| Автор |
Сообщение |
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
 Добавлено:
Чт, 21 Янв 2010 16:07 |
  |
|
  |
|
Demon
Сообщения: 131
Откуда: Киеf
|
| Добавлено:
Чт, 21 Янв 2010 17:05 |
|
реклама сайта лига? 
Спасибо за ссылки Sova |
|
|
 |
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Чт, 21 Янв 2010 18:47 |
|
| Demon писал(а): |
реклама сайта лига?
|
Да, она родимая!  В особенности - графики... Ну такие симпатичненькие рекламные ролики... Надо будет в отчет втулить...  |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Вс, 24 Янв 2010 16:30 |
|
В Украине могут появиться новые «хрущевки»
Рынку недвижимости пророчат квадратные метры по 300—400 дол.
http://www.day.kiev.ua/290561/
В Донецке выросли цены на квартиры
15:06 / 24 января 2010 г.
Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 по 24 января 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Донецке выросла на 0,13% ($1) до 1 1059 долларов за 1 кв.м.
При этом самым дешевым оставался Петровский район, со средним показателем $718/кв.м., самым дорогим Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1 406/
кв.м.
Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).
Рейтинг цен продажи квартир по районам Донецка (вторичный рынок - старое жилье):
Ворошиловский район - рост 0,12% (на $2) до $1 406/кв.м.
Киевский район - рост 0,15% (на $2) до $1 145/кв.м.
Калининский район - рост 0,13% (на $1) до $1 087/кв.м.
Куйбышевский район - рост 0,12% (на $1) до $925/кв.м.
Ленинский район - рост 0,12% (на $1) до $916/кв.м.
Будёновский район - рост 0,14% (на $1) до $881/кв.м.
Кировский район - рост 0,13% (на $1) до $819/кв.м.
Пролетарский район - рост 0,16% (на $1) до $856/кв.м.
Петровский район - рост 0,15% (на $1) до $718/кв.м.
Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Донецка.//svdevelopment.com |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
XY
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Чт, 28 Янв 2010 17:29 |
|
|
|
|
SanTim
Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 09 Фев 2010 13:52 |
|
|
|
|
ZET
Возраст: 46
Сообщения: 525
|
| Добавлено:
Чт, 11 Фев 2010 12:37 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 13:44 |
|
Нарыл интересную цыфирь.
"Средні затрати на утримання будівлі в ОСББ (об"эднання співвласників багатоквартирних будинків)" Тут учтены "поточні витрати та капремонт" (ну так пишут не проверял) сомнение по "капремонту" в этой цифре.
1,87 грн за кв. м.
Диапазон
ЖКХ - 2,05
ОСББ - 1,59
Анализ провел наш горисполком Обл. центр до 500 тыс чел.
Для доходника вроди бы подходит получается где то 5%
Может в других городах есть данные и они отличны. Хотя не думаю. Затраты они и в Африке затраты.
PS: на безрыбье и рак рыба |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
 |
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 14:17 |
|
1,59*12мес.=19,08*30 лет=572,4*40 м.кв.=22896грн из расчета на квартиру 40 кв.м. один раз в 30 лет - это наверное не очень нормально, учитывая что в капремонт входит замена сетей, сантехники, окон дверей.... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 14:39 |
|
Ну и я про это же, на капремонт как правило отдельно скидываются. Но хоть что то. А почему 30 лет. Так для примера. Ведь на каждую "весчь" свой норматив. Не вводите народ в заблуждение. Коллега  |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 15:53 |
|
rudge
капремонт в многоквартирных домах должны проводить то ли раз в 30, то ли раз в 40 лет, со сменой всех коммуникаций это по "советскому" законодательству, сорри ссылкой козырять не могу |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 16:33 |
|
Филин Андрей нормально 572,4 грн./м., на опте ремонт эконом класса до кризиса и стоил. Нормативом тоже козырнуть не могу, но помоему самый долгоиграющий элемент квартиры радиаторы отопления чугунные 25-30 лет. |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 19:28 |
|
Владимир Владимирович
было бы нормально, но смущает присутствие слова "капитальный"...
за 4500у.е. (если в докризисных ценах/курсах) полноценный ремонт квартиры, да еще и с заменой ВСЕХ коммуникаций невозможен, разве что в однушке, да и то я сомневаюсь...
хотя если в рубпсятдевять учтены обои по 15 грн за рулон, побелка потолка методом "веником ляп-ляп", подлампичивание открутившихся советских резеток, замена кривого советского унитаза на кривой постсоветский (гривен за 150), а также выполнение всех этих работ доблестными жэковскими товарищами, то можновписаться...наверное... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
XY
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Пт, 23 Апр 2010 19:41 |
|
Вообще-то каждое ОСББ само утверждает на собрании смету и соответственно цифрь на капремонт,(нынче требуют утверждать текущий ремонт) хотя есть постановление на которое все ссылаются. Если кому нибудь интересно в понедельник выложу  |
_________________
Не тяжкий труд, а мыслей ход, опредляют наш доход. |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 24 Апр 2010 10:51 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
было бы нормально, но смущает присутствие слова "капитальный"...
за 4500у.е. (если в докризисных ценах/курсах) полноценный ремонт квартиры, да еще и с заменой ВСЕХ коммуникаций невозможен, разве что в однушке, да и то я сомневаюсь...
хотя если в рубпсятдевять учтены обои по 15 грн за рулон, побелка потолка методом "веником ляп-ляп", подлампичивание открутившихся советских резеток, замена кривого советского унитаза на кривой постсоветский (гривен за 150), а также выполнение всех этих работ доблестными жэковскими товарищами, то можновписаться...наверное... |
Вынужден Вас разочаровать, но все перечисленное не входит в те отчисления на ремонты, которые мы платим. По существующим нормативам, отчисления на ремонт касаются только общедомовых конструктивных элементов. В отношении инженерных коммуникаций и отделки грубо говоря до входа в квартиру. За состояние всего этого в квартире отвечает ее владелец и все работы выполняет за свой счет. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 24 Апр 2010 15:10 |
|
интересный документ - "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=z0927-05
в нем есть полезные таблицы:
"ПЕРІОДИЧНІСТЬ ПРОФІЛАКТИЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
"ГРАНИЧНІ СТРОКИ НЕВІДКЛАДНОЇ ЛІКВІДАЦІЇ ВИЯВЛЕНИХ НЕСПРАВНОСТЕЙ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
"ОРІЄНТОВНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ"
а также образец документа (для тех кто занимается ущербами):
"АКТ про залиття, аварію, що трапилась на системі центрального опалення, гарячого водопостачання (або холодного водопостачання)"
здесь "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд" http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z1046-04 указано (в части капитального ремонта водопровода и канализации):
| Цитата: |
2.12. Водопровід та каналізація
2.12.1. Заміна ушкоджених ділянок трубопроводів.
2.12.2. Улаштування нових водорозборів усередині приміщення.
2.12.3. Перекладення ліній водопровідних та каналізаційних
труб внутрішньобудинкової системи.
2.12.4. Установлення додаткових санітарно-технічних приладів
при переобладнанні приміщень.
2.12.5. Додаткове підведення ліній водопроводу та каналізації
внутрішньобудинкової системи.
2.12.6. Відновлення або улаштування нового внутрішнього
водопроводу та каналізації та приєднання їх до водопровідної та
каналізаційної мереж. Улаштування додаткових оглядових колодязів
на дворових лініях або вуличних мережах у місцях приєднання.
2.12.7. Заміна чавунних бачків у вбиральнях змивними кранами
з переробкою підводки та укорочуванням змивної труби.
2.12.8. Заміна кранів, засувок та санітарних приладів
(умивальників, кухонних раковин, унітазів, пісуарів тощо).
2.12.9. Улаштування підкачувально-насосних станцій.
2.12.10. Улаштування нових санітарних вузлів.
2.12.11. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним
ремонтом водопроводу та каналізації. |
т.е. замена толчка входит в список при выполнении капремонта, ГЛАВНЫЙ вопрос - КТО за это платит?...
Добавлено спустя 14 минут 46 секунд:
короче, из тех нормативных документов, которые я пересмотрел, я понял что мы, как владельцы жилых помещений, составляем ТИПОВОЙ договор с ЖЭКами, у которых в перечне отсутствует графа "капремонт", поэтому(((((((, уважаемый коллега Серый, прав!!!
Добавлено спустя 9 минут 5 секунд:
но вот статейка, в которой говорится такое:
| Цитата: |
| Кроме того, по решению местных властей ЖЭКи могут включать в общую графу расходов на содержание дома и другие услуги. Например, в Киеве к ним, в частности, относятся: замена прокладок в водопроводных кранах, замена самих кранов, смесителей, поврежденных участков трубопроводов, ликвидация загрязнений, регулировка и очистка смывных бачков, прочистка сифонов и другие специфические услуги, которые относятся к графе "ликвидация незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации". То есть платить за эти работы пришедшему по вызову сантехнику в столице не нужно - вы за них и так ежемесячно вносите определенную сумму на счет ЖЭКа. |
http://www.tovarish.com.ua/rus/news/Obschestvo/Za_chto_my.html
но это, видимо, определяется каждым горсоветом (утверждаются тарифы на соответствующие услуги), т.е. это можно узнать только из документов не "общегосударственного", а "местного" разлива... |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
Серый
Оценщик футбола
Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Сб, 24 Апр 2010 16:07 |
|
| Филин Андрей писал(а): |
Цитата:
Кроме того, по решению местных властей ЖЭКи могут включать в общую графу расходов на содержание дома и другие услуги. Например, в Киеве к ним, в частности, относятся: замена прокладок в водопроводных кранах, замена самих кранов, смесителей, поврежденных участков трубопроводов, ликвидация загрязнений, регулировка и очистка смывных бачков, прочистка сифонов и другие специфические услуги, которые относятся к графе "ликвидация незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации". То есть платить за эти работы пришедшему по вызову сантехнику в столице не нужно - вы за них и так ежемесячно вносите определенную сумму на счет ЖЭКа. |
Да, так и есть. Например, наш кооператив отказался от этого. Теперь каждый платит за конкретную работу и в момент ее выполнения. Ну или меняет сам, если может. |
_________________
Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
|
|
XY
Сообщения: 494
|
| Добавлено:
Пн, 26 Апр 2010 09:41 |
|
|
|
|
rudge
Сообщения: 4973
|
| Добавлено:
Чт, 29 Апр 2010 12:48 |
|
Обзор рынка коммерческой недвижимости Киева за 1 квартал 2010 года
смотрим тут
http://www.investfunds.com.ua/news/33730 |
_________________
Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
|
|
Mfactor
Сообщения: 1154
|
| Добавлено:
Чт, 29 Апр 2010 13:14 |
|
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Чт, 13 Май 2010 07:39 |
|
| Цитата: |
Земля увеличилась в объеме
// Снижение ее стоимости активизировало рынок
Объем рынка купли-продажи земли в Украине в I квартале снизился на 25%, сообщили вчера в Госкомземе. Падение могло оказаться и более значительным из-за двукратного уменьшения стоимости участков, но оно было компенсировано увеличением в полтора раза объема продаваемых площадей. До конца года цены могут упасть еще на 30%, говорят эксперты и отмечают, что в связи с низкой покупательной способностью спросом будут пользоваться в основном участки площадью до 0,2 га с развитой инфраструктурой.
Управление рынка и оценки земель Государственного комитета по земельным ресурсам (Госкомзем) вчера сообщило, что в I квартале было продано 1,11 тыс. земельных участков и прав аренды на них на 238,4 млн грн, что на 25,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это первые данные комитета о рынке земли с 2008 года. Из них следует, что объем продаваемой земли увеличился в полтора раза – до 1,5 тыс. га. Активизация рынка стала возможной за счет падения вдвое средней стоимости земли – до 157,5 тыс. грн/га.
Объем поступлений в госбюджет от продажи участков и прав аренды на них оказался на 40,2% меньше запланированной суммы – 27,8 млн грн, тогда как в I квартале 2009 года невыполнение плана оценивалось в 34,2% (поступило 28,9 млн грн). Наибольшее количество участков в январе-марте было продано в Закарпатской (88 ), Ровенской (82) и Тернопольской (77) областях. В Севастополе не продан ни один участок. Самая высокая цена на землю по-прежнему в Киеве – 15,32 млн грн/га и Киевской области – 971,48 тыс. грн/га (см. справку). Дорогостоящую землю можно приобрести также во Львовской (872,3 тыс. грн/га) и Харьковской (699,8 тыс. грн/га) областях, самая низкая средняя цена на землю зафиксирована в Кировоградской (5,85 тыс. грн/га) и Луганской (6,36 тыс. грн/га) областях.
Эксперты отмечают, что тенденция удешевления земли сохранится. "Снижение стоимости земельных участков началось во второй половине 2009 года. Эта тенденция будет сохраняться, но ожидать значительного увеличения предложения тоже не стоит, поскольку продавать землю по цене ниже рыночной невыгодно собственникам",– уверен президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев. "Спрос останется стабильным на небольшие участки, 0,15-0,2 га, с развитой инфраструктурой. Покупать участки без системы коммуникаций никто не будет,– говорит директор департамента перспективного развития компании 'Солидарность' Ярослав Цуканов.– При таком спросе в перспективе рынок может снизиться еще на 30%".
По словам первого вице-президента Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Однопозова, купить земельный участок по низкой цене можно будет до конца 2010 года. "Обычно спрос на земельные участки возрастает в феврале-марте, и результаты этих месяцев в целом определяют конъюнктуру рынка до конца года,– отмечает он.– В западных и южных областях стоимость земли будет традиционно выше. Это связано с тем, что их жители охотнее занимаются коттеджным строительством и ведут хозяйство активнее, чем на востоке, где население стремится в промышленные города".
Мария Цатурян
Объемы продаж земли в Украине в I квартале 2010 года
Область Площадь, га Стоимость, млн
грн Цена за 1 га,
млн грн
Винницкая 7,95 3,32 0,42
Волынская 9,11 1,92 0,21
Днепропетровская 5,11 3,34 0,66
Донецкая 7,44 4,17 0,56
Житомирская 17,96 3,59 0,2
Закарпатская 114,83 9,6 0,083
Запорожская 60,92 13,7 0,22
Ивано-Франковская 30,42 9,68 0,32
Киевская 29,51 28,67 0,97
Кировоградская 540,71 3,16 0,06
Луганская 385,54 2,52 0,06
Львовская 27,25 23,78 0,87
Николаевская 19,18 6,03 0,31
Одесская 13,25 8,6 0,65
Полтавская 16,08 9,22 0,57
Ровенская 81,01 4,05 0,57
Сумская 3,02 1,05 0,35
Тернопольская 11,15 3,97 0,36
Харьковская 8,81 6,17 0,69
Херсонская 19,24 5,51 0,29
Хмельницкая 17,2 5,84 0,34
Черкасская 29,19 7,8 0,27
Черновицкая 32 3,39 0,11
Черниговская 20,84 2,11 0,10
Киев 4,24 6,49 15,32
Севастополь 0 0 -
Источник: Госкомзем
|
Ъ |
|
|
|
|
@ndrey
Возраст: 42
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:21 |
|
День Добрый!
У кого нибудь случайно, анализ рынка по Херсонской области за 2009 год - есть?
Заранее благодарю.
 |
_________________
Сделал умный вид - научись им пользоватся |
|
|
|
Филин Андрей
Ведущий Филин
Возраст: 44
Сообщения: 5034
Откуда: Киев
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:29 |
|
@ndrey
рынка недвижимости я так предполагаю? |
_________________
Желай большего, мечтай о невозможном.
Everything is possible! |
|
|
|
@ndrey
Возраст: 42
Сообщения: 16
|
| Добавлено:
Вт, 01 Июн 2010 12:34 |
|
Филин Андрей
Совершенно верно.
Если тема по недвижемости.
Гуголь не помог  |
_________________
Сделал умный вид - научись им пользоватся |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2010 10:48 |
|
| Цитата: |
Цены на недвижимость продолжают падать
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССПНУ), средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Киеве за I полугодие снизилась на 0,5%, до $1,95 тыс./кв. м, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За год падение составило 2,6%. В ассоциации не ожидают восстановления цен и осенью. "Стабилизация рынка произойдет не ранее чем через полтора-два года",– уверен президент ССПНУ Александр Рубанов. Ссылаясь на заявления банкиров, он ожидает, что массовое ипотечное кредитование жилья появится не ранее этого времени. "Сейчас банки осуществляют ипотечное кредитование, но по немыслимым ставкам 25-30%",– говорит господин Рубанов.
Тем не менее компании отмечают увеличение числа сделок купли/продажи почти вдвое, до 4,93 тыс. в I полугодии, говорят в консалтинговой компании SV Development. Улучшилась ситуация и в регионах. "За первые пять месяцев года рост составил 1,5%",– говорит вице-президент по вопросам региональной политики ССПНУ Анатолий Топал. По словам директора агентства недвижимости "Альянс брок" Андрея Сокура, за полгода на 15% выросли и цены на жилье экономкласса. "Если стоимость однокомнатной квартиры экономкласса полгода назад составляла $43-45 тыс., то сейчас – $50-55 тыс.",– говорит господин Сокур. Вероника Гаврилюк |
Ъ |
|
|
|
|
Kas
Сообщения: 14
|
| Добавлено:
Вт, 06 Июл 2010 12:03 |
|
| Цитата: |
| Улучшилась ситуация и в регионах. "За первые пять месяцев года рост составил 1,5%",– говорит вице-президент по вопросам региональной политики ССПНУ Анатолий Топал |
интересно про какие регионы идет речь? |
|
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Ср, 07 Июл 2010 12:58 |
|
Рынок земли в киевском регионе ожил. Не последнюю роль в этом сыграла массовая миграция в столицу политиков из Восточной Украины
| Цитата: |
На рынке земельных участков увеличилось количество заключаемых сделок. По оценкам SV Development, в мае зарегистрировано около 1,5 тыс. сделок купли-продажи. Для сравнения: в аналогичном месяце прошлого года этот показатель был в полтора раза ниже.
Основной спрос — на самые дешевые варианты (в пределах $1-2 тыс. за сотку, средняя сумма сделки — около $25 тыс.). «Покупаются или самые дешевые, или дорогие участки», — отмечает руководитель отдела загородной недвижимости компании «Траектория» Йола Лошак. Дорогую землю ($5-10 тыс. за сотку), по словам эксперта, скупают сейчас состоятельные бизнесмены и политики, которые после выборов массово переезжают в Киев из восточных регионов Украины. Земля необходима им для постройки своих загородных резиденций.... |
http://delo.ua/biznes/rynki/politiki-i-biznesmeny-vostochnyh-regionov-podymajut-spros-na-zemlju-kievom-142139/ |
_________________
Я проголосую за кандидата в президенты Украины, который в своей программе гарантирует люстрацию в судебной системе, правоохранительных органах и органах прокуратуры. |
|
|
|
Sova
Сообщения: 1782
Откуда: г.Донецк
|
| Добавлено:
Пт, 04 Мар 2011 15:24 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 09:03 |
|
На выходных решила освежить свою память и сопоставить.
Перечитала прогнозы на 2011год составленные в 2009году и сопоставила с офертами, размещенными на сайте Агента. Забавная картинка вышла:
уважаемые авторы ошиблись более чем... Это говорит о чем? о профессионализме, ничтожности моделирования в условиях наших реалий или как?
и так:
предложение 2011/ прогноз
Винница 917/300
Днепр 1042/280
Донецк942/250
Запорожье 856/650
Кировоград 858/200
Сумы 695/380
Мне интересны не только расхождения в прогнозах в разы, но и цифры, а именно Днепр -Запорожье; Сумы- Донецк.
Если темка интересна для рассмотрения в окошке, то могу выложить всю собранную инфу и дружно обсудим. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
zanoza
Spammer
Сообщения: 12986
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 09:06 |
|
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 12:19 |
|
оферта 2011г. сайт agent.ua
прогноз - печатное издание, 2009г.
Уважаю печатные труды этой компании (и не редко пользую для работы), но данная работа (прогноз) вводит в ступор. Я понимаю, что легче критиковать, чем что-то делать. Но если что-то делаешь, то надо
быть готовым к тому,что будут желающие читать и думать.
город/оферта/ прогноз у.е./кв.м.
Винница 917/300
Днепропетровск 1042/280
Донецк 942/250
Житомир902/400-430
Запорожье 856/650
Ивано-Франковск 577/360
Киев 1992/ 1100-1400(середин.часть)
Кировоград 858/200
Луганск 623/380
Луцк 656/400
Львов 1236/600
Николаев 738/500
Одесса 1306/750
Полтава 914/370
Ровно 731/350
Симферополь 857/500
Сумы 692/380
Тернополь1136/220
Ужгород819/400
Харьков 1245/400
Херсон640/380
Хмельницкий 730/300
Черкассы 742/250
Чернигов 1093/220
Черновцы 913/330 |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Сергей_К
Возраст: 55
Сообщения: 2543
Откуда: Недалеко от Киева
|
| Добавлено:
Пн, 26 Сен 2011 23:28 |
|
СИМа т.е. оферта (имелось ввиду сделка или предложение) больше чем прогноз, и это реальные цифры? |
_________________
Знания - столь драгоценная вещь, что его не зазорно добывать из любого источника.
Путь, усыпанный цветами, никогда не приводит к славе. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 27 Сен 2011 13:36 |
|
источники полученной информации:
предложение сайт: http://agent.ua/statistics/
прогноз: Тенденції ринку нерухомості України. Реалії та прогнози. Криза 2008-20??, Київ,2009. Увекон ( авторская группа указана на обложке книги Воронин, Галасюк, Гусельников, Драпиковский, Запотоцкий, Зимин, Иванова, Смольникова, Шалаев).
Все люди уважаемые, уважаю за стремление, риски, желание что-то делать, и делиться познанным, но все больше в целях личной безопасности возникает стремление анализировать самой, чем брать данную инфу, ссылаться на нее в отчете и прикладывать ксерокопии графиков, которые являются чушью, извините. |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Чт, 29 Сен 2011 06:51 |
|
СИМа, задним умом все сильны. Выложите ваш прогноз, хотя б на 2012? Хотяб в форуме. Или приведите ссылу на вашу публикацию, тогда обсудим и потом проверим ))) А так понимаю, уважаемые люди написали
, но я то ... Корона, не жмет? |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Чт, 29 Сен 2011 10:20 |
|
Уважаемый В.В., я Вам на что-то наступила?
Короны у меня нет и не было.
Ваш наезд не поняла
| СИМа писал(а): |
| Уважаю печатные труды этой компании (и не редко пользую для работы), но данная работа (прогноз) вводит в ступор. Я понимаю, что легче критиковать, чем что-то делать. Но если что-то делаешь, то надо быть готовым к тому,что будут желающие читать и думать. |
А сопоставлять начала после того, как рецензент сказал, что сейчас "модно в киевских кругах" принимать РС, определенную ДП, и попросил меня пересчитать ДП, указав прогнозный период 5 лет. Я не понимаю, КАК можно прогнозировать в наших реалиях что-либо, поэтому и появилась эта аналитика И ничего здесь страшного нет, я отстаивала свою точку зрения. А результаты меня убили, поэтому я и выложила на сайте |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Пт, 30 Сен 2011 09:15 |
|
| СИМа писал(а): |
оферта 2011г.
прогноз - печатное издание, 2009г.
Уважаю печатные труды этой компании (и не редко пользую для работы), но данная работа (прогноз) вводит в ступор.
....
город/оферта/ прогноз у.е./кв.м.
....
|
Ступор не то слово)
Да последний год тоже анализируем сами, ибо расплывчатость и неопределенность данных, к тому же как вот здесь говорится - http://www.svdevelopment.com/ -
"реальные цены сделок".... тоже как-то странно звучит)
Добавлено спустя 13 минут 40 секунд:
В целом, лично у меня при анализе местного рынка недвижимости возникло несколько стопорных моментов... с которыми например АН не знаю как справляются... либо молчат либо просто не учитывают и печатают то, что умеют...
К спорным и неопределенным моментам отношу количество и качество жилого фонда в городском и территориальном разрезе... и прочее....
Кроме того, подробно столкнувшись с базой данных одного агентства удивилась, ибо базы писались людьми обычными... соответственно куча траблов даж на вводе исходной информации... не говоря об операторах (люди вводящие инфу обявления..) которые сталинку от брежневки не отличают. С другой стороны их данные тоже нечто среднее по палате, как собственно и наше... Главное чтоб проверка на здравый смысл торжествовала... а не как в случае приведенном Симой. |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Пн, 03 Окт 2011 08:56 |
|
Мои хорошие, прогнозы (перспектив для РН (рынка недвижимости)) Ваши, жду, плз )))
| Цитата: |
| КАК можно прогнозировать в наших реалиях ... |
Желательно многосторонне и опираясь на достоверную информацию и ее непредвзятый анализ. Иногда интуиция заменяет информацию (улыбка)
СИМа
эта пишет деффушка? Где вам мама давала верхнее образование?
| Цитата: |
| в целях личной безопасности |
... вам угрожают? Не бойтесь, мну разберусь ...
| Цитата: |
| как рецензент сказал |
вот где собака и зарыта ... ну отрицательную рецензию (это конечно сложнее, чем положительную) на любую работу написать можно
| Цитата: |
| столкнувшись с базой данных одного агентства удивилась |
"Понимаешь флай, риэлтор это даже не профессия" (с)))) |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 03 Окт 2011 12:22 |
|
не поленилась,
Из вашего…
Новости законодательства и нормативная литература Добавлено: Вт, 29 Мар 2011 21:15 Тема: Новые правила работы СОД от УНИА и КБА
| Цитата: |
| Тема изначально галимая. Если в моем банке работают с оценкой нормальные специалисты, они в ней соответственно разберутся, в противном случае сколько дедушку не причесывай, он не станет бабушкой |
Форум: Оценка недвижимого имущества Добавлено: Пн, 28 Мар 2011 20:57 Тема: Re: площадь общего пользования
| Цитата: |
Извините, по еврейски вопросом на вопром
Стесняюсь спросить:"КАКУЮ ЦПШ Вы заканчивали ?"
|
Да, за "деффушку" - отдельное спасибо согрело душу
И еще из вашего:
Форум: Оценка недвижимого имущества Добавлено: Чт, 11 Авг 2011 08:01 Тема: Проблемы оценивания недвижимости
| Цитата: |
| Лучше опытного практикующего риэлтора, жилую недвигу никто не оценит. Только ни один риэлтор не скажет вам результат )))) |
Или у Вас склероз или Вы сам с собой не дружите
Желаю Вам быть добрее.
Рецензия положительная, был спор С моими аргументами согласились.
Если я уверена, я всегда отстаиваю свое мнение,
если сомневаюсь, то есть ОКНО, и по городу есть люди, мнение которых я ценю и прислушиваюсь к рекомендациям. |
|
|
|
|
Владимир Владимирович
Сообщения: 769
Откуда: Краснознаменный ЧФ
|
| Добавлено:
Вт, 04 Окт 2011 05:42 |
|
Сима, и вам не хворать ))) |
_________________
"Легендарный Севастополь, неприступный для врагов". |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Пн, 10 Окт 2011 08:31 |
|
Советую почитать
Черный Лебедь. Нассим Николас Талеб
... Наша неспособность предсказать Черных лебедей, вкупе с отсутствием понимания данного факта, означают, что в то время бесспорные профессионалы, в то время как в них верят как в экспертов, таковыми не являются. Основываясь на своем опыте, о предмете они знают не намного больше остального населения, однако они гораздо лучше преуспели в риторике, или, что еще хуже в запудривании мозга сложными математическими выкладками... |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
СИМа
Сообщения: 3604
|
| Добавлено:
Вт, 17 Янв 2012 10:41 |
|
Для киевлян
http://minfin.com.ua/2012/01/16/526937/ |
_________________
"...чтобы побеждало зло, достаточно добрым людям ничего не делать". 100% - все зависит от нас, от нашей позиции и отношения к происходящему. |
|
|
|
флай
Возраст: 47
Сообщения: 991
Откуда: Днепр
|
| Добавлено:
Вт, 17 Янв 2012 10:47 |
|
и особенно коммент:
"На финанс.уа св-шников поймали на вранье и взятии цифр с потолка:" ) |
|
|
|
|
|
|
|
Следующая тема
Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме
|
|
