такая же беда в Кривом Роге. Схід П Експерт, спд Ратушний И.В., валят рынок по полной, у риелторов и обычных граждан массовая истерия, все хотят квартиры до 70 тыс. грн., нотариусы и юристы в шоке, а деватся некуда, работы нету а работа нужна, поэтому берут такие оценки и проводят по ним сделки. что будем делать господа?
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Вс, 29 Ноя 2015 14:08
Коллега alexnik1957,
alexnik1957 писал(а):
что будем делать господа?
обсуждалось тут раз 12 минимум, в разных вариантах...
Пока больше, кажется, никто ничего не придумал.
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Вс, 29 Ноя 2015 16:24
Уже как-то представлялось бы более логичным -
по истечению такого времени (более 2 лет, как я понимаю?) -
вместо вопросов что да как (особенно после того, как прочитали более ранние десятки страниц на эту тему... ) видеть тут ответы и сообщения коллег о том, кто и что сделал для решения проблемы.
Тем более, что на сегодня выбор средств невелик.
На сегодня.
Разве нет?
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Уже как-то представлялось бы более логичным -
по истечению такого времени (более 2 лет, как я понимаю?) -
вместо вопросов что да как (особенно после того, как прочитали более ранние десятки страниц на эту тему... :( ) видеть тут ответы и сообщения коллег о том, кто и что сделал для решения проблемы.
Тем более, что на сегодня выбор средств невелик.
На сегодня.
Разве нет?
решения проблем я тут уж точно не нашел(
Grey Horse
Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
Добавлено:
Пн, 30 Ноя 2015 20:11
alexnik1957 писал(а):
решения проблем я тут уж точно не нашел(
А нету готового решения.
Извините уж...
Есть пути решения: рецензирование, например... со всеми вытекающими оттуда последствиями.
Добавлено спустя 32 секунды:
Почитайте внимательнее то, что обсуждалось ранее.
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Андрей KV
Сообщения: 1061
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 14:26
Что же вы так категорично. Есть решения. Но они, увы никому не нужны. Демпинг? Сделайте членство в СРО обязательным. И установите в каждой СРО "рекомендованные" цены, ниже которых исключение из рядов с "волчьим" билетом. И человек выгнанный за демпинг из одной СРО не мог прийти в другую. Сложно? думаю нет. Но почему-то не хочется...
А по поводу рецензирования. Можно, как я люблю. На конкретном примере. Нежилое помещение в Киеве. Владелец нерезидент. Площадь почти 1000 кв.м. Клоуны взялись оценивать по 100 долларов кв.м. При такой оценке экономия для клиента более 180 000 долларов.
А теперь можем поговорить о з/п рецензентов. И возможности получить отрицательную рецензию на подобную работу, при условии активной "поддержки" заказчика. Почему-то я думаю рецензия будет положительной.....
_________________ Sex, drugs, rock-n-roll
MIDNIGHT
Сообщения: 801
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 14:36
Андрей KV писал(а):
Что же вы так категорично. Есть решения. Но они, увы никому не нужны. Демпинг? Сделайте членство в СРО обязательным. И установите в каждой СРО "рекомендованные" цены, ниже которых исключение из рядов с "волчьим" билетом. И человек выгнанный за демпинг из одной СРО не мог прийти в другую. Сложно? думаю нет. Но почему-то не хочется...
А по поводу рецензирования. Можно, как я люблю. На конкретном примере. Нежилое помещение в Киеве. Владелец нерезидент. Площадь почти 1000 кв.м. Клоуны взялись оценивать по 100 долларов кв.м. При такой оценке экономия для клиента более 180 000 долларов.
А теперь можем поговорить о з/п рецензентов. И возможности получить отрицательную рецензию на подобную работу, при условии активной "поддержки" заказчика. Почему-то я думаю рецензия будет положительной.....
Да не факт, если дело реально резонансное и с широким освещением, плюс рецензент не оценщик с улицы, а член экспертного совета одной из СРО с использованием печати экспертного совета. Могут разве что формально отписаться, типа рецензент не лезет в расчеты по закону, а методология да, хромает, но не смертельно.
Андрей KV
Сообщения: 1061
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 15:03
терзают смутные сомнения в неподкупности рецензентов + сам фонд жаловался, что в некоторых областях ВСЯ недвижимость оценена до 150 тыс гривен.
Впрочем это скорее болезнь страны, а не отдельно взятой отрасли.
Как пример наша полиция, на картинке красиво, а по факту, та же печаль.
_________________ Sex, drugs, rock-n-roll
Серый Оценщик футбола
Возраст: 45
Сообщения: 6067
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 15:16
Андрей KV писал(а):
Что же вы так категорично. Есть решения. Но они, увы никому не нужны. Демпинг? Сделайте членство в СРО обязательным. И установите в каждой СРО "рекомендованные" цены, ниже которых исключение из рядов с "волчьим" билетом. И человек выгнанный за демпинг из одной СРО не мог прийти в другую. Сложно? думаю нет. Но почему-то не хочется...
И прямая дорога в Антимонопольный комитет. Это раз. Второе, кто/как проверит соблюдение этих самых рекомендованных цен. Цена - штука договорная, стороны ее в договор записали и разглашать ее не намерены. Или опять заключать договора на оценку, как предлагают с хреновыми отчетами, чтобы иметь факт занижения цены.
Карать нужно за качество работы, а не за оплату. Будет качество - будет и оплата на уровне, по крайней мере демпингеров минимальное количество. Да и благотворительностью в виде предоставления условно-бесплатных услуг никто не запрещал заниматься.
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь
Vicdom
Сообщения: 446
Откуда: Киев
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 15:40
LTOR писал(а):
Уверен -скоро некоторые будут делать оценку за -0 грн. Нотариусы все равно свои деньги - очень не хилые получают за сделки- и оценщики свои уже у многих (даже в штате).
Откуда у Екатерины столько смелости и безбашенности? Под ментами они работают, что ли?
Gorets11
Сообщения: 955
Откуда: Харьков
Добавлено:
Ср, 02 Дек 2015 23:57
Андрей KV писал(а):
Демпинг? Сделайте членство в СРО обязательным. И установите в каждой СРО "рекомендованные" цены, ниже которых исключение из рядов с "волчьим" билетом. И человек выгнанный за демпинг из одной СРО не мог прийти в другую. Сложно? думаю нет. Но почему-то не хочется...
Забавная схемка... Вы попробуйте представить, как это будет выглядеть на практике: скажем, УТО объявило минимальную стоимость на уровне 1000 грн. за квартиру, а АСБОУ взяло, и для своих членов объявило минималку в 200 грн... Члены УТО сидят без работы, а АСБОУшники штампуют отчеты до судорог в пальчиках... Угадайте с трех раз, в каком СРО окажутся через месяц ВСЕ оценщики... Угадали? Если угадали - то вопрос на засыпку: глядя на такие "безобразя", какую стоимость будут ставить для своих членов другие СРО и будет ли эта стоимость выше 1 грн?
Добавлено спустя 9 минут 2 секунды:
Серый писал(а):
Карать нужно за качество работы, а не за оплату. Будет качество - будет и оплата на уровне, по крайней мере демпингеров минимальное количество. Да и благотворительностью в виде предоставления условно-бесплатных услуг никто не запрещал заниматься.
Поддерживаю!
Мы же все практики! И все понимаем: НЕВЫГОДНО работать по 200-250 и даже 300 грн за отчет!!! Все эти объявления - это всего лишь "замануха" для той категории клиентов, которые готовы доплатить за "занижение" и реальная стоимость работы, все равно, в подавляющем большинстве случаев, превышает 500 грн, несмотря на объявленные 150-200-250-300... Как только начинается РЕАЛЬНЫЙ контроль - пропадает возможность получения дополнительной выгоды за счет занижений. В этом случае, даже отъявленные отморозки, которые кричат "на ушко", что они "бабло зашибают" (аж по 5-7 тысяч грн в месяц! Во, как! Прямо, олигархи!), вынуждены будут поднять цены до экономически обоснованных... Пока нет контроля - уйти от демпинга не получится... Именно потому, что стоимость работ "по прайсу" никак не влияет на благосостояние оценщика...
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме