Автор |
Сообщение |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 12:21 |
  |
Добрый день, коллеги!
Помогите советом!! Пришел заказ на оценку многоквартирного жилого дома...Как ценить подскажите (поквартирно?)
Заранее благодарен за ответ. |
|
|
   |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 12:32 |
  |
Собственно Дом есть Дом как объект оценки/продажи (одним лотом)
Можно и по-квартирно тока учесть период продажи онных |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
A_expert

Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 12:38 |
  |
Phantom
строительство завершено? дом сдан? |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 12:38 |
  |
Насколько я понял я просто учитываю общую квадратуру целого дома и вывожу стоимость 1 кв.м(Правильно?)
Добавлено спустя 59 секунд:
Дом сдан. Документы есть. |
|
|
   |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:17 |
  |
Phantom писал(а): |
Насколько я понял я просто учитываю общую квадратуру целого дома и вывожу стоимость 1 кв.м(Правильно?)
Добавлено спустя 59 секунд:
Дом сдан. Документы есть. |
Тока аналоги должны быть ДОМ и тогда по аренде, если найдете, тоже ДАМ весь, а не частями. И еще посмотрите "вокруг " ДОМа может чето там к нему "прилеплено" ограда, песочница, площадки, навесы и тп. Если ДОМ в оценке то все это должно входить в стоимость и естественно продаваться вместе с ДОМОМ |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:28 |
  |
rudge писал(а): |
Phantom писал(а): |
Насколько я понял я просто учитываю общую квадратуру целого дома и вывожу стоимость 1 кв.м(Правильно?)
Добавлено спустя 59 секунд:
Дом сдан. Документы есть. |
Тока аналоги должны быть ДОМ и тогда по аренде, если найдете, тоже ДАМ весь, а не частями. И еще посмотрите "вокруг " ДОМа может чето там к нему "прилеплено" ограда, песочница, площадки, навесы и тп. Если ДОМ в оценке то все это должно входить в стоимость и естественно продаваться вместе с ДОМОМ |
А если я не найду аналог (ДОМ) то что тогда?Как бы делали вы?  |
|
|
   |
 |
Серый
Оценщик футбола

Возраст: 46
Сообщения: 6068
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:31 |
  |
Да оценивать поквартирно и не парить себе мозг поиском аналогов целого дома. Даже если теоретически такое найдется, то все равно у каждой квартиры будет свой собственник и все равно с каждым придется заключать отдельный договор и скидка на оптовость тут не прокатит, потому что Иванову сугобо фиолетово, что кроме его квартиры покупатель покупает еще и квартиру Петрова, Сидорова, ... А то и еще накинет: раз скупаешь, значит надо, а за надо можно и доплатить. Единственный вариант собственника всех квартир в многоэтажке - это дом от застройщика, да и то врядли, они продавать начинают еще до котлована. |
_________________ Один раз сделаешь не подумав, сто раз подумав-не переделаешь |
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:35 |
  |
Ну тогда есть еще Затратка и наверное просчитал бы через продажу квартир как доходный, НО с большими оговорками типа продажа одним лотом. Что касается "возле ДОМА" то все равно просчитывать нужно. ИХМО
PS; Если дом новый, то гляньте в проект или акте ввода, передачи на баланс ЖЕУ, чего там вокруг настроено и отнесено к затратам на строительство этого ДОМА
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
К стати а для чего оценка? |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
A_expert

Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:39 |
  |
Дом новострой? Я думаю вряд ли есть в продаже объекты сравнения ...разве что аналогичные квартиры в доме сравнить и вывести м.кв. |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:45 |
  |
rudge писал(а): |
Ну тогда есть еще Затратка и наверное просчитал бы через продажу квартир как доходный, НО с большими оговорками типа продажа одним лотом. Что касается "возле ДОМА" то все равно просчитывать нужно. ИХМО
PS; Если дом новый, то гляньте в проект или акте ввода, передачи на баланс ЖЕУ, чего там вокруг настроено и отнесено к затратам на строительство этого ДОМА
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
К стати а для чего оценка? |
Написать типа продажа сразу к примеру 100000 квартир одним лотом общей площадью 1234567898 кв.м.
Для кого/чего пока еще не знаю пока просто позвонили и задали вопрос могеш или не могеш. |
|
|
   |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:47 |
  |
Phantom писал(а): |
Пришел заказ на оценку многоквартирного жилого дома... |
Исходя из ЭТОГО собственник ОДИН!
И тут два варианта продажи. Оптом весь ДОМ или поквартирно.
Первый "дешевле" и возможно быстрее. (одна группа покупателей)
Второй дороже но продажи растянутся во времени. (другая группа покупателей)
Отсюда уважаемый коллега Серый придется оценщику "попариться", а не тупо просчитать по сумме стоимости квартир в нем. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:51 |
  |
A_expert писал(а): |
Дом новострой? Я думаю вряд ли есть в продаже объекты сравнения ...разве что аналогичные квартиры в доме сравнить и вывести м.кв. |
Я тоже больше к такому варианту склоняюсь, вот только у меня одно в голову не укладывается - там ведь 1, 2, 3, 4 комнатные квартиры и как быть в такой ситуации с аналогами?Куда их лепить?Как? |
|
|
   |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:56 |
  |
Phantom писал(а): |
Для кого/чего пока еще не знаю пока просто позвонили и задали вопрос могеш или не могеш. |
Ну тут нужно было спросить "для какой цели?"
Цитата: |
Написать типа продажа сразу к примеру 100000 квартир одним лотом общей площадью 1234567898 кв.м. |
НЕТ
Объект оценки "ДОМ с надворными "постройками" (если есть таковые) по адресу ........" и можно для уточнения добавить кратко х-ки "9-и этажный обще площади ..... кв м."
А вообще Вы сначала определитесь с заказчиком че он для оценки закажет. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
A_expert

Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 13:58 |
  |
Phantom
сравнить 1-но, 2-х, 3-х, к. и вывести средний м.кв.
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
rudge писал(а): |
А вообще Вы сначала определитесь с заказчиком че он для оценки закажет. |
вот именно!!! |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 14:00 |
  |
rudge писал(а): |
Phantom писал(а): |
Для кого/чего пока еще не знаю пока просто позвонили и задали вопрос могеш или не могеш. |
Ну тут нужно было спросить "для какой цели?"
Цитата: |
Написать типа продажа сразу к примеру 100000 квартир одним лотом общей площадью 1234567898 кв.м. |
НЕТ
Объект оценки "ДОМ с надворными "постройками" (если есть таковые) по адресу ........" и можно для уточнения добавить кратко х-ки "9-и этажный обще площади ..... кв м."
А вообще Вы сначала определитесь с заказчиком че он для оценки закажет. |
Понял, благодарю!
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
A_expert писал(а): |
Phantom
сравнить 1-но, 2-х, 3-х, к. и вывести средний м.кв. |
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
rudge писал(а): |
А вообще Вы сначала определитесь с заказчиком че он для оценки закажет. |
вот именно!!!
Понял.Спасибо! |
|
|
   |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 22:31 |
  |
Цель оценки? объект оценки?
ПС перед оценкой уточнить схему финансирования. Возможно наличие инвестиционных или иных договоров на финансирования строительства частными инвесторами, ограничивающими права застройщика на эти квартиры.
Если имеются различные инвесторы, то возможно стоит изменить формулировку объекта оценки с многоквартирного дома на имущественные права имярека в данной недвижимости.
+1 к тому что рассматривать только в разрезе отдельных квартир. Вряд ли найдутся достоверные аналоги продаж многоквартирных домов. |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Вт, 23 Ноя 2010 23:27 |
  |
SanTim писал(а): |
Цель оценки? объект оценки?
ПС перед оценкой уточнить схему финансирования. Возможно наличие инвестиционных или иных договоров на финансирования строительства частными инвесторами, ограничивающими права застройщика на эти квартиры.
Если имеются различные инвесторы, то возможно стоит изменить формулировку объекта оценки с многоквартирного дома на имущественные права имярека в данной недвижимости.
+1 к тому что рассматривать только в разрезе отдельных квартир. Вряд ли найдутся достоверные аналоги продаж многоквартирных домов. |
Спасибо за совет!
Я тоже склоняюсь больше всего к поквартирной оценке(меньше гемора).
А если все таки будут настаивать на оценке целого дома (то тогда только через доходный правильно?) |
|
|
   |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 08:23 |
  |
Кстати, вариант оценки дома целиком по доходному подходу:
1. Определяетесь с сиюминутной стоимостью каждого класса квартир,
2. Пытаетесь проанализировать рынок - срок экспозиции каждого класса квартир, объемы спроса на них (платежеспособного...),
3. На основании вышеуказанного составляете план-график поступления в будущем дохода от реализации квартир,
4. Анализируете возможные расходы, связанные с содержанием дома а процессе реализации п.3,
5. Дисконтируете полученные потоки, суммируете, получаете стоимость. Дисконтировать лучше в реальном выражении. Наверное... |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 12:10 |
  |
Phantom писал(а): |
Спасибо за совет!
Я тоже склоняюсь больше всего к поквартирной оценке(меньше гемора).
А если все таки будут настаивать на оценке целого дома (то тогда только через доходный правильно?) |
В любом случае правильнее будет использовать доходный подход.
Дальше присоединяюсь к тому, что написал Grey Horse
К слову, реверсия по идее будет равна "0", т.к. все активы будут реализованы в пределах прогнозного периода. |
|
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 12:14 |
  |
а самый прикол начнется тогда, когда вам надо будет вывести стоимость 1 м2 общей площади дома... а если он еще и с котельной/сторожкой или еще какой байдой... |
|
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 12:40 |
  |
SanTim писал(а): |
В любом случае правильнее будет использовать доходный подход.
Дальше присоединяюсь к тому, что написал Grey Horse |
Позвольте уточнить коллега.
В любом случае правильнее будет САМЫЙ РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД - СРАВНИТЕЛЬНЫЙ и только в том случае если нет данных на рынке то доходный, про что писал коллега Grey Horse, ну и на худой конец, затратный. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 12:45 |
  |
rudge писал(а): |
SanTim писал(а): |
В любом случае правильнее будет использовать доходный подход.
Дальше присоединяюсь к тому, что написал Grey Horse |
Позвольте уточнить коллега.
В любом случае правильнее будет САМЫЙ РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД - СРАВНИТЕЛЬНЫЙ и только в том случае если нет данных на рынке то доходный, про что писал коллега Grey Horse, ну и на худой конец, затратный. |
Готов изменить формулировку с "В любом случае", на "В данном случае"  |
|
|
  |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 13:26 |
  |
zanoza писал(а): |
а самый прикол начнется тогда, когда вам надо будет вывести стоимость 1 м2 общей площади дома... а если он еще и с котельной/сторожкой или еще какой байдой... |
А зачем?
Распродаваться-то будут квартиры, как отдельные единицы [сравнения?], и для них по их типам (1-, 2-, 3-хкомнатные, + учет расположения на этаже в идеале) и нужны стоимости.
SanTim писал(а): |
К слову, реверсия по идее будет равна "0", т.к. все активы будут реализованы в пределах прогнозного периода. |
Ну, об этом отдельно писать даже не виделось смысла...
rudge писал(а): |
В любом случае правильнее будет САМЫЙ РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД - СРАВНИТЕЛЬНЫЙ |
Это - 100%.
Только вряд ли удастся найти сопоставимый объект - целый жилой (?) дом на продажу. Да еще и не один. И это - тоже 100%. |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
A_expert

Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 13:33 |
  |
Grey Horse писал(а): |
Только вряд ли удастся найти сопоставимый объект - целый жилой (?) дом на продажу |
я таких домов не видела на продажу..)) |
|
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 13:42 |
  |
Самое смешное мы да же не знаем о каком ДОМЕ речь
Многоквартирный?
4 кв иль 84 кв?????
Так для первого (4кв) аналоги как раз могут быть. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 13:54 |
  |
rudge писал(а): |
Самое смешное мы да же не знаем о каком ДОМЕ речь |
Часто так бывает... А Праздник Нептуна продолжается. |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 14:03 |
  |
а зачем-нибудь. нужна будет стоимость дома целиком, а в паспорт-сертификат, например, стоимость 1 м2. или в банк при залоге тоже нужна будет стоимость 1м2 общей площади...
или для постановки на баланс помещений общего пользования, которые, в отличии от квартир, могу остаться в собственности застройщика. всяко в практике бывало. |
|
|
  |
 |
Вячеслав
Сообщения: 730
Откуда: Харьков
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 14:12 |
  |
A_expert писал(а): |
сравнить 1-но, 2-х, 3-х, к. и вывести средний м.кв. |
И это будет средняя стоимость 1 м2 квартир в данном доме. Но это не является оценкой всего дома как единого объекта. |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Ср, 24 Ноя 2010 21:36 |
  |
Всем добрый вечер! Большое спасибо за оперативное участие и советы!! Только добрался до компутера и спешу сообщить что:
1) Был на переговорах и было решено ценить поквартирно (УРА!)
2) Заказ принят в работу и начиная с завтра все кипит, бурлит и пеница
Еще раз БОЛЬШОЕ СПАСИБО за оперативность и советы. |
|
|
   |
 |
SHE
Настоящая Блондинка

Возраст: 47
Сообщения: 4667
Откуда: Одесса
|
Добавлено:
Чт, 25 Ноя 2010 15:04 |
  |
т.е обект оценки квартиры согласно перечня? |
_________________ а знаешь, всё ещё будет! |
|
   |
 |
A_expert

Сообщения: 1626
Откуда: Жабоатан-дус-Гуарарапес
|
Добавлено:
Чт, 25 Ноя 2010 15:38 |
  |
SHE писал(а): |
т.е обект оценки квартиры согласно перечня? |
да, к стати? |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Чт, 25 Ноя 2010 21:15 |
  |
SHE писал(а): |
т.е обект оценки квартиры согласно перечня? |
Да. |
|
|
   |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Чт, 25 Ноя 2010 21:33 |
  |
Так а при чем тут оценка дома? |
|
|
  |
 |
Phantom

Сообщения: 25
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Чт, 25 Ноя 2010 22:57 |
  |
zanoza писал(а): |
Так а при чем тут оценка дома? |
При том что изначально поставили задачу оценить дом целиком и только после долгих переговоров- обговоров решили ценить поквартирно.  |
|
|
   |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 12:45 |
  |
И все же какая цель оценки?
Мое мнение стоимость многоквартирного дома в целом должна быть меньше прямолинейного суммирования оценок стоимости имеющихся квартир и коммерческих помещений.
Отличаются масштабы сделок и сроки экспозиции на рынке объектов оценки. |
|
|
  |
 |
rudge

Сообщения: 4973
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 12:50 |
  |
SanTim писал(а): |
И все же какая цель оценки?
Мое мнение стоимость многоквартирного дома в целом должна быть меньше прямолинейного суммирования оценок стоимости имеющихся квартир и коммерческих помещений. |
Ну факт. Стоимость квартир вроде бы как выше но продажи растянуты во времени. Потеря стоимости денег. Опять же если продеть ДОМ то можно за это время (продажа квартир) еще и в другом бизнесе заработать разместив там активы от продажи.
Однозначно ответить нельзя, нужно анализировать ликвидность и считать. |
_________________ Век живи век учись, а ...................
Самая большая ошибка это боязнь совершить ее!
Афоризм
... Если вы хотите завести себе кровных врагов - возьмитесь с друзьями за общее дело ... |
|
   |
 |
zanoza
Spammer

Сообщения: 12986
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 13:04 |
  |
Цитата: |
Мое мнение стоимость многоквартирного дома в цело |
если обьект оценки - перечень квартир, то вопрос о доме уже как бы отпадает... |
Последний раз редактировалось: zanoza (Пт, 26 Ноя 2010 13:08), всего редактировалось 1 раз |
|
  |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 13:05 |
  |
rudge писал(а): |
Однозначно ответить нельзя, нужно анализировать ликвидность и считать. |
100%.
Grey Horse писал(а): |
...
2. Пытаетесь проанализировать рынок - срок экспозиции каждого класса квартир, объемы спроса на них (платежеспособного...),
3. На основании вышеуказанного составляете план-график поступления в будущем дохода от реализации квартир,
4. Анализируете возможные расходы, связанные с содержанием дома в процессе реализации п.3, ... |
|
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 13:08 |
  |
Не понял согласились вы со мной или нет.
rudge писал(а): |
Ну факт. Стоимость квартир вроде бы как выше но продажи растянуты во времени. Потеря стоимости денег. Опять же если продеть ДОМ то можно за это время (продажа квартир) еще и в другом бизнесе заработать разместив там активы от продажи.
|
тут вроде да.
Цитата: |
Однозначно ответить нельзя, нужно анализировать ликвидность и считать. |
а тут вроде и не во всем
Если рассматривать вариант поквартирной продажи, то нужно учитывать фактор времени, если рассматривать возможность продажи дома целиком, то меняется масштаб сделки и потребитель, на которого ориентирована такая сделка.
Но вывод то один - оба фактора играют в пользу того, что дом стоит дешевле чем сумма стоимости отдельновзятых квартир. |
|
|
  |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 13:20 |
  |
SanTim писал(а): |
Но вывод то один - оба фактора играют в пользу того, что дом стоит дешевле чем сумма стоимости отдельновзятых квартир. |
Ну да.
SanTim писал(а): |
если рассматривать возможность продажи дома целиком, то меняется масштаб сделки и потребитель, на которого ориентирована такая сделка. |
На практике, по-моему, и сравнивать особо не с чем - где Вы найдете сейчас такого потребителя, который купил бы дом целиком?
Разве что для распродажи в розницу по частям... А раз так, то влияние фактора времени у него уже сидит в подкорке головного мозга. |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
SanTim

Возраст: 55
Сообщения: 582
Откуда: Киев
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 13:42 |
  |
Grey Horse писал(а): |
На практике, по-моему, и сравнивать особо не с чем - где Вы найдете сейчас такого потребителя, который купил бы дом целиком?
Разве что для распродажи в розницу по частям... А раз так, то влияние фактора времени у него уже сидит в подкорке головного мозга. |
Полностью согласен и тоже считаю, что этот вариант стоит рассматривать только как гипотетический.
По сути расчетов он скорее всего все-равно сведется к варианту анализа растянутой во времени по-объектной продажи. |
|
|
  |
 |
Grey Horse

Сообщения: 5937
Откуда: Центральное Правобережье
|
Добавлено:
Пт, 26 Ноя 2010 14:19 |
  |
Вид в фас и в профиль... А так одно и то же. |
_________________ Две тени врезались в пространство. Путь открыт.
И вечность искрами летит из-под копыт...
(С) Шарль Бодлер
|
|
  |
 |
|