Список форумов < О К Н О > Форум Клуба оценщиков
  Форум  •  Правила форума  •  Пользователи  •   FAQ  •  Поиск •   Календарь •   Регистрация  •   Профиль  •   Войти и проверить личные сообщения  •   Вход
 актуализация отчета - поделитесь козой Следующая тема
Предыдущая тема

Версия для печати
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
SanTim



Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пт, 16 Май 2008 11:19 Ответить с цитатойВернуться к началу

Длительное время старательно уходил от актуализации отчетов, ибо на мой взгляд отчет проще было сделать наново чем придумывать форму для нее.
К сожалению (или к счастью) попалась работа в которой придется делать все-таки актуализацию отчета по недвижке.
Люди добрые поделитесь, плз, типовой козой - хоть посмотрю как общественность решала для себя этот вопрос.
Так не хочется изобретать велосипед Wink
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Yourick



Сообщения: 708
Откуда: Киев и область
СообщениеДобавлено: Пт, 16 Май 2008 11:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Когда-то сам заморачивался, пришёл к выводу, что самый простой вариант - оставить старый отчёт и
1. изменить название
2. прописать, в основных положениях, что
2.1. актуализ. сделана с использованием .... и без первого отчёта не действительна, а его прописать в т.2 в приложениях
2.2. дать определение актуализации
3. в тексте отчёта ссылаться на основной отчёт, если не было существенных изменений, и давать новый текст и расчёты собственно актуализированные.

ПС. Кстати, ко мне как-то придрались, что актуализация отчётов по экп.денежной оценке законодательно нигде не прописана, в отличие от независимой оценки.

_________________
"я не оценщик, я только учусь"
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Hard_Pragmatic



Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Пт, 16 Май 2008 11:48 Ответить с цитатойВернуться к началу

Yourick писал(а):
Когда-то сам заморачивался, пришёл к выводу, что самый простой вариант - оставить старый отчёт и
1. изменить название
2. прописать, в основных положениях, что
2.1. актуализ. сделана с использованием .... и без первого отчёта не действительна, а его прописать в т.2 в приложениях
2.2. дать определение актуализации
3. в тексте отчёта ссылаться на основной отчёт, если не было существенных изменений, и давать новый текст и расчёты собственно актуализированные.

+1

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Пт, 16 Май 2008 12:05 Ответить с цитатойВернуться к началу

+1
Так и делаем
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Marina_M



Возраст: 45
Сообщения: 3344
Откуда: небольшой город Монголии
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Май 2008 08:45 Ответить с цитатойВернуться к началу

я так понимаю. что актуализация есть краткой формой отчета. Когда -то прочитала требования к краткой форме....и решила сделать новый Very Happy полный отчет.

_________________
Ничто не происходит без достаточного основания. Михаил Васильевич Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
Филин Андрей
Ведущий Филин


Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Пн, 19 Май 2008 18:56 Ответить с цитатойВернуться к началу

вот именно - проще взять старый отчет и просто расчет сделать с новыми данными...

_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible!
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mailICQ Number
SanTim



Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Май 2008 09:07 Ответить с цитатойВернуться к началу

Проще, то оно проще. Но у меня на старый отчет есть рецензия, и для того что б заказчик мог с чистой совестью не требовать новую рецензию, решил делать актуализацию.

Всем спасибо. Залез в нац. стандарт и ваяю в соответствии с его требованиями.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
rudge



Сообщения: 4973

СообщениеДобавлено: Вт, 20 Май 2008 09:17 Ответить с цитатойВернуться к началу

В Актуализации
Выкидываем всю воду по методикам и т.п.
Только задача, описание, расчеты и дополнения фотки без БТИ.
Пишем, что имеет силу только с отчетом № ... от ......
И усе

_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ...
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Hard_Pragmatic



Возраст: 53
Сообщения: 7195
Откуда: Kiev
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Май 2008 09:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

SanTim писал(а):
Но у меня на старый отчет есть рецензия, и для того что б заказчик мог с чистой совестью не требовать новую рецензию, решил делать актуализацию.

очень спорное утверждение, ибо рецензируется ОТЧЕТЫ, а актуализация это тоже ОТЧЕТ только доработанный

_________________
"Все перемены, в натуре случающиеся, такого суть состояния, что сколько чего у одного тела отнимется, столько присовокупится к другому" М.Ломоносов
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
SanTim



Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 20 Май 2008 11:29 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
очень спорное утверждение, ибо рецензируется ОТЧЕТЫ, а актуализация это тоже ОТЧЕТ только доработанный


Спорить не буду - заказчик тоже предпочитает не требовать новую рецензию, и я ему посильно в этом содействую Smile
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ирина викторвна



Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
СообщениеДобавлено: Чт, 25 Мар 2010 14:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

Добрый день! Снова к знающим людям - есть ли у кого- нибудь образец актуализации к оценке недвижимости? Пожалуйста! Sad
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Шах



Сообщения: 689
Откуда: Одесса
СообщениеДобавлено: Чт, 25 Мар 2010 15:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

Так вот же:
rudge писал(а):
В Актуализации
Выкидываем всю воду по методикам и т.п.
Только задача, описание, расчеты и дополнения фотки без БТИ.
Пишем, что имеет силу только с отчетом № ... от ......
И усе
и усе.....

_________________
-Мойша, надо прекращать говорить на русском!
-А что, бандеровцев боишься?
-Та нет, Абрам, русские могут прийти защищать!!!
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ирина викторвна



Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
СообщениеДобавлено: Пн, 29 Мар 2010 09:39 Ответить с цитатойВернуться к началу

А как же быть с "новой" ценой объекта или ее "подогнать" под стоимость основного отчета? основной отчет выполнялся год назад
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
zanoza
Spammer


Сообщения: 12986

СообщениеДобавлено: Пн, 29 Мар 2010 10:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

ирина викторвна писал(а):
А как же быть с "новой" ценой объекта или ее "подогнать" под стоимость основного отчета? основной отчет выполнялся год назад
- а это уже что там заказчику нужно. хотя, как правило, если заказывают именно актуализацию, цифра нужна старая. иногда хотят даже копейка в копейку.
делать так, как хочет заказчик, или нет - дело ваше
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
ирина викторвна



Сообщения: 161
Откуда: Украина Николаев
СообщениеДобавлено: Пн, 29 Мар 2010 12:04 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да, я сделала по старой цене - так хотел заказчик - но с новыми аналогами - правильно?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Вячеслав



Сообщения: 730
Откуда: Харьков
СообщениеДобавлено: Сб, 27 Апр 2013 20:34 Ответить с цитатойВернуться к началу

Стася писал(а):
Подскажите,пожалуйста, как правильно делать актуализацию отчета? и может эта тема обсуждалась ранее ( я не нашла через поиск)


Актуализация - все почти тоже самое, что и новый Отчет. Осмотр имущества можно не проводить, если вы уверены, что техничесекое состояние его не изменилось.

Добавлено спустя 24 секунды:

А можно на Постанову 231 сослаться и не проводить осмотр Very Happy
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Стася



Сообщения: 204
Откуда: Харьков
СообщениеДобавлено: Сб, 27 Апр 2013 20:36 Ответить с цитатойВернуться к началу

Аналоги получается нужны новые? Можно только не выезжать на объект , правильно я вас поняла?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 06:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

Вячеслав писал(а):
Актуализация - все почти тоже самое, что и новый Отчет.

Стася писал(а):
Аналоги получается нужны новые?
Естественно, если старые уже проданы или информация по ним уже не актуальна и "освежению" не поддается.
Стася писал(а):
Можно только не выезжать на объект , правильно я вас поняла?
Для очистки совести / подстраховки можете пройтись рядом и убедиться, что объект оценки на месте и не изменил существенно своего состояния. И окружение его заметно не поменялось.
В крайнем случае вынесите это в ограничивающие условия...

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Домовёнок



Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 07:22 Ответить с цитатойВернуться к началу

Стася писал(а):
Подскажите,пожалуйста, как правильно делать актуализацию отчета?

Стася, а сколько времени прошло от даты прошлого отчета, который хотите актуализировать?

_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Стася



Сообщения: 204
Откуда: Харьков
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 11:12 Ответить с цитатойВернуться к началу

6,5 месяцев
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Домовёнок



Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 15:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Стася писал(а):
6,5 месяцев

Тогда впору делать новый отчет. Как практика показывает, до 6 мес. возможно подкорректировать данные по праву власности, если оно изменялось, по техническим параметрам. А вот по аналогам, если актуальность их истекает на новую дату, - это фактически делать отчет заново (поиск, выборка, расчеты-пересчеты и т.д. и. т.п....). Хотя, я думаю, ключевой момент здесь - это для кого делаете и какова разница в цене между полной и сокращенной формой отчета.

_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 15:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

Домовёнок писал(а):
Тогда впору делать новый отчет.
А мне кажется, что дело не в сроке 6,5 мес... Срок вторичен, а первично, действительно, то, как поменялись характеристики объекта оценки за это время.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
WASDEROZON
Гость




СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 20:53 Ответить с цитатойВернуться к началу

на дату актуализации ,если изменений по объекту нет, привожу свежие аналоги ,и подчеркиваю. что они лежат в том же ценовом диапазоне что и ранее применявшимся при расчетах , рынок не изменился ,логично и цена остается прежняя 1:1
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 22:30 Ответить с цитатойВернуться к началу

to WASDEROZON

А что значит - тот же ценовой диапазон? Другими словами, как Вы определяете границы диапазона и сравниваете их, например, при выполнении первичного отчета и при актуализации?

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Домовёнок



Сообщения: 82
Откуда: Восточный регион
СообщениеДобавлено: Вс, 28 Апр 2013 23:18 Ответить с цитатойВернуться к началу

to WASDEROZON

Интересно, а всегда ли получается прежняя стоимость 1 кв.м. при использовании новых аналогов? Хм, у меня такого никогда не было. Плюс-минус туда-сюда по-любому отклонение выходит (и как назло цена свежих аналогов чего-то оказывается за пределами прежнего ценового диапазона в большую сторону). В этом-то и смысл актуализации... Хотя на счет определения ценового диапазона тоже не совсем понял.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Стася писал(а):
Аналоги получается нужны новые? Можно только не выезжать на объект , правильно я вас поняла?

В свете происходящих событий, нам, возможно, вообще никуда выезжать не придется......... Ну это так, черный юмор Evil or Very Mad из кошмарного сна.....

Добавлено спустя 9 минут 25 секунд:

WASDEROZON писал(а):
привожу свежие аналоги ,и подчеркиваю. что они лежат в том же ценовом диапазоне

А, я кажется понял - это когда одни и те же аналоги кочуют из номера в номер. Тогда да, достаточно указать свежий номер СМИ на текущую дату или ссылку и цена останется 1:1.

_________________
Слухи о возможном торжестве справедливости сильно преувеличены.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
WASDEROZON
Гость




СообщениеДобавлено: Пн, 29 Апр 2013 02:06 Ответить с цитатойВернуться к началу

Домовёнок писал(а):
to WASDEROZON

Интересно, а всегда ли получается прежняя стоимость 1 кв.м. при использовании новых аналогов? Хм, у меня такого никогда не было. Плюс-минус туда-сюда по-любому отклонение выходит. В этом-то и смысл актуализации... Хотя на счет определения ценового диапазона тоже не совсем понял.

А, я кажется понял - это когда одни и те же аналоги кочуют из номера в номер. Тогда да, достаточно указать свежий номер СМИ на текущую дату или ссылку и цена останется 1:1.


если новые аналоги стандартно считать до грн. по таблице,то естественно разница будет "туда-сюда" .Для расчета первоначально вы берете однородные аналоги в допустимом по вариации диапазоне плотности выборки и если наведенный анализ рынка при актуализации по новым аналогам подтверждает наличие подобного диапазона, т.е. рынок не поменялся , то и соответственно стоимость принимаем прежнюю на основание анализа рынка ,а не математики.
FWM



Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 12:56 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги! Подскажите! По истечении какого времени еще можно делать актуализацию. Клиенту не подходит новый отчет, нужна именно актуализация. В НС1 про это ничего толком не сказано. Мол, если рынок и состояние остались на том же уровне то, получается, можно делать. "Наш" отчет делался более 1,5 года назад, и это немного смущает...
Далее - Рынок, в нашем случае, за это время существенно не изменился. Можно сказать - цены остались на прежнем уровне, но так как населенный пункт небольшой и аналогов не много в любом случае "та же" стоимость не получится. Если, допустим, по новому расчету стоимость изменится на 10-20% это будет поводом говорить, что А. не легитимна т.к. рынок изменился? Или же такое изменение не будет "существенным изменением рынка"? Может вообще не стоит делать новый расчет, а показать свежие аналоги и если они "примерно в том же диапазоне" это даст повод говорить, что стоимость не изменилась и использовать прежнюю?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 13:15 Ответить с цитатойВернуться к началу

В НС №1, читайте внимательно, все прописано на счет содержания актуализации в краткой форме.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Chaika



Сообщения: 271
Откуда: ОДЕССА
СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 13:21 Ответить с цитатойВернуться к началу

В постанове про оренду майна (кажется) есть сроки использования отчета - для недвижимости 1 год, они заключают договора аренды и т.д по другим объектам - как аргумент для заказчика, актуализацию проводили раз на 6 месяцев для облсовета - это был такой же отчет только аналоги другие и к цене не привязывались, - 1,5 года достаточно большой срок как для актуализации + сезонный фактор. Может можно с помощью сроков убедить заказчика, что это не актуализация.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
FWM



Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 13:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Та там так написано, что все предпочитают новый отчет делать )))))

"58. Доопрацювання (актуалізація) оцінки майна може
здійснюватися у разі закінчення строку дії звіту про оцінку майна
та висновку про вартість майна, встановленого законодавством, або
на вимогу замовника оцінки, коли істотних змін в умовах
функціонування та фізичному стані об'єкта оцінки, а також стані
ринку подібного майна від дати оцінки до дати оцінки, на яку
передбачається здійснення доопрацювання (актуалізація), не
відбулося. "


Про сроки ничего конкретного не сказано... Что считать " істотними змінами"? Где грань между "істотними" и "не істотними" в данном случае?

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

Chaika
Заказчик понимает, разницу. Но имея новый отчет должен произвести длительные бюрократические манипуляции, скажем так. Имея А. просто корректируется стоимость аренды.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
СИМа



Сообщения: 3604

СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 13:27 Ответить с цитатойВернуться к началу

Затв. 10 грудня 2003 р. N 1891 Методика оцінки майна
23. Висновок про вартість майна, складений для цілей
приватизації майна шляхом викупу або продажу конкурентними
способами (для договору купівлі-продажу, оголошення умов продажу,
у тому числі повторного продажу), дійсний протягом шестимісячного
строку від дати його затвердження.
Висновок про вартість пакета акцій відкритого акціонерного
товариства, складений з метою приватизації конкурентними способами
відповідно до законодавства, оголошення умов продажу майна, у тому
числі повторного продажу, дійсний протягом дев'ятимісячного строку
від дати його затвердження. { Пункт 23 доповнено абзацом згідно з
Постановою КМ N 1126 ( 1126-2008-п ) від 27.12.2008 }
Дія висновку про вартість майна (у тому числі пакета акцій
відкритого акціонерного товариства) продовжується наказом
відповідного органу, який його затвердив, на строк, що не
перевищує одного року від дати затвердження. { Абзац третій пункту
23 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 1126
( 1126-2008-п ) від 27.12.2008 }
Дію висновку про вартість майна, у тому числі пакетів акцій
відкритих акціонерних товариств або державних акціонерних та
холдингових компаній, для цілей приватизації (корпоратизації) може
бути продовжено на строк, що не перевищує 18 місяців від дати його
затвердження, наказом органу, який затвердив акт, за погодженням з
Кабінетом Міністрів України, про що зазначається у протоколі його
засідання. { Пункт 23 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ
N 225 ( 225-2009-п ) від 18.03.2009 }

25. Висновок про вартість майна у разі його використання для
цілей реєстрації статуту господарського товариства, що створюється
на базі державного та комунального майна, або уточнення його
розміру в частині вартості внесків учасників (засновників)
відповідно до пункту 57 дійсний протягом шестимісячного строку від
дати оцінки.

26. Строк дії висновку про вартість майна, складеного для
інших випадків проведення оцінки майна, що передбачаються цією
Методикою, може визначатися відповідними органами, що
використовують результати цієї оцінки.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

18. Затвердження оцінки майна здійснюється шляхом видання
наказу про затвердження акта оцінки майна або скріплення печаткою
та підписом керівника державного органу приватизації (органу,
уповноваженого управляти державним майном) чи виконавчого органу
відповідного органу місцевого самоврядування або уповноваженої ним
особи висновку про вартість майна.


Последний раз редактировалось: СИМа (Пн, 11 Ноя 2013 16:56), всего редактировалось 1 раз
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Пн, 11 Ноя 2013 13:41 Ответить с цитатойВернуться к началу

А, то есть речь идет об аренде госмайна...
FWM писал(а):
Что считать " істотними змінами"? Где грань между "істотними" и "не істотними" в данном случае?
Этого никто не знает...

Мне кажется, лучше так:
1. Убедиться, что представитель арендодателя (Фонд?) примет актуализацию.
2. Все-таки пересчитать стоимость, опираясь на новые аналоги.
3. Если изменение стоимости попадает Smile в 5-10% (ну, мне так кажется, что это нормальный ориентир "неістотних змін") - оформлять Отчет в краткой форме.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
FWM



Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Вт, 12 Ноя 2013 10:40 Ответить с цитатойВернуться к началу

Grey Horse. Пришли к такому же выводу. Имущество - коммунальное. Служба которая примет А. ничего против не имеет. Пересчитаем по новому. Предварительно - разница менее 10%. И будет значит она у нас "неістотною зміною".
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вт, 12 Ноя 2013 10:42 Ответить с цитатойВернуться к началу

FWM
Ну, вот и хорошо!

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
savkas



Сообщения: 3
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Ср, 12 Фев 2014 23:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

Коллеги, подскажите как правильно поступить. Был выполнен отчет в августе 13 г. по жилому зданию, к нему есть положительные рецензии. После этого, в результате взрыва, здание частично пострадало. И сейчас заказчик просит выполнить к тому отчету актуализацию. Будет ли это правомерным?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Olenka
Оценщик


Сообщения: 1271

СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 07:52 Ответить с цитатойВернуться к началу

savkas писал(а):
И сейчас заказчик просит выполнить к тому отчету актуализацию. Будет ли это правомерным?

Здание изменилось физически-Вы что планируете актуализировать? Это новый объект, новая оценка.
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
edgar_po



Сообщения: 966
Откуда: козацький край
СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 08:03 Ответить с цитатойВернуться к началу

savkas писал(а):
Будет ли это правомерным?

п. 58 Національного стандарту №1...
якщо істотних змін в умовах функціонування і фізичному стані об'єкту оцінки і стані ринку подібного майна від дати оцінки до дати оцінки, на яку передбачається здійснення доопрацювання (актуалізації), не сталося...
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 09:13 Ответить с цитатойВернуться к началу

Olenka писал(а):
Это новый объект, новая оценка.
100%. Объект физически изменился очень сильно. Возможно, и условия функционирования с точки зрения ЛНЭИ изменятся.
Мне кажется, что об актуализации старого Отчета не может быть и речи. Это просто новая работа.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
savkas



Сообщения: 3
Откуда: Украина
СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 09:24 Ответить с цитатойВернуться к началу

Цитата:
Вы что планируете актуализировать?

Рассматривал такой вариант.
Цитата:
п. 58 Національного стандарту №1...
якщо істотних змін в умовах функціонування і фізичному стані об'єкту оцінки і стані ринку подібного майна від дати оцінки до дати оцінки, на яку передбачається здійснення доопрацювання (актуалізації), не сталося...

придется от него отказаться...

Добавлено спустя 10 минут 28 секунд:

Цитата:
Объект физически изменился очень сильно.
Откуда вам это известно?
Цитата:
Возможно, и условия функционирования с точки зрения ЛНЭИ изменятся.

Условия не изменятся, разрушения незначительны, но работы по ремонту будут. Спасибо
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Владимир Владимирович



Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 09:49 Ответить с цитатойВернуться к началу

savkas писал(а):
... в результате взрыва, здание частично пострадало.

это работа по оценке ущерба, причем достаточно типовая.
АВК-3(крайняя версия) вам в помощь.

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:

savkas писал(а):
Откуда вам это известно?
... разрушения незначительны, но работы по ремонту будут.

как вы написали.
а, увидел и про состояние рынка тоже

_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов".
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Чт, 13 Фев 2014 10:55 Ответить с цитатойВернуться к началу

savkas писал(а):
Откуда вам это известно?

Laughing Вы написали!
savkas писал(а):
После этого, в результате взрыва, здание частично пострадало.

savkas писал(а):
Условия не изменятся, разрушения незначительны, но работы по ремонту будут. Спасибо
И Вам спасибо, за то что сразу и корректно формулируете вопрос... Surprised
Частично - это в Вашем представлении ближе к 60% или к 1%? Извините, моя вина, ну не удалось мне сразу угадать, что кроется за Вашими конкретными скупыми словами! Very Happy
Заодно сразу можете уточнить:
savkas писал(а):
но работы по ремонту буду
- это замена половины кровли или 2 умывальников? Wink

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Colibri



Сообщения: 52
Откуда: Киев
СообщениеДобавлено: Вт, 25 Фев 2014 18:05 Ответить с цитатойВернуться к началу

Ребята, подскажите, кто знает какая форма рецензии для ФГИУ. Осталась, утв наказом N 1291 или уже другая? давно не делали рецензии для фонда и не могу нигде найти.
Посмотреть профильОтправить личное сообщениеОтправить e-mail
Grey Horse



Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
СообщениеДобавлено: Вт, 25 Фев 2014 18:23 Ответить с цитатойВернуться к началу

Да.
Кажется, все та же. Еще в ноябре 2013 была.

_________________
Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


 Перейти:   



Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме