території визначаються за кожним конкретним населеним пунктом за даними статистичної звітності відповідних органів державної статистики.
|
ТЕПЕРЬ СОБСТВЕННО ВОПРОС, ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ТАКОГО РОДА ИНФОРМАЦИЯ ОБЩЕДОСТУПНОЙ , И ЕСЛИ ДА, ТО КАК ЕЕ ПОЛУЧИТЬ ? ЕСЛИ НЕТ, ТО .......КАК ЕЕ ПОЛУЧИТЬ ???
Помогите решить вопрос.
P.S. По поводу скриншотов из какой-то программки........для какого населенного пункта они сделаны ???, они же не могут быть универсальными.....
Я не волшебник, я только учусь (с). |
|
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
