Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход  Какой быть "налоговой" оценке? Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 10, 11, 12 ... 21, 22, 23  След. Poll :: Кто, по вашему мнению, должен выполнять оценку для налогообложения дохода при отчуждении недвижимого и движимого имущества физических лиц для налогообложения? Независимые оценщики  76%  [ 70 ] Сертифицированные оценщики в составе государственных органов  19%  [ 18 ] Чиновники на основании нормативов для каждого населенного пункта  3%  [ 3 ] БТИ  0%  [ 0 ] Отдельная частная структура с исключительным видом деятельности  0%  [ 0 ] Всего голосов : 91 Автор Сообщение Коко Сообщения: 46 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 15:08 Эмоции ,это не истерика,а для восторгов повода не вижу. Хорошо, давайте еще раз составим письмо премьеру,президенту, которое устроит всех. Как я поняла большинство людей хотят чтобы осталось все как есть ,оценка для налогообложения должна остаться существующим СОДам ,только усилить контроль за качеством работ,а главное результатом. И конечно убрать это название :Оценочная стоимость. возможно изменить требования к отчетам,почему не применяется капитализация? Ведь капитализация дает чаще ( при наличии аналогов) более верный результат,заставить горе- оценщиков доказать свою цену двумя способами,посмотрим как они с арендой поиграются.Вариантов много,но пожалуйста давайте думать о всех. Юрий Андрусенко Сообщения: 912 Откуда: Херсон Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 15:08 Смысл сообщения Мэм ясен. Нет, не собиралась она отобрать - наоборот, предложила расширить (!) рынок труда для сертифицированных оценщиков, дав возможность быть востребованным там, где нет рынка, хотя бы в налоговой оценке. В то же время, заметьте, фактически предлагается установить квалификационые требования на уровне минимум наличия квалиф. свидетельств, а не бумажек о трехдневных курсах. Одновременно с этим, очевидно, предполагается, что для отчуждения будет востребована работа независимых оценщиков... и тут действительно возможен варианнт "благими намерениями вымощена дорога...": поймут не так, как надо (если вообще поймут), и рынка независимой оценки не останется вообще. Имхо, умно, но рискованно очень. Велика вероятность, что поймут не так, куда уж им, раз мы так и не поняли. Коко Сообщения: 46 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 15:12 Поддерживаю Юрия,да снимаю маску Елена Чайка Одесса,0674804436. Вячеслав Михайлов Возраст: 55 Сообщения: 452 Откуда: Евпатория Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 15:13 Vini писал(а): И если у заказчика/риелтора есть выбор пойти сделать оценку за 500-700 грн. и получить в отчете рыночную стоимость и пойти к оценщику, который "рисует" любую цифру да еще и берет за это в 2 раза меньше, то куда пойдет заказчик? Поэтому я занимаюсь оценками квартир чрезвычайно редко. В основном оценкой земли, там почему-то к рыночной стоимости более ровное отношение, а может просто меньше желающих рискнуть своей лицензией за 200 грн. Да и как-то устоялось там всё, не первый год работаем (в отличие от квартир). А по поводу оценки квартир полностью с Вами согласен, поэтому в этот сегмент уже и не лезу. _________________ "Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен...". Альберт Эйнштейн Hard_Pragmatic Возраст: 53 Сообщения: 7195 Откуда: Kiev Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 15:15 Мэм писал(а): Исключительно для налогообложения недвижимости, и именно рыночную стоимость, которая прописана законодательно и если что то посчитано не так, то может быть оспорено...... мда, я уже тут писал, но в таком потоке сообщение быстро потерялось. Поэтому повторюсь, про какую оценку налогообложения недвижимости (и схемы ее реализации) на данном этапе может быть речь?! Во-первых налог на недвижимость и механизм его расчета УЖЕ существует, или Вы и другине ув. форумчане думают, что из-за наших предложений будут менять целый раздел НК?! Во-вторых "такую" оценку у нас никто никогда не делал и соответственно никто не отбирал (покушался)! Речь идет об оценке для налогообложения дохода. _________________ "Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 16:02 Давайте под сообщением Мэм на фейсбуке поспорим, только толково со своими предложениями. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 16:50 Юрий Андрусенко писал(а): Смысл сообщения Мэм ясен. Нет, не собиралась она отобрать - наоборот, предложила расширить (!) рынок труда для сертифицированных оценщиков, дав возможность быть востребованным там, где нет рынка, хотя бы в налоговой оценке. Аргумент, мягко говоря, слабоват Надо продолжать отстаивать позицию, что оценка для целей налогообложения ДОХОДА от продажи должна быть прерогативой независимых оценщиков. Государство может/ должно определять базу для налогообложения недвижимости. Hard_Pragmatic писал(а): налог на недвижимость и механизм его расчета УЖЕ существует, или Вы и другине ув. форумчане думают, что из-за наших предложений будут менять целый раздел НК?! Во-вторых "такую" оценку у нас никто никогда не делал и соответственно никто не отбирал (покушался)! Спасибо, Hard_Pragmatic, как-то упустила Ваше сообщение. Согласна 100% Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 16:55 Юта писал(а): Аргумент, мягко говоря, слабоват Надо продолжать отстаивать позицию, что оценка для целей налогообложения ДОХОДА от продажи должна быть прерогативой независимых оценщиков. Напишите об этом Азарову, Януковичу и т.д. в разных блогах, а не только тут на сайте. Тут у нас просто беседы, а там эти же Ваши высказывания имеют более официальный характер. Напишите и может именно на Ваше сотое сообщение обратят внимание. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 16:58 Ellenka писал(а): Давайте под сообщением Мэм на фейсбуке поспорим, только толково со своими предложениями. Да мы можем спорить, писать сколько угодно - НИКТО нас не услышит. Никто не читает коменты в фейсбуке, а если и читают - мало кто понимает наши проблемы, еще меньше сочувствуют, а кто понимает из власти - проблемы индейцев шерифа не волнуют. После съезда отправила письма некоторым депутатам - не ответил НИКТО! Пока. Вот если бы мы 12-го числа пришли под Кабмин всем съездом - 1200 человек - не смогли бы проигнорировать - ни пресса. ни ТВ, ни чиновники. Может повторим? C учетом пройденного? Akdam Возраст: 49 Сообщения: 668 Откуда: Побережье Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 16:58 Vini писал(а): если честно, очень сомневаюсь, что речь идет именно о 80% оценщиков! давайте не лукавить на самом деле на этом сегменте работают, в основном, те оценщики, которые делают за 200-300 грн. ту стоимость которая нужна заказчику. и отличаться эта стоимость может и в разы да нет, вы не правы. Я вот мельком просчитал, что мы аккредитованы в нескольких банках. Доля работ примерно сейчас составляет 30% от всех. Еще 20% тоже для банка, но под куплю-продажу, в смысле кредит для покупки недвижимости. Еще по 10% - коммуналка, фонд и т.п. Остальные 40% - для налогооблажения, причем мы не химичим и не занижаем стоимости, и берем за квартиру не 300 грн,, а 600-800 грн. Так вот если заберут у нас эти 40% работ под яценко и фроловых, или под налоговую, то останется 50% банковских, из которых 20% могут так же забрать те же яценки и фроловы или налоговые, т.к. там будет сделка купли продажи. Остается 30%, а с учетом грядущего кризиса, то некому будет у банков брать кредиты. И все - работы нет! А кто не сидит на аккредитации?! Тому вообще торба будет(((. За то и бремся..... Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд: Юта писал(а): Вот если бы мы 12-го числа пришли под Кабмин всем съездом - 1200 человек - не смогли бы проигнорировать - ни пресса. ни ТВ, ни чиновники. Может повторим? C учетом пройденного? 100% к этому все и идет, никто нас не услышит и не захочет услышать. Надо же свои золотые унитазы покуплять. А вот такие акции - услышат, (по 1000 - 2000 человек), да еще перед выборами. _________________ Витя!-ЧАО!!!! Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 17:06 Юта писал(а): Ellenka писал(а): Давайте под сообщением Мэм на фейсбуке поспорим, только толково со своими предложениями. Да мы можем спорить, писать сколько угодно - НИКТО нас не услышит. Никто не читает коменты в фейсбуке, а если и читают - мало кто понимает наши проблемы, еще меньше сочувствуют, а кто понимает из власти - проблемы индейцев шерифа не волнуют. После съезда отправила письма некоторым депутатам - не ответил НИКТО! Пока. Вот если бы мы 12-го числа пришли под Кабмин всем съездом - 1200 человек - не смогли бы проигнорировать - ни пресса. ни ТВ, ни чиновники. Может повторим? C учетом пройденного? Давайте повторим, еще раз с удовольствием прийду. А писать надо (я так считаю), чтобы наша проблема почаще мелькала, может кто и начнет сочувствовать, если узнает о ней, а так наша проблема сейчас плохо освещена в СМИ. Юта Сообщения: 1692 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 17:17 Ellenka писал(а): А писать надо (я так считаю), чтобы наша проблема почаще мелькала, может кто и начнет сочувствовать, если узнает о ней, а так наша проблема сейчас плохо освещена в СМИ. Давайте посмотрим правде в глаза - наша проблема - это только НАША проблема, операции с недвижимостью у людей не каждый день бывают и людям нашим по большому счету все равно, кому платить деньги за очередную бумажку. В своей борьбе мы должны рассчитывать ТОЛЬКО НА СЕБЯ и на "смежников" - риэлтеров, аудиторов, других людей малого и среднего бизнеса, представляющих независимые профессии. С моей точки зрения, только общественный резонанс (читай акции протеста, то, что интересно СМИ) может нам помочь. Идет наезд на малый и средний бизнес, на право людей, которые ничего не просят у государства, честно и свободно работать, обеспечивая свои семьи! Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: А перспектива работать в "специально созданном отделе при ГНА" врядли кого-то из нас греет Ellenka Сообщения: 237 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 18:01 Юта писал(а): Ellenka писал(а): А писать надо (я так считаю), чтобы наша проблема почаще мелькала, может кто и начнет сочувствовать, если узнает о ней, а так наша проблема сейчас плохо освещена в СМИ. Давайте посмотрим правде в глаза - наша проблема - это только НАША проблема, операции с недвижимостью у людей не каждый день бывают и людям нашим по большому счету все равно, кому платить деньги за очередную бумажку. В своей борьбе мы должны рассчитывать ТОЛЬКО НА СЕБЯ и на "смежников" - риэлтеров, аудиторов, других людей малого и среднего бизнеса, представляющих независимые профессии. С моей точки зрения, только общественный резонанс (читай акции протеста, то, что интересно СМИ) может нам помочь. Идет наезд на малый и средний бизнес, на право людей, которые ничего не просят у государства, честно и свободно работать, обеспечивая свои семьи! Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: А перспектива работать в "специально созданном отделе при ГНА" врядли кого-то из нас греет А я пока и не надеюсь, что нас поддержат тысячи обычных граждан. Можно устроить и общественный резонанс в виде протеста, я же не против, как уже писала с удовольствием опять прийду. Но протесты мы не сможем устраивать каждый день (ну я в Киеве живу, то могу под Кабмин как на работу ходить, а люди из регионов?). Да и журналисты как мы уже увидели не все честно работают. Нас может собраться и 1000, и 2000, а они всё так опишут, что простой обыватель опять ничего не поймет и нас не поддержат. А писать никто не запрещает, бумага (а страницы в инете так и подавно) не краснеют. Я за резонанс, но и писать тоже буду. Нужно заходить с разных фронтов. Мы же все таки на войне. reol2004 Возраст: 57 Сообщения: 204 Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 19:20 Мэм писал(а): Исключительно для налогообложения недвижимости, и именно рыночную стоимость, которая прописана законодательно и если что то посчитано не так, то может быть оспорено...... Ребята..... Разберитесь пожалуйста в том, что такое налогообложение недвижимости, и что такое налогообложение дохода от продажи недвижимости.... это абсолютно разные вещи, если кто-то не понял... Мэм спасибо за комментарий Вашего обращения, всё предельно понятно и правильный ход.... Насчёт открытости - даже фото оригинал поставил, куда открытее?.....)) _________________ Всё относительно Коко Сообщения: 46 Откуда: Одесса Добавлено: Пт, 21 Сен 2012 19:53 Не знаю,может быть я не понимаю,но в письме .явно сказано,для налогообложения - государственные оценщики при налоговой. Показать сообщения:   все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год  Начиная со старыхНачиная с новых  Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков » Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервью На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 10, 11, 12 ... 21, 22, 23  След.  Перейти:  Выберите форум О форуме и сайте----------------Администрация Клуба ОКНОВ помощь… или как это работаетОбъявления о работе форума и сайтаКнига жалоб и предложений Доска почёта Общественные мероприятия ОКНО----------------Официальные обращения/письма/запросы/разъяснения/интервьюСеминары/конференции/круглые столы Клуба ОКНОДЕНЬ ОЦЕНЩИКА УКРАИНЫИнтернет-проект "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ!"ОПРОС Оценка недвижимости----------------Оценка недвижимого имуществаОценка земельных участковОбщие вопросы по оценке недвижимого имущества Оценка ЦИК, ценных бумаг и имущественных прав----------------Оценка ЦИКОценка нематериальных активовОценка ценных бумагОбщие вопросы по оценке ЦИК и нематериальных активов Оценка движимого имущества----------------Оценка автотранспортных средствОценка оборудованияОценка плавсредств, летательных аппаратов и ж/д транспортаОценка движимого имущества, представляющего культурную ценностьОценка иных движимых вещейОбщие вопросы по оценке движимого имущества Оценка Ущерба----------------Оценка ущерба (АВТОТРАНСПОРТ)Оценка ущерба (ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, КРОМЕ АВТОТРАНСПОРТА)Оценка ущерба (НЕДВИЖИМОСТЬ)Общие вопросы по оценке ущерба Общие вопросы по оценке----------------Риски, ставка дисконта и капитализации и т.д.РецензированиеАккредитацияЮридическая и судебная практика + юридические консультации on-lineОбсуждение отчетов об оценке Все, для чего не нашлось место в других разделах  Законодательство и литература----------------Новости законодательства и нормативная литература Литература Образование----------------Семинары, конференции и т.д.Куда пойти учиться? Стажировка. Другое. Украинские профессиональные общественные организации (СРО, ОО, профсоюзы)----------------Общественные организации и саморегулирование в оценочной деятельностиОКНО – интернет-сообщество/общественная организация/СРО/...? СРО "Украинское общество оценщиков" (УОО)ОО "Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины" (АСБОУ)СРО "Ассоциация Специалистов Оценки" (АСО)Профспілка працівників галузі земельних відносин України (ПГЗВУ)Ассоциация землеустроителей и геодезистовАссоциация «Земельная спилка Украины» (ЗСУ)СРО ОО "Спилка оценщиков Украины" (СОУ)ВОО Федерация оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности (ФОБИС)Союз експертів України (СЕУ)Новое СРО Доска объявлений----------------Помогите найти...Вакансии и работаХалтуркаУголок потребителя Курилка----------------Новости и Аналитика  Следующая тема Предыдущая тема Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме Вы не можете скачивать файлы в этом форуме